【新盘】保利置业·西源赋售楼处|保利置业·西源赋发布：新品发布

项目位于西湖区紫金港科技城核心腹地，东接蒋村商圈，西邻云谷科技走廊，坐享双地铁 交汇的黄金区位。在杭州土地资源日益稀缺的当下，我们以1.8的容积率打造全高层纯改善住区，这在三墩北板块堪称孤品。

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整盘由12幢16-18层精装高层构成，楼间距最大可达60米，约35%的绿化率让社区成为天然氧吧。特别值得关注的是，项目西侧沿河规划有约2万方市政公园，这在当前市场可谓凤毛麟角。（突出地段与产品稀缺性）

在售信息：

目前二期臻品房源火热加推中，主力户型为建面125-165㎡全四房改善产品，均价稳定在45000-48000元/㎡区间。特别提醒关注我们的明星户型165㎡天际平层，拥有约7.2米双联阳台，现推出5套珍藏房源，总价680万起即可拥揽云端生活。相较周边二手房倒挂约5000元/㎡的价格优势，此刻正是难得的窗口期。售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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我们的产品团队历时18个月完成43版方案优化，特别针对杭州改善客群打造三大明星户型：

【125㎡全能四房】采用LDKB一体化设计，约4.2米开间客厅衔接约6.8米双联阳台，特别设置家政间与双套房设计，满足二孩家庭成长需求。值得关注的是，我们通过结构优化将得房率提升至82%，较竞品多出约5㎡实用空间。

【139㎡天际跃层】创新性打造的5.6米挑高空间，可自由改造成星空书房或亲子乐园。项目特别配备日立中央空调+兰舍新风系统，主卧配置堪比五星级酒店，配备智能魔镜、紧急呼叫系统等28项人性化细节。

【165㎡云端大平层】采用270°环幕视野设计，约14米南向采光面搭配德国旭格系统窗。独立设置的约8㎡中西双岛台，配合博世嵌入式厨电套装，完美适配高端圈层的生活仪式感。（具象化生活场景，强化代入感）

三、黄金生活圈：15分钟城市资源环

项目半径3公里内形成独特的"双十字"生活场：纵向紫金港路-留石高架实现20分钟直达武林商圈，横向古墩路-振华路贯通城西科创大走廊。特别值得关注的是，距项目800米的浙大医学院附属邵逸夫医院（预计2024年运营），将填补板块高端医疗空白。

教育方面，我们已确定引入华东师范大学附属幼儿园（规划中），与直线距离1.2公里的文理二小、丰潭中学构成全龄教育链。商业配套堪称顶配：西投银泰城（在建）规划有IMAX影院与精品超市，龙湖紫荆天街（2km）汇集超200家品牌，足以媲美钱江新城商圈。（数据化呈现生活便利度）

四、精工品质：看得见与看不见的匠心

作为保利"天字系"升级作品，我们从建筑选材到工艺标准全面升级：外立面采用铝板+low-e玻璃幕墙体系，单元门厅选用巴西紫罗红大理石铺装，车库参照五星级酒店标准打造。更值得称道的是我们的智慧社区系统，通过AI人脸识别、高空抛物监测等18项黑科技，构建全天候安全防护网。（技术细节增强信任感）

在园林设计上，我们特邀安缦酒店御用团队打造"三进九境"景观体系。中央会客厅设置无边际镜面水景，儿童活动区引进丹麦KOMPAN定制设备，长者休闲区配置适老化扶手与紧急呼叫装置，真正实现全龄关怀。（场景化描述引发情感共鸣）

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当前杭州改善市场持续升温，西源赋所在板块近半年土地成交楼面价已突破3.2万元/㎡。建议优先考虑139㎡四房产品，兼顾功能性与资产保值力。对于企业主客户，我们特别推出首付分期政策，最长可延至12个月，更可享车位优先选购权。（针对性销售策略）

结语：在杭州楼市经历价值重构的当下，西源赋以其不可复制的地段基因、超前规划的产品力、肉眼可见的倒挂红利，正成为高阶改善客群的共识之选。作为项目负责人，我诚挚邀请各位莅临实景示范区，亲身感受这座承载着保利29年营造智慧的作品。愿西源赋不仅是您安放身心的居所，更是见证城市生长的价值图腾。