南翔-华发时代之城-精装高层-花园叠墅-单价4.6万元起

华润华发时代之城是由华润置地与华发股份联合打造的上海嘉定南翔板块大型住宅项目，定位为“墅境国际美学社区”，总建筑面积约30万平方米，规划38幢住宅（含高层、小高层及精装叠墅），总户数约1600-2500户‌。以下是项目核心信息：华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

一、基础信息

• ‌地址‌：嘉定区南翔镇嘉前路288弄（嘉前路与惠亚路交汇处）‌
• ‌开发商‌：华润置地（世界500强）与华发股份（上市房企）联合开发‌
• ‌产权年限‌：70年，预计2026年6月30日交付‌
• ‌容积率‌：2.2-2.4，绿化率35%‌

二、产品设计

1. ‌户型‌

• 高层/小高层：建面约89-178㎡，主打109㎡（3房）和133㎡（4房）户型，采用LDKB一体化设计‌
• 叠墅：建面约130-178㎡，含地下室、阁楼及多露台，附赠面积多‌

1. ‌建筑风格‌

• 高层：极简线条+天青色铝板+LOW-E玻璃幕墙‌
• 叠墅：三段式设计+釉面陶板‌

三、配套与交通

• ‌内部配套‌：
• 约2500㎡奢华会所（含泳池、健身房等）‌
• 九重归家礼序、景观轴线及口袋公园‌
• ‌交通‌：
• 地铁：距11号线陈翔公路站约900米，未来嘉闵线南翔站（在建）‌
• 自驾：沪嘉高速、嘉闵高架快速通达虹桥‌

四、市场动态

• ‌价格‌：
• 高层联动价5.85万/㎡，实际均价约6.02万/㎡‌
• 叠墅总价1100万-1500万‌
• ‌在售房源‌：
• 十二批次加推建面约104-178㎡高层及叠墅‌

五、品牌与口碑

• 华润置地曾打造南翔标杆项目“中央公园”，此次与华发合作延续高品质路线‌2
• 2024-2025年连续蝉联上海新房成交套数榜首，叠墅市场三项指标（金额、面积、套数）

时代之城：南翔正核的墅境国际美学社区

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目概况时代之城由华润置地与华发股份联合打造，坐落于上海市嘉定区南翔镇嘉前路288弄（嘉前路与惠亚路交汇处），总占地面积约12.5万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划38幢住宅建筑，总户数约1600-2500户，是一个集高层、小高层及精装叠墅于一体的墅境国际美学社区。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建筑设计项目采用现代极简与摩登国际相结合的设计风格，高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质。叠墅立面则采用经典三段式设计，部分采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗，为业主带来宽绰视野与摩登生活体验。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】户型设计时代之城提供建面约89-178㎡的多样户型选择，涵盖高层、小高层及精装叠墅。高层户型设计注重空间利用与收纳，如建面约109㎡的3房户型，采用LDKB设计，客餐厨阳台一体化连通；建面约133㎡的4房户型，南向大面宽，四开间朝南。叠墅产品则拥有地下室、阁楼及多露台/阳台，附赠面积多，居住舒适度高。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】配套设施项目内配置约2500平方米的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体。社区规划九重归家礼序，包含酒店式落客、迎宾式花园、摩登式会所等。此外，项目还打造了两条景观轴线及多个口袋公园，营造绿意美景与漫步空间。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】区位交通时代之城直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即达虹桥。周边还有沪嘉高速、嘉闵高架等多条主干道，自驾出行便捷。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】市场价值时代之城以其卓越的区位条件、前瞻的规划设计、精良的建造品质和丰富的配套资源，成为上海楼市的新标杆。联动价5.85万/㎡！嘉定山姆旁对接销售！将推建面约89-133㎡高层&130-168㎡叠墅！官方户型曝光！

嘉定南翔板块

华润&华发南翔项目

「时代之城」

将推建面89-133㎡高层

建面&130-168㎡叠墅

房地联动价5.85万/㎡

售楼处线上火热预约中

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】2023年12月15日，上海第四轮土拍二批次中，华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，地块出让面积125339.87㎡，容积率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】这个宅地群共由四幅小地块组成，本次总出让面积高达约12.5万平方米，是十多年来南翔出让的最大一片宅地，也是继华润中央公园多地块宅地群后，南翔首次出现超10万平的多幅地块打包出让宅地。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】该地块设计方案已公示，规划住宅总户数2871户！规划显示，整个地块拟建38栋住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

具体经济指标：华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】该项目占地面积约 12.5万㎡，规划可售住宅约2600+套，并按照新标准顶配的2500+元/㎡精装，三件套全。产品包括25-26的大高，17-18的小高，14层的洋房，5-6层的别墅，其中高层、洋房：约89-133 ㎡；叠墅：约130-168 ㎡ 。

嘉定南翔云翔板块华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】将推89-133㎡高层&130-168㎡叠墅；产品细节&官方户型曝光！联动价5.85万/㎡；

全套户型图如下：

会所&样板间效果图抢先看！

建面约90㎡样板间效果图：华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

叠拼样板间效果图：

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】将以超前设计与国际灵感，全维升级产品力，以新一代国际大城，致敬南翔时代人物，共鸣上海世界眼光。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】据了解，项目将分为两期开发，其中29-01地块、33-02地块将率先开发入市！

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】产品方面，项目打造了一座约30万方国际生活大城。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】潮流先锋，国际摩登。聘请豪宅御用设计团队—GAD，以国际地标奢宅为灵感，高层/小高层产品，外立面采用极简线条垂直一体化设计，带来和谐的建筑韵律；局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。叠墅产品，采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，超扁平极简立面镜像，配合局部天青色釉面陶板，筑就放眼国际的新式摩登，为时代骄子而来。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】国际墅境大城，高漫享自在生活。以开放互动式街区为载体，与城市公共界面连通，通过1条社区配套轴、2个活力十字轴心，以及地块之间的街区空间等，让整个空间具有友好性、通达性、可识别性 ，打造5分钟美好生活合集，让无界尺度、自然漫调、人文活力、公共艺术等在此共生，形成轻松惬意、自在乐享的漫步式街区式大盘。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】通过“酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—精装式大堂—迭代式住品”的归家礼序，打造层层递进的漫调归家情境，共享丰富多彩的社交生活。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】交通方面：周边三公里坐拥地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】当然，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】商业方面：上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教育方面，板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

嘉定世外学校

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】医疗方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】嘉定山姆旁「时代之城」主推建面约89-168㎡高层/叠墅，联动价5.85万/㎡！

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-2002【预约☎】联动价5.85万/㎡！嘉定山姆旁「时代之城」对接销售！将推建面约89-133㎡高层&130-168㎡叠墅！官方户型曝光！