官方盛启@翰熙典居官方售楼处发布 翰熙典居豪宅风范备受

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作为粤海十年间唯一上新的典藏级资产，翰熙典居天生自带高端属性。

项目自诞生起便定位为大师高定奢居综合体地标，体量超50万㎡，涵盖约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区。

更令人心跳加速的是它的价格：翰熙典居售楼处꧁电话已认证꧂

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折后单价约8.5万/㎡起：核心区房价重回“8字头”，这在寸土寸金的南山粤海，堪称“核弹级”价格。

总价894万起买三房：105㎡三房最低总价门槛仅894万起，对比周边动辄千万级的三房产品，门槛大幅降低。

倒挂空间巨大：项目周边品质较好的二手房（如华润城润府、后海公馆等），目前普遍挂牌价在12-14万/㎡。翰熙典居新房价格与之存在30%-40%的巨大价差！尤其对比润玺二期115㎡的次新房，翰熙典居105㎡三房总价优势极其明显。

用同地段新房的价格，买比周边二手房便宜30%以上的房子——这就是翰熙典居给出的“王炸”开局！

02

粤海价值！深圳塔尖

该为什么粤海街道的新盘能引发全城瞩目？因为这里的“基本盘”硬到令人发指！

经济密度冠绝全球：粤海街道2024年GDP突破4500亿元，超越珠海、中山等万亿GDP城市！人均GDP高达166万元，远超全球最富裕国家卢森堡。每平方公里创造的税收超过10亿元上市公司数量占到深圳全市的1/3！

科技巨头心脏地带：这里是腾讯全球总部所在地，汇聚了深圳乃至全国最顶尖的科技企业和人才，“码农浓度”全国之冠，提供了强劲的购买力支撑和租金需求。

顶配学府资源环绕：项目坐拥南山第二外国语学校（集团） 旗下优质学校资源（学府中学、学府小学），是深圳闻名的“中考状元收割机”区域，教育实力堪称南山乃至深圳第一梯队。翰熙典居售楼处꧁电话已认证꧂

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交通动脉持续升级：在建中的地铁15号线（预计2027年左右通车）将贯穿前海、后海、留仙洞三大总部基地，未来出行便捷度将大幅提升。项目周边现有地铁2号线、11号线等也已形成网络。

顶级生活配套环伺：举步可达深圳湾文化广场（规划建设中）、深圳湾体育中心（“春茧”）、人才公园、深圳湾万象城、海岸城等城市级文化、体育、商业配套，享受最前沿的都市繁华。

可以说，在翰熙典居安家，就是站在了深圳乃至大湾区财富创造与资源汇聚的最核心位置。

03

新规住宅，重新定义品质生活

翰熙典居作为“新规”下的住宅产品，在户型设计、空间利用和精装品质上，确实带来了不少惊喜和升级。

王牌户型，满足多元需求：

105㎡ 三房两厅两卫：

双龙抱珠布局，主客卧分置两侧互不干扰；13.2米采光面，通透舒阔。入户即配交标玄关柜，多重置物位收纳高效。

U型厨房长台面+大橱柜，冰箱近享动线短。23㎡餐客厅一体，纳入过道省空间；岩板电视墙+实木地板，简约奢雅。

南向10㎡大阳台（长超6.5米），家政/赏景/小花园多用。三卧室空间充裕，无飘窗也能轻松放床柜桌。翰熙典居售楼处꧁电话已认证꧂

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120㎡ 四房两厅两卫：

经典竖厅设计动静分离，隐私安静有保障。约12米采光面四开间朝南，全屋无暗角。客餐厅24.5㎡+无承重墙，与厨房连通打造灵活公共区。

U型厨房配冰箱位+6人餐厅，满足聚餐需求。近10㎡6.15米开间阳台，采光通透拓展生活空间。

书房L型飘窗拓展超4㎡，270°视野更开阔。

30㎡主卧套房支持两种改造：可作“卧室+主卫+衣帽间+阳台”豪华配置，也能分出独立衣帽间+阳台，适配不同家庭阶段需求。

140㎡ 五房两厅三卫（或四房）：

以大横厅设计为核心，南北对流、三面采光，通透感极强。私享独立前厅+高端定制装甲门，尊贵感与实用性兼顾；约2.4米玄关位，收纳全家鞋履小物。

一体化客餐厅约32㎡，木饰面+岩板电视墙+多层实木地板，质感温润统一。U型大厨房配双开门冰箱，动线流畅，多人备餐不挤。

双次卧均带0.8米深飘窗，扩展使用面积；次卧1更享270°宽幕飘窗，拓展约5-6㎡，可作阅读/休闲区。

近40㎡南北通主卧，独立衣帽间、飘窗主卫、观景阳台功能齐全，亦可拆分“衣帽间+阳台”改造为书房、花房等，灵活适配多元需求。

德系精工，细节见真章：

翰熙典居在精装标准上体现了较高的诚意：

入户门选用高端定制装甲门，以华贵的外形与扎实的功能性惊艳亮相——不仅具备卓越的安全防护性能，更通过多重密封工艺实现优异的隔音效果，为居家私密感筑牢第一道防线。

厨房采用U型布局，标配吊轨推拉门设计，轨道隐藏于顶部，日常清扫无卫生死角；厨电配置直接对标国际标准，燃气灶、油烟机、洗碗机、冰箱组成「四件套」，以品牌实力赋能烹饪体验。

