有一种痛苦叫买了“大平层”，缺点太多了，已经彻底沦为不动产！

见到别人住大平层的房子，好生羡慕。在路人眼里，住大平层的人特有面子。

想着挣了钱，自己也要买它个三百平的大平层，视野开阔、空间敞亮，住起来才够爽。

可真搬进去住段时间就会发现，越住越痛苦。

就像网友@慕容倾川 说的：

一家三口，真不适合住太大的房子，买的260平大平层，气派是很气派，房间多，功能多，可大人、小孩平时只窝在沙发刷手机，睡觉时各回各房间，其他房间进都懒得进。

每个月的物业费倒是交得心疼，最关键是搞卫生，看不得家里灰多尘多，也不愿每次都请保洁阿姨，自己收拾，又实在太累了，家里只有自己在时，显得特别冷清。

真没想到，有钱后买大平层也有烦恼，这，没住过的人还真体会不到。

大平层，看上去很“香”

不得不承认，一开始谁都会被大平层的光环给蒙住。

①面积大，豪横

一提起大平层，估计多数人第一反应就是 “面积肯定小不了”，这话还真没说错。有调查统计过，就算是市面上最小的大平层，面积也得有 180 平，大户型的，300 多平都不新鲜，实打实的 “宽敞” ，喊话都带回声。

不少人刚搬进去那阵儿，都得先感慨两句 “这房子住起来才叫舒适、敞亮。客厅摆完大沙发、茶几，还有很宽敞的活动空间，不用缩手缩脚，孩子可以在屋里骑自行车绕圈，朋友来聚餐，十几个人在客厅里坐得舒舒服服，一点不拥挤。

大平层不用像住小房子那样，处处算计 “这个家具能不能放下”“东西往哪儿塞”，光客厅就是有100平，太大了，3米多长的大沙发都显小，朋友来家，一句“你这房子也太大了吧！”，瞬间让虚荣心飙到峰值。

②地段好，配套也不错

真正称得上 “大平层” 的，应该是在一二线城市核心区或者新兴富人区，出门五分钟商圈、地铁、学校一应俱全。

说白了，大平层不光是空间大，更得有好地段托底，出门方便、生活省心，这才叫买大平层。

要是位置偏僻，就算房子再大，住着也不省心，就跟普通郊区大房子没两样，你不要觉得在郊区买了套 200 多平的房子，就叫大平层。

③小区环境好，物业贴心

大平层的小区不管是绿化还是室内公共区域，都精致干净，楼下的绿化不是普通小区那样随便种几棵树，草坪树木植物会定期修剪得整整齐齐，有模有样，绿化率高、人车分流、有会所和恒温泳池。

单元门口的地砖干净程亮，电梯里没乱贴小广告，连墙角都少见积灰。

物业也省心，私人管家似的，小区里的事，不用多费口舌，都能第一时间搞定，但前提是每个月起码四位数的物业费。

但住久了才发现：全是坑啊！

等真正住进去之后，除了以上3个优点，剩下的全是缺点！从“人生赢家”变成“困局”。

①装修比普通住宅更容易踩坑

几百平的空间，花一年时间，砸200万重金装修，结果踩很多坑，改无数次，还是不满意。

以为大空间沙发随便摆，结果摆哪都觉得不合适，豪宅客厅变体育馆的即视感。

花高价买的大理石，结果装上墙就翻车，完全没眼看。

智能家居变智 障现场。

新风系统装成拖拉机同款。

空间规划不合理，浪费面积。

网友@头号可爱的小绿 说：装修这一行水还是太深了，做再多的攻略都避不开，想着家里够大，怎么装都舒服，结果钱花了不少，却踩了无数坑。

水电布线不合理、材料选错、全屋定制乱套、风格混乱、软装搭配失败、家具不匹配空间，实际的与理想的差距很大，大大小小，重重复复返工，装修太心累了。

②持房成本高到肉疼

很多人在买大平层时，盯着这大空间，幻想着这舒适度，咬牙砸钱，认了，但没想到要进去才发现，这房子不光买的时候贵，后续成本更高，装修费用就是上百万，还有“养房” 的钱，就像是流水一样，哗哗哗地不见了……

物业费一平每月五六块起，家里有中央空调，但不敢全开，因为空间太大，电费蹭蹭涨。冬天地暖一个月的燃气费就要6000多块，有些城市没有春秋，感觉地暖和冷气无缝衔接。

这么大的面积，扫地机器人跑到没电都扫不完，也不可能全部自己搞卫生，每月总得请几次保洁吧，一个月又是几千。

这样杂七杂八加起来，一个月光是房子的日常开支一万块都打不住。

很多住大平层的朋友，入住三年就开始吐槽：当初只想着舒服，没算过这后续开销这么重，现在只想搬走，租个小房子住省心。

③转手难房子贬值

尤其现在经济环境一般，买大平层的接盘侠本来就少，总价高，普通人承受不起。

在二手房交易平台上像这种大平层是贬值的，挂出去能成交的非常少，有些已经彻底沦为不动产。

所以，要是后续没有强有力的资金支持，到时候持房压力和转手难的问题，会让你越住越后悔。

④人少住着冷清

房子太大了，人少不聚气，感觉屋里好空，好冷清，人都容易生病。

虽说家具摆满了，但几个房间空着不住人，会没有安全感，睡觉也不踏实，甚至有点焦虑的感觉，让你总觉得家里少了点什么。

⑤邻里噪音困扰

大平层的噪音问题，同样躲不掉，别以为高端小区就没有邻居吵你，房子面积越大，蹦跶得越欢快。

一网友说自己买的单价是20万一平米的大平层，那又怎么样？楼上一家三个孩子，三个保姆，一家人天天在家，沟通没有用，找社区的人做工作，门都不让人进。

所以说，大平层并没有想象中的那么美好，住起来也很痛苦。