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【泰禾深圳院子：于时代峰峦，再造一座传世东方宅院】

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在深圳宝安尖岗山大道与卧龙二路交汇处，一座以东方礼序为魂、自然山水为境的低密宅院——泰禾深圳院子，正静候懂得中国院落文明的层峯人士收藏。这不仅是一座建筑，更是一段得以传承的家国文脉，一次当代与传统的深情对望。

｜天赋贵地，湾区稀藏｜

项目总占地约4.89万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，容积率仅约1.9，南区绿化率高达40%，业态涵盖住宅与商业，主打建筑面积约210-230平方米多层院落住宅。物业由深圳院子物业服务有限公司提供，以“国院级”服务标准，礼遇每一位院主。

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其所处的尖岗山别墅区，恰处于前海中部黄金发展带与东部生态休闲带双极交汇处，既享城市发展红利，又得自然静谧之本。周边“六山四园两水库”环抱，生态绿轴达623公顷，相当于3个莲花山公园规模，推窗即是一幅青绿长卷。

｜执掌繁华，进退从容｜

项目周边立体交通网络纵横贯通，迅捷连接前海、宝安中心、福田、罗湖等城市核心，轻松通达深圳湾口岸、机场与码头，真正实现湾区一小时生活圈。而出行之余，归家即是宁静——院居生活由此成为可能。

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｜建筑美学：紫禁威仪，现代转译｜

泰禾深圳院子在建筑规制上溯源紫禁城营造法式，门庭体系借鉴传统皇家王府官宅形制，以石材、金属与琉璃等材质重构当代东方美学。门头采用“逢五进一”青瓦立铺工艺，每平方米需耗时5-6天精细打磨，堪比文物修复级匠艺。

归家礼仪更承袭“五进制”仪范：经院门、坊门、巷门、宅门，终至入户门，五重递进，层层礼序，再现东方世家归门威仪。一砖一瓦，皆是中国建筑语汇的当代表达；一门一柱，皆是对五千年文明的诚挚致敬。

｜园林意境：乾隆花园，岭南再现｜

园林设计取意北京乾隆花园，将中国两千五百年造园史凝练于一园之中。打造“烟霏镜影”“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十处主题景观，遴选罗汉松、小叶榄仁、洋红风铃木等珍稀花木，营造四季皆景、步移景异的游园体验。

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院落之中，叠石理水、亭廊回转、花木掩映，既得北方皇家园林的气派格局，亦融广府岭南造园的精巧细腻，堪称一部“活的中式园林教科书”。

｜坊巷格局：三坊七巷，邻里温情｜

深圳院子以福州三坊七巷为蓝本，规划“七坊九巷”街巷体系，坊名取自粤绣文化，巷名源于广府九大名花，将中国传统邻里温情与现代社区功能融为一体。漫步巷间，可见孩童嬉戏、长者闲谈，重现“远亲不如近邻”的东方社区美学。

｜产品内核：天地双栖，墅居典范｜

主力产品为210-230平方米中式合院，地上3-4层为生活区，布局客厅、卧室与家庭厅；地下3层可自由规划为影音室、酒窖、健身房或收藏空间，实际可使用面积远超产权面积，部分单位赠送达300平方米以上。

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以220平方米户型为例，做到六层立体空间布局，真正实现“有天有地有院落”，性价比远超同总价平层产品，成为高净值家庭终极居所之选。

｜服务体系：金钥匙标准，东方礼序｜

物业服务体系对标“亚洲十大豪宅”之一的泰禾中国院子，提供113项国院级服务。由中国三军仪仗队及国旗护卫队退伍军人组成安防团队，以国际金钥匙服务标准，融合中国传统待客之道，提供私宴定制、红酒品鉴与专属会所服务，重塑当代东方雅士生活范式。

｜藏品属性：禁墅令下，孤本传世｜

随着“禁墅令”政策逐年收紧，城市低容积率宅地已成绝版。泰禾深圳院子以1.9容积率、约40%绿化率，打造深圳乃至大湾区难得一见的低密院居产品。63席院墅目前已几近售罄，仅余最后珍席，真正实现“此前不曾有，此后难再有”。

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｜央企背书，实力护航｜

项目现由中国长城资产旗下长城国富置业重金注资并主导开发。作为央企旗下唯一地产平台，长城国富凭借雄厚资金实力与丰富投资运营经验，为项目高品质呈现与持续服务提供坚实保障，携手泰禾“院子系”产品力共筑东方中国梦。

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泰禾深圳院子，不只是一处居所，更是一座可传承的家族资产，一种融入骨血的文化自信。于此，与山同栖，与院共生，见证世界湾区中的东方大美。

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