热搜好房!招商揽阅官方售楼处发布:「招商揽阅」营销中心璀璨开幕

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北区又要上新项目了，央企招商、一线河景、2.49容积率、最高151%的超高得房率，是的你没听错，至高151%的得房率，还是外国语的学区房；

其实这个地块早在2021年的时候就已经摘地了，当时是被河南众乐房地产开发有限公司（惠济城投）以起始价5.34亿元元摘得，楼面价为4924元/㎡。

而后一直搁浅着，没有什么动静，以至于很多人忘记了该地块的存在。2025年6月，招商官宣收购该地块。

经过天眼查寻，在7月初的时候，招商出资，占股40%，河南惠兴科技产业园建设发展有限公司（惠济城投的子公司）占比60%。

所以准确来讲，招商这次应该是部分收购，和惠济城投合作开发的模式。

但这都没啥影响，央企+国企，绝对的安全，项目完全是由招商操盘和后续的物业管理；

招商地产和惠济区政府深度合作，目前惠济区多个代建项目也是有招商建设，比如春江观澜、开元路上的纯洋房；还有目前在售的老鸦陈的招商时代天宸、招商映江河等；

开发商

招商地产，我们介绍过很多次了，不过多介绍；

就总结几句话：央企老大，不差钱，清朝李鸿章创建的招商局是它的前身；

绝对安全，盖得快，在郑州开发的所有项目全部提前交付；

交付口碑中等靠上，品质中等靠上，物业服务口碑中等靠上；

当下第一梯队的优质房企；

区位上

位于惠济核心区，紧挨着贾鲁河，南侧是金水北，北侧即是惠济核心区，北侧不远是惠济区政府和高新万达，东侧1.5公里是美景欢乐广场；

小范围上，南侧是千年古河贾鲁河，一线河景，环境优美，区位条件说不上好，但对地缘客户绝对不差；

项目规划了12栋楼，2栋8层洋房，7栋11层的小高层，3栋28F-33F高层，1栋幼儿园，层高3.1米。楼间距20多米居多，合计767户，车位876辆，架空层655平，典型的四代住宅。

地块方正，大面宽，南边200米到贾鲁河，环境非常好。招商揽阅有建面约3500平米的酒店式双会所；这里布局有水院剧场、家庭轰趴区、无边际泳池+儿童泳池双泳池、书吧、健身房、瑜伽室等多功能复合空间，成就令人艳羡的业主生活日常。

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