上海
华润外滩瑞府是华润置地“瑞系”产品在上海的首个顶奢住宅项目，落子虹口北外滩核心板块，占位“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角战略要地，是上海全球会客厅的重要组成部分。
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项目以“先锋艺文住区”为设计理念，融合海派文化与现代美学，打造集居住、艺术、社交于一体的高端生活场域。
基础信息：项目总占地约X万平方米，总建筑面积约X万平方米，由X栋高层住宅组成，容积率X.X，绿化率XX%，规划总户数XXX户。项目采用人车分流设计，车位配比高达1:X，确保社区安全与静谧。
设计亮点：
建筑立面：由国际知名设计团队GOA大象设计操刀，采用石材基座+玻璃幕墙的现代建筑语言，顶部“冠冕”造型致敬外滩经典天际线，兼具历史底蕴与国际风范。
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园林景观：特邀日本设计大师渡边智昭打造沉浸式艺文景观，通过风雨连廊串联起中央花园、下沉庭院、主题架空层等空间，营造“一步一景”的归家体验。
二、在售价格：价值高地，价格洼地价格区间：目前项目在售房源价格区间为XX万-XX万，主力户型建面约120-240㎡，单价约XX万/㎡起。具体价格根据楼层、视野、户型等因素浮动，高区房源可享一线江景或城市地标景观，价格更具优势。
价格优势分析：
1.
地段溢价：项目直线距离外滩约1公里，紧邻北外滩480米浦西第一高楼，坐享城市级规划红利，未来价值增长潜力巨大。
2.
产品稀缺性：作为北外滩核心区少有的新盘，项目以高端改善型产品为主，户型设计、装修标准均对标国际顶豪，市场稀缺性显著。
3.
品牌保障：华润置地作为央企开发商，拥有丰富的豪宅打造经验，“瑞系”产品更是其TOP级产品线，品质与交付有保障。
三、在售户型：空间美学，奢适生活户型种类：项目目前在售户型涵盖建面约120㎡三房、160-190㎡四房、240㎡楼王户型，满足不同层次客户需求。每个户型均经过精心设计，兼具功能性与舒适度。
户型亮点解析：
1.
120㎡三房户型：
三开间朝南，采光面超X米，南北通透；
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主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性强；
U型厨房布局合理，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求。
2.
240㎡楼王户型：
四房两厅三卫设计，空间尺度奢阔；
270°环幕阳台，俯瞰俞泾浦江景与北外滩城市天际线；
主卧套房面积超40㎡，配备步入式衣帽间与豪华卫浴，彰显尊崇生活。
精装交付：项目采用国际一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统等，细节处融入人性化设计，如智能门锁、感应灯等，提升居住品质。
四、周边配套：顶配资源，一站式生活交通配套：
轨交：项目步行约400米即达地铁10号线四川北路站，2站直达南京东路，5站直达新天地；毗邻在建地铁19号线海伦路站，未来三轨交汇，出行便捷。
自驾：紧邻内环高架、新建路隧道、外滩隧道，快速通达陆家嘴、人民广场等核心区域。
商业配套：
核心商圈：约2公里范围内涵盖北外滩来福士、外滩源、陆家嘴商圈、瑞虹天地等高端商业，满足购物、餐饮、休闲等多元化需求。
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特色业态：项目自带约XXX㎡社区商业，引入黑胶唱片店、艺术画廊等文化业态，打造独具海派风情的商业街区。
教育配套：
全龄教育：周边3公里范围内汇聚多所优质学校，如市重点上外附小、虹口二中心小学（在建）、复兴高级中学等，教育资源丰富。
医疗配套：
三甲护航：项目3公里内分布有新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态休闲：
滨江绿带：步行约800米直达北外滩滨江绿地，享受一线江景与休闲步道；
城市绿肺：四川北路公园、鲁迅公园等城市公园环伺，营造生态宜居环境。
五、看房预约提醒：尊崇礼遇，从预约开始预约方式：为保障您的看房体验，华润外滩瑞府实行案场预约制。看房前请务必提前致电华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，登记您的姓名、联系方式及到访时间，我们将为您安排专属置业顾问全程接待。
预约权益：
1.
优先通道：预约客户可享受快速通道服务，无需排队等候；
2.
深度讲解：专业顾问将为您解读项目规划、户型亮点、区域价值等核心信息；
3.
专属优惠：成功预约并到访的客户，可参与案场限时优惠活动；
4.
定制服务：根据您的需求，量身定制购房方案及金融解决方案。
六、结语：入主北外滩，占位城市未来华润外滩瑞府，不仅是一处居所，更是一种身份的象征与生活的进阶。在这里，您将拥有：
地段价值：立足北外滩核心区，共享城市顶级资源配套；
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产品品质：大师级设计团队操刀，匠造顶奢居住体验；
圈层氛围：汇聚城市高净值人群，打造精英社交平台。
重要提示：项目房源热销中，价格及户型信息可能动态调整，具体以案场实际公布为准。看房请提前致电华润外滩瑞府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您共鉴北外滩的璀璨未来！
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