几代人的记忆！福州这条老街将拆迁

闪烁的霓虹灯，烟火缭绕的小吃摊，交织的叫卖声……位于金鸡山下、晋安河畔的琯尾街，可谓福州最具“烟火气”的区域之一。

如今，这座承载着几代福州人记忆的老街区，即将告别旧貌，步入城市更新的新阶段——经过多年谋划，琯尾街片区官宣征迁。

琯尾街片区即将征迁

征收工作动员部署会已召开

记者获悉，日前晋安区人民政府已发布房屋征收告知书，决定对琯尾街周边地块一及康山庙北侧地块项目范围内国有土地上所有房屋实施征收。

据琯尾街周边地块一的房屋征收告知书显示，此次房屋征收工作由福州市隆顺房屋征收工程有限公司、福州市晋安区房屋征收工程处、福州市闽桥房屋征收工程有限公司等8家单位共同实施。

康山庙北侧地块房屋征收告知书显示，该片区房屋征收实施单位为福州市土地房屋征收工程处，办公地址位于康山路8号康山社区近邻长者食堂。

据红线图及征收分片表，两片区征收具体划分为8组，涵盖民主党派宿舍、省彩印宿舍、省轻工宿舍、省成套房宿舍、省茶叶宿舍、东门新村、省轻纺设计院宿舍、晋安新村、琯尾新村、电力宿舍、省地质大院宿舍、琯尾东新村、桃花山新村、消毒站宿舍小区、福园楼小区、省地质测绘院宿舍、塑机厂宿舍、渔网厂宿舍等。

两份告知书均明确，任何单位和个人不得在上述征收范围内实施新建、扩建、改建屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。

琯尾及康山地块项目房屋征收范围示意图 图源：蓝房网

住宅区位补偿价根据《福州市住房和城乡建设局福州市财政局关于公布福州市城区房屋征收补偿价格标准的通知》及相关工作流程确定，不再另行委托评估。

片区内征迁宣传横幅已拉起

老居民：支持又不舍

记者在琯尾街征迁片区内发现，目前多处醒目位置已拉起征收宣传横幅，部分区域已进行围挡。

在琯尾街内，依然人声鼎沸。与以往不同的是，除了来往的路人和车辆，记者还看到已有部分居民开始搬家，一些商户正在打折“清库存”，不少中介机构人员就在路边设点开展相关咨询服务，还有不少人询问居民是否有废品可收购。

“我住在这里三十年了，房子已经很旧，经常这里堵那里坏，还没有电梯，搬走也能换个好环境。不过肯定也舍不得，这里买什么都方便，邻里也都是几十年的老朋友，大家关系很好，以后就不好聚在一起了。”现场，一位老居民对记者表达对于房屋即将征迁的看法。

桃花山社区内也已拉起征迁宣传横幅

穿过塔头路和桂香街，在康山社区近邻长者食堂，记者看到另一征迁片区“琯尾及康山地块项目（康山庙北侧地块）房屋征收办公点”的横幅已经挂起。

据岳峰镇人民政府消息，9月12日上午，晋安区岳峰镇召开琯尾及康山地块项目房屋征收工作动员部署会。意味着不久后征收将进入实施阶段。

征收总户数或约3592户

预计10月9日正式启动征收工作

事实上，琯尾街片区的征迁消息近年来已多次流传。今年8月，琯尾街征迁消息再次传出，广受市民关注。

本次公告书发布前，网上曾曝光一份《琯尾新村及周边地块项目征收分片责任表》。记者注意到，网传表格与实际发布征收分片表分组及小区名称几乎一致。

据该表，本次琯尾街片区征迁计划征收总户数约3592户。

此前网传《琯尾新村及周边地块项目征收分片责任表》

另据业内媒体报道，本次琯尾街片区征迁指挥部办公地址选定在琯尾花园广场超市，正推进装修施工。预计10月1日至10月8日开展宣传、协商征收工作；10月9日正式启动房屋征收工作。

目前，琯尾街片区房屋征收补偿方案未公布。对于市民较为关注的该片区征收补偿预计价位，记者咨询了一位长期从事二手房市场调查的业内人士。

其分析认为，琯尾街片区征收项目区位补差价，可参考周边今年已征迁的环南新村，或在1.3万/㎡左右。综合目前琯尾街片区内二手房价位，含补偿奖励等合计或在1.7万/㎡左右。

福州最具“烟火气”的区域之一

曾历经多次进行改造整治

说起琯尾街，福州人都不陌生。该片区地处福州主城区北部，邻近晋安河、塔头路等各交通要道。

这里不仅区位条件十分优越，还是福州最具有“烟火气”的区域之一，本身就是一大“地标”：川味火锅、福鼎肉片、江西小炒、烧烤、卤味、大排档……天南地北的美食小吃汇聚街内，伴随着各种商贩的吆喝声，给人们留下温暖回忆。

并且，琯尾街还是一条历史文化街区，区域历史底蕴深厚。街道内留有多处特色历史建筑，如晋丰境、地藏寺等。

琯尾街内历史建筑晋丰境 图源：走近岳峰

但与此同时，琯尾街也同许多老街区一样，面临着建筑老旧、交通拥挤、配套缺失、环境杂乱等问题，还因片区房屋主要为上个世纪80、90年代砖混预制板结构旧屋及村民自建房，存在着一定安全隐患。

针对这些问题，近年来有关部门已多次对街区进行改造、整治。

琯尾街彩绘墙与建筑外立面改造 图源：走近岳峰

其中包括拆除不合理的建筑，打造网红彩绘墙；进行街区建筑立面、店招、路面及人行道改造；增加绿植绿化；引入文化展示、体验、休闲、旅游、创意等第三产业等等，充分挖掘街道特有的文化内涵。

琯尾街内花园广场 图源：走近岳峰

如今，琯尾街片区即将步入城市更新的新阶段。未来这里将呈现出怎样的新面貌，不妨拭目以待。

记者：王挺

值班编辑：李牧晨

审核：许晖 曾群峰

为了我们能每天准时相见

你的【加星 点赞 在看】对我们非常重要