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眼见为实快人一步

这个楼盘因为产品力的确是做的太出众，各种奖项的确拿到手软：

2024年度金盘产品力“高端豪宅金奖"认证

住宅景观园林荣获2024美国MUSE Design Awards设计奖最高荣誉——铂金奖

营销中心荣获TITAN地产奖金奖

艺术会客厅荣获2023-2024年度国际环艺创新设计作品大赛金奖

最近刚刚又入选山东省第二批高品质住宅试点项目，还是本批次济南CBD板块唯一入选项目。

获得这么多的奖项，可能很多人还是有疑问。

那销售业绩好是不是更能说明问题？

根据克尔瑞公布的数据，2024年1-11月此楼盘获得全省销售额前三。

说到这里它的名字已经呼之欲出了，没错它就是CBD科技城片区的保利珑誉。

相信熟悉这个板块的朋友们一定会知道，保利珑誉是科技城板块最早开盘销售的项目，但有一个冷知识：保利珑誉也是片区内最早进行会所、园林等实景展示的楼盘。可以说是凭一己之力，将整个科技城板块乃至济南楼市高端改善的居住品质拉升到了一个新的高度。

而且在品质兑现方面，珑誉一直用事实说话，所见即所得。实体大门、示范区、小区会所、样板间、地下车库、地下室等相继360°无死角展示亮相。

南北跨度约60米大门实景展示，“天圆地方”的设计，两侧墙面采用爱马仕灰与Prada翡翠帝王绿石材敷设上墙，造价约60万的造型黑松，引入了宝格丽酒店式大堂的设计理念。

这些都是整个片区顶级奢宅的配置。

保利珑誉景观园林也是整个市面上独树一帜的存在，26万方的大体量社区，让景观空间规划更加游刃有余，由蓝调国际操刀设计，融泉城山水文脉，取酒店精奢细节，打造的具有人文和艺术氛围的精奢社区景观，目前紫薇迎宾大道，社区会客厅、草坪景观中庭、下沉式庭院等都做了局部的实景展示。

外立面方面，更是在2023年就已经实景展示。

按照规划设计、严选工艺用材，全铝外墙+节能门窗实景呈现，其中也包括铝板一体板的实景展示。

2023年下半年3号楼南立面打样

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大面积实景呈现

上面只是外在的部分实景展示，而保利珑誉的实景展示涉及到方方面面：

社区会所、实体样板间、地下车库星空顶大堂、精妆储藏室公区，全部都有实景呈现，这也是为何赢得购房者倾慕的主要原因。

保利珑誉下沉庭院静水会所，约1670㎡的面积，会所是目前济南罕有的宝格丽酒店风格的下沉庭院会所，所设置的功能区既充满艺术典雅的韵味，又不失便捷实用属性，整个会所环绕中间的静水景观庭院，包含有高标准水质四泳道泳池、普拉提瑜伽室、健身房、儿童国学馆、艺术展览馆等多个功能区。

会所里面的健身房，专为爱运动的业主打造。

器材均采用高端品牌Life Fitness美国进口力健，安全性和使用体验感非常高。器材区分布合理，适用于各种年龄人群。靠近落地窗的事有氧活动区，内侧为器械力量区；还有女性业主更偏好的空间跳操房、瑜伽室。

以上的实景展示保利珑誉做到了：

“人无我有，人有我优。”

而地下车库单元大堂位置的星空顶、地上地下双精装泛大堂的实景展示，保利珑誉更是做到了济南的天花板。

地下车库中每个楼座单元大堂位置配置星空顶，主车道使用彩晶无机磨石地面坚固且恒久，停车挡选用铝合金材质耐久性更好、也更加美观坚固，是豪宅社区的首选车档。特别设置净高约2.6m搬家通道（主要通道）小货车可以更便捷的通达。

而地下室公区的精装，保利珑誉又是让整个济南的购房者都羡慕了，从地下室走廊精装、地面的铺设、吊顶灯光的搭配，都做到了当下楼市的独一份，地下室内的空间，保利珑誉也是独具匠心的做了一间创意装修的样板间，供业主未来装修作为参考。

