聚焦中！@中环置地中心望云售楼处发布:瑧悦稀缺席位 恭候莅临

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上海主城·中环南大·15号线地铁口·TOD百万方综合体·约108-188㎡3-4房

1. 项目概况

• 开发商：华润置地
• 板块：宝山·南大智慧城核心（中外环间）
• 地块：32-04住宅地块（首批）＋11-01商业/住宅 mixed-use 地块
• 占地/建面：住宅地块约2.6万㎡，中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】综合业态总体量约百万方
• 容积率：2.5（住宅地块）
• 绿化率：约35%
• 可售住宅：首批580套（32-04地块），后续仍有加推
• 产权：70年住宅，2025年6月拿地，预计2026年底-2027年初分批交付
• 物业：华润万象生活，高层4.5元/㎡·月（含能耗）

2. 推售信息（2025-09更新）

• 加推楼栋：4#（22F）、9#（17F，楼王）
• 户型面积
• 108㎡ 3房2厅2卫（边套横厅）
• 133㎡ 4房2厅2卫（8层洋房/小高层，得房率≈80%）
• 165㎡ 4房2厅3卫（边套270°观景）
• 188㎡ 4+1房（9#楼王，一梯一户，全景舱落地窗）
• 均价：68,782元/㎡（毛坯/精装混合，精装标准约4,000元/㎡）
• 总价区间：约720-1,350万
• 交付标准：高层/小高层精装（中央空调+地暖+新风+嵌入式冰箱+洗碗机蒸烤一体机）；8层洋房毛坯可选中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

3. 交通配套中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 地铁：步行约200m即达15号线丰翔路站（已运营）
• 3站上海西站（换11号线）→徐家汇/前滩
• 5站长寿路（换7号线）→静安寺/浦东
• 8站桂林路（换9号线）→漕河泾/打浦桥
• 自驾：
• 距中环路匝道约1.6km，15km直抵人民广场、虹桥枢纽
• 丰翔路、南大路、沪太路快速化改造已通车，30min覆盖浦西核心
• 公交：727、828、宝山85路等多线直达顾村、大华、静安

4. 商业配套

• 自带：约16万㎡宝山万象汇（Mall+街区+公园），中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】预计2026年底开业
• 3km生活圈：经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店（约1.5km）、日月光广场（约4km）
• 5km商圈：静安大融城、大宁久光/国际/音乐广场

5. 教育&医疗

• 教育（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
• 南大实验幼儿园（已建成）
• 南大实验学校（九年一贯，已招生）
• 上海师大附属宝山实验学校（小学/初中，在建）
• 上海大学附属学校、上大附中、上海大学（高校资源）
• 医疗：中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 华山医院北院（三甲，车行约5min）
• 仁济医院宝山分院（三甲，约3km）
• 祁连社区卫生服务中心（步行约500m）

6. 生态&社区

• 生态：
• 南侧一路之隔即为走马塘水岸绿廊（长约3km，规划滨水公园+慢跑道）
• 2km范围内有南大公园、顾村公园（上海最大郊野公园之一）
• 社区景观：中环置地中心·望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 设计团队「翊象设计」
• 酒店式迎宾水院+约800㎡超奢戏水池+自然教室+艺术泛会所
• 全龄架空层（健身、亲子、阅读、会客）+风雨连廊
• 人车分流，地面零车位，车位比约1:1.2

7. 产品亮点

• 立面：铜色铝板+大面积LOW-E玻璃+塔冠造型，极致窗墙比
• 户型：
• 108㎡横厅3房：约5.1m客厅面宽，双开间阳台，U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间
• 133㎡洋房4房：一梯两户，约11.2m南向面宽，南北通透，独立餐边柜+零食柜
• 165㎡公园头排：270°观景边厅，开放式中西厨，南向双套房
• 188㎡楼王：独立电梯厅，客餐厅约6.2m横厅，主卧270°落地窗，全屋5飘窗+家政间
• 精装：日立中央空调/地暖、爱迪士新风、博世厨电4件套、怡口净水器、摩恩垃圾处理器、杜拉维特+汉斯格雅卫浴、智能马桶（唯宝/恩仕）、嘉格纳或东芝嵌入式冰箱，全屋雅士白大理石/大花白岩板背景墙

8. 销售&参观提示

• 售楼处：中环置地中心·望云雲境美学生活馆（丰翔路与祁健路交叉口）
• 电话：400-822-5005（预约制，看房需提前1天登记）
• 样板间：108/133/165㎡实景样板间已开放
• 下一批次：预计2025年10月加推11-01地块高层，面积108-188㎡，共约260套

