热搜好房|旭辉一江雲著官方售楼处发布_一江雲著打造理想品质生活

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一江雲著分两期开发，一期的十栋楼已经在24年交付，一期与二期同处一个地块，二期只有三栋楼，容积率2.99，目前推售的是98/115/133平的瞰河高层。

也就是说，这个项目70%的建筑、社区景观、配套已落地，一二期从景观到社区配套完全共享，先别听销售说得多好，去一期走一圈就知道了。

这是它约50米的归家大门，门口有水景、树阵，归家大堂则是星空顶，配上带曲面的立面，设计感十足。进入社区的水系和景观，养护得也不错。社区内景观，绿植葱郁，墙地面铺装+金属格栅颜值都很在线。

我比较喜欢的是一千多平米的嬉戏聚场，儿童聚场通过落地小火箭主题器械，在孩童心中埋下成长中的深刻记忆。

一艘小火箭，可以带孩子们踏上一段神奇的梦境，犹如贯穿时空的隧道，进入一个天马行空的童趣世界。场地功能性全段覆盖，0-3岁设有婴幼儿启蒙区，3-6岁设有快乐成长区，6-12岁设有球类活动区。安全性的保证是至关重要的一环，旭辉全龄主体器械是通过国际 TUV 安全认证，为儿童的安全保驾护航。

以及很实用的架空层空间，与室外3000平的中央景观外联动了起来。

在立面设计上，旭辉·一江雲著采用T-tower公建化立面，利用横向线条和转角曲线结合，打造曲线未来感的典雅轻奢住宅。整个项目立面采用高级冷灰为主色调，搭配玻璃幕墙、金属格栅作为点缀，窗墙比高达70%以上。

高级冷灰+玻璃幕墙+特色弧面的设计，在整个北区的颜值都是非常高的。

小区还配建了一座颜值超高的幼儿园，太空主题，源自未来感、科技感，同时凸显特色教育主题。

而这些，一期二期是共享的，买二期，相当于提前锁定了 70% 的实景生活。

另一方面，同片区价格地板价，一江雲著却配着天花板的配置：河景+学区+公园。

项目距离地铁3号线延长线滨河路站大约800米，南侧一路之隔就是贾鲁河滨河公园，距离贾鲁河岸直线距离仅45米。这是什么概念？

真正意义上的推窗见河。我站在一期8号楼业主家往下看，330亩贾鲁河滨河公园的绿意铺展到眼前，河风穿堂而过，那感觉很美好。

有一个很有意思的地方，河对面1.5公里处就是河南省体育中心，在家就能听演唱会。

133㎡户型的 5.6米横厅连着 1.8米宽的连通阳台，270°转角飘窗把河景框到自己家的感觉，真的心旷神怡。

这种家在河畔的体验，在缺水的郑州，本身就是稀缺品。更难得的是，它是12年一站式学区房。

北门正对面，就是郑州外国语教育集团直属分校 —— 惠济外国语中学，2025年中招惠济区状元、榜眼均出自该校；向西北 300 米，是锦艺实验小学；往东 200 米，惠济实验小学；加上项目自建的三层幼儿园，从幼儿园到初中，12 年教育全在家门口。

更关键的是近：孩子上学不用横穿马路，家长站在阳台就能看到校门，比起风里雨里几公里送孩子上学的痛苦体验来说，每天能节省不少时间。

在郑州，这样学区+距离的组合，同价位项目里几乎找不到第二家。

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