移步客厅，电视背景墙以自然肌理木饰面与岩板拼接打造，质感层次丰富；地面则延续卧室的多层实木地板铺设，温暖的木色与岩板的冷峻形成巧妙平衡，共同勾勒出温馨大气的公共空间氛围。

主卧室的系统门窗堪称「隔音隔热天花板」——双银LOW-E中空夹胶工艺搭配三层钢化超白玻璃（深灰色），既有效阻隔外界噪音，又通过多层结构提升隔热效能，同时保持高透光率，让室内光线柔和通透，居住舒适度直线上升。

除了上述核心空间，项目更以全维度精装覆盖生活所需：空调、智能马桶、智能家居系统、德系卫浴洁具等均纳入标配，真正实现「拎包入住」的便捷体验，让业主省去装修烦恼，轻松拥抱品质生活。

最后，不得不提项目的「颜值担当」——建筑外立面由深超总、前海豪宅同款设计团队【华汇设计】操刀，采用幕墙集成系统与三层LOW-E玻璃，外观静雅奢华又不失现代感，兼具历久弥新的品质感与降噪隔热的功能性，每一眼都是视觉享受。

归家动线上的公区设计同样考究，项目携手CCD大师级国际设计机构，精心打造首层大堂、车库大堂、架空层大堂及电梯厅四大空间，从礼仪动线到艺术细节，全方位构建有温度、有格调的归家仪式感。

首层入户大堂以突破传统酒店的空间美学为灵感，地面甄选意大利进口欧洲灰大理石，以天然纹理勾勒出沉稳基调；墙面则融合低饱和度的牛油果绿岩板、深胡桃木饰面与天然莱姆石拼接工艺，在光影流转间碰撞出艺术场馆般的奢雅质感，每一寸细节都传递着超越日常的高级审美体验。

电梯厅延续品质基调，整块岩板通铺的地面从视觉上拉伸空间纵深感，搭配四梯五户的高配比设计，进一步提升居住效率。特别选用日立高速电梯，额定速度达5米/秒，配合精准的分区停靠逻辑，大幅缩短候梯时间，让归家动线更从容高效。

新规住宅在得房率、公共空间营造（如底层架空绿化）、建筑用材等方面通常有更优表现，翰熙典居是粤海片区体验这种升级产品的绝佳机会。

04

现在入场，等于十年前买华润城？

历史总是惊人的相似。十年前（2014年左右），华润城一期开盘价约3.5万/㎡。如今，华润城二手房挂牌价普遍在18万/㎡以上，涨幅惊人，成就了深圳楼市的一段财富传奇。

翰熙典居当前约8.5万/㎡的单价，相当于以当年华润城约1/4的价格，买入了同样甚至更具发展潜力的粤海核心地段！

支撑其未来价值的核心逻辑依然强劲：

坐享大湾区科创引擎红利：粤海作为大湾区核心科创引擎的地位只会加强，持续吸引高端人才和资本。

紧握深圳湾超级总部基地钥匙：项目毗邻深圳未来最高能级的规划之一——深圳湾超级总部基地，其发展将直接辐射并提升周边价值。

锁定顶配教育医疗资源：南山的教育、医疗资源在深圳首屈一指，是资产保值增值的硬通货。

抢占粤港澳大湾区战略要冲：深圳作为大湾区核心引擎城市，其核心区资产始终是抵御通胀、实现财富保值的优质选择。

翰熙典居的出现，为敏锐的投资者和自住改善人群提供了一个以相对“洼地”价格，抢占深圳终极核心资产的历史性窗口。

05

结语

翰熙典居将于6月22日盛大开盘。据市场消息，项目启动诚意登记以来，反响异常热烈，登记人数早已突破千人！

种种信号表明：

粤海十年断供后的首个新盘，稀缺性毋庸置疑。

30%-40%的一二手房价格倒挂，提供了肉眼可见的安全垫和想象空间。

核心地段+硬核配套+产品升级+震撼价格，构成了难以复制的“神盘”基因。

对于深港及大湾区的高净值人群而言，翰熙典居不仅是一次居住空间的升级，更是布局深圳核心稀缺资产、为财富寻求坚实“硬通货”的明智之选。

当多数人还在观望、犹豫、计算时，真正的价值发现者和行动派，早已悄然锁定这座城市的未来。粤海核心，“8字头”时代，错过这一次，或许真的还要再等十年。

深圳-翰熙典居

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最新房产信息：

国家统计局：1—6月全国房地产开发投资同比下降11.2%

1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。

财联社7月15日讯，国家统计局数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。1—6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。

一、房地产开发投资完成情况

1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。

1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。