广西
最近上海二手房市场有点动静，不少人把挂牌的房源悄悄撤了，不是政策逼的，就是觉得房价要涨，想再等等看，真要是涨了，跟风的人肯定更多，那些总说房子多得卖不动的，怕是得重新想想了。
我一个刚毕业没几年的年轻人看新闻，觉得这事挺矛盾的，新房开发商急着甩货，楼盘还没建完就开始卖，二手房房东却慢悠悠的，一套房能攥十年二十年，有投资客甚至打算捂着等升值，可新房变旧房总得贬值吧，真有人会买个老破小，等上几十年再出手。
数据倒是能说明点事，昨天上海二手房卖了九百七十三套，比前天多了快四百套，可这数字不稳当，整个九月平均每天才六百多套，比八月还少卖一点，就像吃火锅，今天猛吃一顿，明天可能就提不起劲，挂牌量三个月少了两万多套，可市场上还有三十五万套在挂着，房东想出手，得排到明年春天以后去。
有意思的是网友们吵来吵去，有人说一房难求不可能，新房子旧房子加起来总归够住，炒房的也不会傻到等三四年，也有人说现在政策松了，外环外想买几套都能买，公积金贷款额度也涨了，怎么还是没人抢，我上海的朋友最近抱怨，他们小区房价跌回2015年，限购一放开也没见动静，好像大家对买房这事儿突然不急了。
细看数据，更有意思的是，成交的主要是七十多平的小户型，总价低，门槛也低，涨得快跌得也快，大三居没人问，挂半年都没人来看，新房那边更不景气，昨天才卖了五百多套，涨了不到四个点，大家宁愿在市区挤着，也不愿去郊区等未来。
最扎心的是去化周期算出来要二十个月，现在挂出去的房子得到后年春天才能卖得掉，房东们要是真想等牛市，就得先扛住两年卖不掉的尴尬，还得准备到时候不得不降价，现在黄浦区房价刚有点起色，松江又往下掉了，外围库存压得人喘不过气。
这波撤牌潮到底是信号，还是房东在玩空手道，我们这些刚上班的年轻人看着也糊涂，买房定居是刚需，可市场一会儿冷一会儿热，真要出手得先问自己三遍，能等两年吗，能接受比网上算法还狠的砍价吗，能扛住接下来一年房价不动弹吗，政策在松，可大家口袋里的钱还是攥得紧，这仗怎么打，怕是连专家也拿不准。
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