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—官方热搜楼盘｜藏家公馆官方售楼处发布打造理想品质生活来袭

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藏家公馆：衡复风貌区的收藏主题顶豪社区

项目概况

开发商：长三角文化产业集团与绿城管理（苏州项目）；曼舍（上海徐汇项目）；上海城投置业（黄浦项目）
位置：上海市徐汇区襄阳南路558号，衡复风貌区核心地段
产权年限：70年（苏州、黄浦项目）；50年（徐汇项目，从2025年起算）
总占地面积：约1.8万㎡（苏州）；约3860㎡公区+样板间（徐汇）；2.3万㎡（黄浦）

总建筑面积：约1.08万㎡（苏州）；未详细披露（徐汇）；8.6万㎡（黄浦）
容积率：0.6（苏州）；未详细披露（徐汇）；3.7（黄浦）
总户数：28席独栋公馆（苏州）；9席大平层（徐汇）；280户（黄浦）
主力户型：建面约380-650㎡独栋（苏州）；240-660㎡大平层（徐汇）；158-260㎡四至五房（黄浦）
均价及总价：苏州项目未详细披露；徐汇项目均价约13万-15万元/㎡，总价约3320万元起；黄浦项目均价18.5万/㎡，总价2923万至4850万
交房时间：预计2026年年底（苏州）；未详细披露（徐汇）；2027年12月（黄浦）

核心亮点

1. 黄金地段，稀缺资源

项目占据衡复风貌区核心地段，周边232幢优秀历史建筑、31条风貌道路，文化底蕴深厚。

2. 高端设计，品质卓越

徐汇项目采用Art Deco建筑风格，外立面选用卢浮宫、凡尔赛宫同款石材，入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，彰显尊贵与典雅。

3. 奢阔空间，高附赠率

大平层产品附赠面积最高达51%，得房率远超市场同类项目，为业主提供更多自由拓展空间。

4. 配套完善，生活便利

社区内规划高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。周边商业配套丰富，医疗教育资源优质。

5. 文化氛围浓厚

项目鼓励业主展示个人收藏，将艺术融入生活，形成“流动的美术馆”与精神交融的场域。

襄南558-藏家公馆

面积：240-278-660㎡

限量9席

均价：13-15万/㎡

不限购

Art Deco建筑风格

外立面采用卢浮宫同款石材

藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型图参考

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660㎡样板

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约240㎡样板

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欢迎您致电品鉴⭐

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