上海
房价下跌把人都逼疯了，更可怕的现象出现了。竟然有人白送房子！
就说说南京那位房主，2020 年花 294 万买的 109㎡三房，现在直接白送，还倒贴 15 万装修款，只要接手 190 万剩余房贷就行。还有广州荔湾的 35 岁房东，2019 年 90 万入手的婚房，如今市价跌到 60 万，剩余 55 万贷款没人愿接，干脆免费过户，只求有人扛下每月 2800 月供。三四线城市更夸张，有的房子从 1.5 万 /㎡跌到 7 千，挂半年都卖不掉，业主哭着说 “有人还月供就知足”。
搁以前肯定觉得这些人傻，可算笔账就懂了：要是断供，银行会按市场价 7 折拍卖，南昌就有 320 万的房子 140 万贱卖的先例，拍完不够还贷款的话，房东还得倒贴差额，最多有人欠银行 70 万。而且断供会留下终身征信污点，限制高铁飞机出行，甚至影响子女入学，罚息还按原利率加 30%-50% 复利计算，半年债务就能涨 30%。
白送房子看似亏了首付和已还的几十万，但能彻底摆脱债务，保住征信，比被动断供强太多。主动脱手比被银行拍卖平均能多收回 25% 资金，这波操作其实是及时止损的明智选择。
你们觉得这种 “白送房” 的交易靠谱吗？换作是你，会接手吗？评论区来聊聊～#
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