这些还不够，我们购房者毕竟买的还是房子，那我们再来看实体楼座中的样板间。

为了实现更高的居住舒适度，项目入户前厅进行了门墙一体设计，看下图的实体展示，铸铝门与墙体的一体化，也是被多个高端改善楼盘争相模仿，关键这门看着就非常雅致、高端，室内客餐厅的地砖也是选用的1500*750mm大砖，提升空间质感；铝木科技窗+三玻两腔双银low-e（低辐射）玻璃，隔音、隔热，还具备有效过滤太阳辐射的功能，给业主带来更高品质的生活享受。

建面约168㎡及188㎡户型交付标准还推出了地砖及对应的柜面颜色，可二选一的服务，同时保利珑誉还推出了“誉制高定包”的选装服务，走廊两侧及部分餐厅墙面、嵌入式冰箱、客厅电视机背景墙、南向卧室柜体等位置都可以定制选装。这也是济南为数不多，能为业主提供可选择可升级定制化装修服务的项目。

保利珑誉目前一共做了8个样板间，涵盖了大部分的在售户型，既有创意装修样板间，也有交标样板间，包括室内门窗、厨房橱柜家电、卫浴洁具等都做到了实景呈现，选择的装修用材及家电的品牌也大多为国内外一线品牌，不再一一列举，可以亲临做详细了解。绝大多数业主也都能看完实体样板间的展示之后再买房。

3

CBD片区内唯一 绿建三星健康宅

实际保利珑誉已经做到了高品质、大范围、多点位的实景呈现，甚至在社区外，代建的CBD市政花园也做到了局部的实景展示，花园以中国龙作为设计灵感，也称之为“珑园”，选取了朴树、垂柳、美国红枫、白蜡树等多种珍贵高大乔木，同时，配设有专业标准半场篮球场及元气健身场地。

花园虽然并不是项目社区内的景观，也并非项目地块红线范围，但是保利珑誉主动投入，只为业主营造更美好的居住环境。

除了不是现房之外，作为一个购房者看完这些自然就有了购买的欲望。

如果大家觉得还不过瘾，那保利珑誉还有自己独特的建筑优势，他是整个片区内目前唯一的绿建三星住宅项目：

建筑能耗控制，保温材料厚度比常规设计增加约33%，门窗传热系数比传统门窗降低约11%。

全域防滑措施，室内卫生间、厨房、浴室、门厅，采用防滑砖，防滑等级达到Bd、Bw级；室外活动场地选用材料防滑等级达到Ad、Aw级。（依据《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T 331-2014的规定）

高标准建筑耐久性，采用全铝外墙（铝板一体板、铝板，太阳能板、女儿墙背面、屋顶机房、构架除外），高档耐久；钢筋混凝土保护层厚度增加5mm，降低混凝土内钢筋腐蚀速度，提升建筑寿命。

绿色环保材料，选用带有绿色建材标识证书的建筑材料，此类材料应用比例不低于50%。（依据国家《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019的规定）

保利珑誉作为大面积实景展示+片区内目前唯一的绿建三星住宅，产品实力已然十分出众，在科技城板块中是领头羊的位置，为了业主未来生活体验更好，保利置业作为一个有担当的开发商，一直在为配置做加法，一直在做提升！

外立面铝板已经升级过，东西山墙的铝板一体板的铝板厚度由1.5mm厚度升级为3mm厚度，质保25年；

项目南侧CBD市政花园持续升级优化提升水系底部蓄水设施及水生植物；

电梯梯控由刷卡方式升级为智能人脸识别，梯控体验全面升级，无接触智能梯控到层；

地下停车场设置经营性的洗车区，提供优惠洗车服务；

健康服务升级，于社区内部配置AED自动体外除颤仪；

社区围墙墙面由涂料升级为仿石砖....

等等，近10项升级提升

如此硬核实景展示，如此诚恳的态度，显然是既有诚意，还务实有担当。

最后还是想说两句，如果说实践是检验真理的唯一标准，那在我看来实景就是检验住宅品质的重要标准。我也相信，真正好的产品能够穿越时间周期经得起市场检验。

至于保利珑誉的诸多优势，大家可以亲临去看看，相信所见即所得的产品实力和央企匠心品质，一定会让大多数人怦然心动。

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