热搜榜,虹桥璀璨领峯售楼处官方发布:虹桥璀璨领峯高质引爆市场

招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记（信息全部来自2025-06-01至2025-09-13已标注日期的官方公示及主流媒体报道）

1. 项目档案虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 位置：上海嘉定南翔镇云翔大社区，惠柏路与惠裕路交汇处（嘉好路788弄），距嘉闵高架约800 m，一步北虹桥生活区
• 开发商：招商蛇口（央企）× 中国南山地产（国企）联合开发
• 占地/建面：约49,010㎡ / 约16万㎡
• 容积率/绿化率：2.3 / 35%，限高60 m
• 规划户数：总户数1,192户，可售商品房约855套
• 产品形态：14栋18层小高层，2栋配套用房，层高2.98 m
• 主力面积：建面约105-125㎡3房2厅2卫
• 均价：政府联动价57,000元/㎡，总价区间约522-778万
• 得房率：约80%（无连廊设计）
• 交付标准：全屋精装（中央空调+地暖+新风+三玻两腔），现房已交付（2024-09交付）
• 物业：招商积余，4.5元/㎡·月
• 车位比：1:1.25（全地下产权车位）

2. 交通

• 双轨交汇：虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 11号线马陆站1.5 km
• 嘉闵线（在建）南翔站800 m，3站直达虹桥枢纽
• 自驾：800 m上嘉闵高架，2 km沪翔高速，15 min大虹桥、20 min中环、30 min人民广场
• 公交：嘉定1/2/7路、南翔1-5路等多线站点200 m内

3. 商业虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 5 min车程：南翔印象城MEGA（上海单体量最大商业综合体，34万㎡）、山姆会员店、中冶翔腾广场
• 3 km：五彩城、太茂、五彩城、南翔古镇商业街
• 10 min车程：大宁国际、环球港、真如环宇城

4. 教育&医疗

• 教育（期房不承诺学区）：
• 一路之隔嘉定世界外国语学校（九年一贯，民办）
• 规划云翔小学（世外托管）、家门口幼儿园（在建），实现“目送式教育”
• 医疗：虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 3 km瑞金医院北部院区（三甲）
• 1.5 km南翔医院（二甲）
• 5 km上海市中医医院嘉定院区（三甲，2025-12竣工）

5. 社区亮点虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 立面：现代极简主义美学，大窗墙比+铝板线条，屋顶“玉兰花冠”造型
• 园林：约2600㎡中央景观花园，星空泳池+夜光跑道+龙小湖IP全龄乐园
• 地库：星空天幕奢阔地下车库，双大堂归家，浅灰基调+发光软膜穹顶
• 架空层：4大主题泛会所（休闲会客、童趣学堂、运动健身、静谧书吧）
• 智慧社区：人脸识别、Wi-Fi6全覆盖、三玻两腔外窗

6. 在售动态（2025-09-13更新）

• 现房尾盘：剩余约100套（总855套），主力105-125㎡3房
• 105㎡3房2卫：522-600万（中间套为主）
• 125㎡3房2卫：650-778万（边套270°观景）
• 优惠：无需积分，现房直接下定；全款96折，首付70%以上98折；按时签约送1%车位券（抵6-8万）
• 看房：实体样板间+园区实景，需提前1天预约（官方热线400-822-5005）

7. 户型亮点虹桥璀璨领峯售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 105㎡3房：三开间朝南10.5 m，LDKB一体化，双阳台，全屋6飘窗，主卧套房+转角窗
• 125㎡3房：约6.2 m横厅，270°L型观景窗，独立玄关+独立餐厅，动静分区

8. 优劣势速览

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优势

劣势

1. 真·现房即买即住，当年可用学区，无需等待交付风险

1. 均价5.7万，板块二手标杆5万，短期倒挂有限

2. 800 m嘉闵线+1.5 km11号线，双轨交汇，15 min直抵大虹桥

2. 容积率2.3，密度高于传统低密洋房社区

3. 南翔印象城+山姆环伺，商业能级外环外第一梯队

3. 供应量855套，未来二手流通竞争压力大

4. 80%得房率+2.98 m层高，舒适度优于同价位高层

4. 主力仅105/125㎡3房，改善尺度有限

9. 一句话总结

招商南山虹桥璀璨领峯是「520万级买进北虹桥现房+双轨交汇+印象城旁」的刚改性价比之王，适合大虹桥/普陀/嘉定通勤、对地铁时效与商业等级要求高、希望即买即住的年轻家庭；若能接受高密度与中小尺度，当前尾盘余房值得锁定