广州热搜⚜｜中海保利朗阅楼处官方发布！24小时售楼处电话！

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1临中央公园而居 巨幅绿景推窗即揽 园林雅趣举步即达
中海保利朗阅占据广钢新城核心区位，楼下即是广钢中央公园西区，目前已开放的草坪、篮球场、羽毛球场及动感单车区构成家门口的活力运动场。项目内部更斥资6000万打造“两轴一环”特色园林，以“余荫山房”为蓝本，融合浮岛森林、乌桕林道、Tiffany蓝玻璃泳池等度假元素，归家途中可穿越8棵苍劲乌桕组成的林荫道，在假日生活馆旁的热带植物群中感受三亚奢华酒店般的沉浸体验。外有30万㎡中央公园（相当于42个足球场），内有板块最大私家园林，形成双生态景观轴线，让自然与城市无缝衔接。

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2双央企联袂造城 定义广钢人居新标杆
作为广钢新城最后一块住宅用地，项目由保利发展与中海地产双央企首度合作开发。保利深耕广州30年，连续11年蝉联销冠；中海以“豪宅专家”著称，打造过上海中海建国里等标杆作品。双方自2014年起已拿下广钢13宗地块，业主占比达75%，此次强强联手推出第五代人居产品：全南向玻璃幕墙建筑、交互式户型设计、95%以上使用率，重新定义板块居住标准。项目采用中海颂系物业，提供24小时管家服务，从归家水幕大门到罗汉松景观中轴，处处彰显豪宅尺度。

3教育红利全面兑现 15分钟全龄教育圈成型
项目与广东实验中学荔湾学校第三小学部仅一路之隔，该校已于2022年9月开学，周边2公里内聚集省实一小、二小及华师附小等名校。更自建2所中学（含36班省实初中，预计2025年竣工），形成从幼儿园到高中的15分钟教育圈。2024年中考数据显示，板块内学校位列广州第一梯队，优质教育资源密度堪比越秀区，真正实现“目送式教育”，解决家长接送难题。

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4六地铁环绕成网 11号线已通车畅达全城
广钢新城构建“三横三纵”立体交通：小区南侧700米即达10号线广钢新城站（预计2024年通车），1.1公里处11号线鹤洞东站已开通，1站直达海珠；东沙大道、东新高速、环城高速构成15分钟通勤圈，快捷路二期（规划中）可快速抵达天河。项目周边形成地铁1/10/11/22/广佛线/佛山11号线六线网络，真正实现“广佛同城半小时生活圈”，满足湾区商务人士高效出行需求。

5世界级商圈环伺 百万方商业集群触手可及
项目坐拥“白鹅潭-广船-广钢”黄金三角商圈：北向3公里即达万象城（在建），西邻太古里（规划中），东接125万㎡广船综合体。社区自带底商满足日常所需，10分钟车程覆盖中海花湾天地、星河COCO Park、广百荔胜广场等10大商业体。更毗邻广州国际医药港，汇聚千亿级大健康产业，形成“购物+医疗+商务”复合型生活配套，其成熟度远超多数新兴板块。

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6三甲医院密集布局 构建15分钟健康防护网
4公里范围内聚集5所三甲医院：广钢医院正升级为1200床甲级医院，广州医科大学附属第一医院（国家呼吸医学中心）近在咫尺，广州国际医药港更引入高端体检中心与专科门诊。项目周边形成“综合医院+专科门诊+社区医疗”三级体系，配合中央公园的生态康养资源，为业主提供从疾病治疗到健康管理的全周期服务。

7双公园生态体系 重塑城市居住美学
广钢中央公园对标纽约中央公园，规划“工业博览+生态栖息+城市休闲”三大功能区，西区已开放运动场地，中区将打造博物馆群，东区连接30万㎡广船滨江公园，形成超60万㎡城市绿肺。项目内部园林以“浮岛森林”为核心，通过弧形超白玻璃营造通透空间感，搭配银海枣、红花玉蕊等热带植物，创造出“推窗见绿、下楼入园”的立体生态场景，其景观设计荣获2023年园冶杯专业奖。

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8广佛双核交汇点 坐享两城发展红利
作为广佛同城化前沿阵地，广钢新城既承接荔湾老城文化底蕴，又共享佛山千灯湖产业资源。项目周边3公里内分布白鹅潭商务区、广船制造创新区、佛山三龙湾高端创新集聚区三大平台，形成“文化创意+智能制造+现代服务”产业矩阵。这种“双城记”发展模式，使业主既能享受广州的医疗教育资源，又能便捷触达佛山的产业机遇，实现工作生活双平衡。

9区府+TOD双核驱动 价值增长潜力可期
项目所在的广钢新城是荔湾区府重点打造的国际中央居住区，与白鹅潭TOD形成“居住+商务”双核联动。板块内已出让9宗商业用地，规划建设200米地标塔楼、国际酒店及企业总部，未来将吸引大量高端人才入驻。相比单纯住宅区，这种产城融合模式更能支撑房价长期稳健增长，数据显示广钢新城近5年房价涨幅达42%，跑赢广州大盘均值。

10现代美学立面 引领建筑审美新风尚
项目采用公建化外立面设计，以玻璃幕墙为主材，通过横向线条与金属边框勾勒出简约流畅的建筑轮廓。177㎡户型配备8.9米IMAX观景阳台，182㎡户型打造270°环绕式景观面，使中央公园中轴景观无遮挡入户。室内装修选用德国进口厨电、智能安防系统及环保材料，交标标准达板块顶配水平，其“现代极简+功能主义”的设计理念，精准契合年轻高净值人群审美需求。

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核心价值点总结
中海保利朗阅集“双央企品牌+省实名校+中央公园+现楼交付”四大稀缺属性于一体，其98-182㎡全南向户型使用率突破95%，在广钢新城二手房价普遍8万+的背景下，项目现推出特惠单位，形成显著倒挂优势。对于注重教育品质、生态资源与居住舒适度的改善型客户而言，这或是入驻广钢核心区的最后机会。

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