8.4亿元！西海岸2宗住宅用地出让

西海岸两宗住宅用地今日拍卖，两宗地分别位于西海岸朝阳山片区、胶南老城片区，规划建筑面积约25万m²，拍卖起始总价8.4亿元，最终被青岛公元置业有限公司、青岛华盛房地产有限公司（青岛海投）分别以底价摘得。

朝阳山片区地块

宗地位置示意图

宗地位于珠光路北、山冯路西，占地80444m²，规划建筑面积101232.8m²，容积率1.26，拍卖起始楼面地价4593元/m²，起始总价46496.225万元，竞买保证金9299.245万元，保证金缴纳比例为20%。

另划拨一宗教育用地（幼儿园），占地8540m²，规划建筑面积5548m²，划拨价款384.3万元。

周边配套情况

1、道路交通：现状星海滩路、黄渔路、创智路、珠光路为已建成道路。

2、教育与医疗：现状周边有2处幼儿园、1处小学，规划1处幼儿园、2处小学、1处九年一贯制；现状周边有1处区级社会福利院（西海岸社会福利院，改扩建2400床），规划一处区级综合医院（330床）、两处社区卫生服务中心。

3、文体设施：规划周边有2处社区级体育中心。

4、商业设施：现状周边在东方文化小镇附近有部分商业设施。

5、城市公园绿地：现状在项目北部分布集中公园绿地，周边沿白果树河分布公园绿地。

宗地周边在售的低密项目有大溪谷点星谷、华新园爱乐之城，产品包括联排及叠拼别墅，联排售价约1.9万元/m²，叠拼售价集中在1.3-1.5万元/m²。

胶南老城地块

宗地位置示意图

宗地位于东岳中路南、嘉富路东，占地51451²，规划建筑面积144062.8²，容积率2.8，拍卖起始楼面地价2621元/m²，起始总价37758.8599万元，竞买保证金7551.772万元，保证金缴纳比例为20%。

周边配套情况

1、道路交通（地铁）：在建轨道交通6号线，地块距离在建东岳路站点约550米。

2、教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，1处幼儿园，1处医院；规划周边有1处幼儿园，1处九年一贯制学校，1处小学，2处养老院。

3、文体设施：规划周边2处社区级体育中心，3处综合文化站。

4、商业设施：在建东岳路站点周边规划部分商业设施。

5、城市公园绿地：沿东岳中路和小辛河支流分布公园绿地。

宗地周边现有 西海岸创新科技城 在售，产品包括小高层、中高层及高层住宅，售价集中在0.8-1万元/m²。

来源：克而瑞青岛