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中建璞园售楼处电话：400-8123-554 看房方式：

1.看房方式：中建璞园售楼处位置电话 400-8123-554（官方已认证）

2.预约方式：拨打中建璞园售楼处电话 400-8123-554（售楼处已认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中建璞园售楼处电话 400-8123-554（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

基本信息

『项目名称』：中建璞园

『位置』：朝阳孙河板块

『产品』：低密洋房

『面积』：74-125平米两居-四居

『总高』：4-8层

『均价』：79800元/平米（报价，优惠可谈）

『交房标准』：精装修

『交房时间』：2026年10月

『开发商』：中建智地

『物业』：中建智地物业

『物业费』：6.8元

『总户数』：983户分南北两区

『梯户』：一梯两户

『供暖』：集中供暖

『容积率』：1.5

『绿化率』：30%

中建璞园在北京房产市场上是备受关注的项目，其一期与二期产品各有特色，一期地块容积率约1.5，在此之上打造了4-8层的纯洋房住区;二期中建璞园PARK更是拥有朝阳区近5年唯一1.2容积率的低密住宅类地块，规划了22栋4至7层楼的低密洋房建筑群，共计442套住宅。那么在售产品户型如何?

一期户型：打造建面约74-125㎡低密奢装洋房，在约1.5容积率的地块上，突破别墅和大户型的壁垒，让刚需和改善人群能够入驻亿级别墅区。其户型空间使用率较高，满足不同家庭结构的居住需求。

二期户型：户型涵盖了建筑面积约125㎡、140㎡、160㎡及210㎡的四居室改善型产品。以建面约160㎡墅质洋房为例，餐客一体进深8.6米，可形成建面约50平米的餐宴空间，搭配互通开放式厨房、独立岛台，方便家人互动交流，共享烹饪与用餐时光。拥有约17.5米南向四面宽，全面屏落地窗景，实现与自然相交。三卧朝南，双套房设计，保障家庭成员的隐私与舒适。同时设有独立家政间，全屋多重收纳系统，增加生活便利性与情趣。

中建璞园项目一期参考均价为67000元/㎡!价格区间在亿级别墅区的孙河生态别墅区板块中极具吸引力，成功突破了该区域别墅和大户型产品的价格壁垒，为刚需和改善人群提供了入驻优质区域的机会。与周边一些同类型低密度住宅相比，在同等面积段的情况下，中建璞园一期产品的价格相对亲民，且户型空间使用率较高，能够满足不同家庭结构在居住空间上的需求，从两居室到四居室，不同功能分区合理，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到适配的户型，在空间的功能性和价格的合理性上做到了较好的平衡。

项目二期中建璞园PARK参考均价为71000元/㎡!其产品设计和空间打造对标高端改善需求，在同区域同面积段产品中，凭借出色的户型设计、高得房率以及项目整体1.2容积率的低密优势，即使价格处于区域改善型住宅的中高水平，依然具有较强的竞争力。周边类似低密、大户型改善产品数量有限，且中建璞园PARK周边配套在不断完善，自建约4万平方米配套，包括丘谷花园公园、商业配套、养老与医疗设施等，加之区域内规划的教育资源落地，如白家庄小学、北京八十中学教育集团入驻苇沟板块，这些都提升了项目的综合价值，使得其价格在综合考量下具有合理性与吸引力。

中建璞园户型图

中建璞园售楼处电话：400-8123-554 看房方式：

1.看房方式：中建璞园售楼处位置电话 400-8123-554（官方已认证）

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

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