以上信息整理自2025年9月官方公示及案场最新释放，户型图、折扣、开盘时间等请以开发商最终公示为准

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中環置地中心自首开以来，华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】便引燃北上海置业热度，首开至今已累计开盘十一次，销售额突破160亿，以16个月2000套的销售速度，打破上海近20年的记录！荣膺2025年上半年外环内销售套数、面积双TOP1，获得新房购买评级A+！

百万方TOD生活大城同频南大脉搏

凭借前瞻视野与硬核实力，华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中環置地中心始终以深耕者的姿态，深度参与区域价值的重塑与城市界面的焕新。当南大板块迎来转型腾飞之时，在这片承载着未来生活想象的土地上，一场先于时代的双向奔赴已然启幕，既是品牌实力与区域潜力的精准对接，更是企业理想与城市愿景的深度交融。中環置地中心携全新的TOD开发模式，以片区统筹的综合开发，联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

中環置地中心作为片区战略首发项目，华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】由华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本，邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。周边交通便捷，临近15号线，可快速到达上海西站，衔接1、2、3、9号线；同时，规划打造建筑面积约16万平方米万象汇，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造中环“都市商业芯”。

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主城焕新封面著品亲鉴中环理想

时间的更迭，带来城市焕新之变。华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中環置地中心·望雲深研城市高端人居需求，以融合现代雅奢的精致生活为主导方向，于黄金中环版图之上，重塑居住场景的进阶形态。

作为上海首座望雲，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，均坚持以高阶产品力，引领着中环高端人居迭代。用经典延续建筑肌理，融入“华润·D-MONDE”的设计理念，以框架感、构成感、群落感打造独树一帜的城市封面。钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，凸显经典华丽。整体呈现出“秩序”和“经典”的建筑格调，为中环呈鉴极具美感的天际线。

“经典、华丽、松弛”，形成了景观空间的核心价值，注重与城市的融合与交流，营造居住度假化的生活方式。华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，，呈现精致繁奢的生活秀场。

国际海派人居恒产封藏望雲范本

择址国际都会未来生活承载之地，华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】占位黄金中环极核资源。望雲东地块，正迎来收官倒计时，仅余64席臻稀房源，鉴藏当从速。

建面约188㎡雲端平墅，雄踞社区央景中轴，以前排洋房群落的低密基底为天然画框，构筑IMAX级无界视野场域。270°环幕落地窗将景观园林盛景悉数纳藏，宽阔楼间距，惬意风景无遮挡；水景萦绕，自然盎意漫游之境；LDBK餐客社交场、全屋MAX收纳体系空间扩容，一线品牌奢装，勾勒精奢生活质感，为居者营造出奢华舒适的居住氛围。

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9#楼下架空层泛会所，植入健身空间与休息廊架，华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】让社交与自然静谧共生。多元化架空层设计，包含学习盒子等全年龄段功能，兼具高颜值和实用性。精工造诣瑰丽大堂，给予居者更具仪式感的归家礼序。

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望雲精研8层公园电梯洋房形制，华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】为居者营造出自然亲地、花鸟比邻、四季皆景的低密公园洋房社区。建面约135㎡臻稀洋房，区别于高层住宅的局促布局，以坐北朝南的经典规制匠筑户型基底、以大面宽采光界面打破室内外界限，实现“全屋无暗角”的光影奢享；以低密规划构建纯粹居住场域，打造私密尊崇的生活边界；匠筑LDBK宽境场域、用超高得房率给予居者更高舒适度、以超越常规的楼间距尺度重构生活边界。南向宽奢景观阳台，让居者享有更大绿化空间的同时享有更丰盈的景观视野，给予生活更多的自然绿意和充足阳光。

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中環置地中心持续进行空间迭代，为居者呈现焕新未来的生活提案。建面约188㎡央景王座&建面约135㎡臻稀洋房，黄金中环之上，封藏64席，望雲臻作，诚邀关注者共同期待！

华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】当一座城市的核心土地愈发稀贵，每一席标杆的登场都注定成为焦点。如今，中環置地中心望雲东地块迎来收官时刻——最后3栋楼，即将为这场持续已久的品质人居盛宴画上句点。建面约188㎡央景王座&建面约135㎡臻稀洋房，黄金中环之上，封藏64席，将于明日盛大开盘！华润中环置地中心望云售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记