浙江
上海长宁「西郊云庐」
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长宁区土地供应一直非常稀缺，近5年来新增宅地出让仅4幅！
2024年至今，上海土拍热度不断上涨，更是地王频现。去年12月30日，长宁区中环地块（长宁区W040602单元F1-09地块）出让成交，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，未来售价可能达13万+/㎡。
目前，长宁区待上市的新建商品住宅项目，同时还受房地联动价限制的仅剩1个：新长宁集团程家桥项目「西郊云庐」。
项目位于中外环间（近外环），距离地铁10号线动物园站出入口约1公里。
值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成
更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%
更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈
台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换
国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动
摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进
自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望
格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融
无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景
私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊
立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代
建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒
经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）
典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳
精装品牌严选，让品质入微入心
据介绍该户型的层高大约3米左右，大户型的层高会来到3.15米，101㎡户型客厅面宽3.9米，169㎡户型面宽5.45米，采用了当下非常流行的弧形吊顶。
西郊云庐配置的是霍尼韦尔智能家居系统。
厨房配置的是美诺四件套，包含两眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机！
不仅配置了中西双厨房，还带有岛台，美诺的灶台也从两眼灶台变成了三眼灶台，冰箱升级为双开门冰箱，净水系统升级为软水。
主卧套房带有独立套房，带有全明卫生间。
卫生间的装标采用的大多是高仪、杜拉维特等品牌，淋浴屏用的是国产高端品牌巴斯曼。
这在目前的市场上也是比较少见的配置。
样板实拍曝光：
地段方面
当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。
长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的程家桥街道辖区覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含74万平方米上海动物园、8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。
西郊云庐位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。
商业方面
周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。
医疗、生态休闲方面
周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。
上海长宁「西郊云庐」
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