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北京璞樾
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每每去璞逸丰宜都要感慨，主打疗愈的「璞」系要是放在朝阳，该会多受宠！

这不，它来了。

不夸张地说，璞樾是今年最期待的产品。

看案名，金茂的「璞」+越秀的「樾」，这意味着两大豪宅巨头的高端产品线，在北京东四环顶峰相见了。

但做好也不容易。

要知道长安街以北+东四环边，聚集了各国使馆、各界菁英、798艺术区、五星级酒店和顶级商圈。

在这个半径内生活的，是北京最有品味和最有范儿的一批人。

他们世界归来，听过见过更买过住过豪宅，一般的入不了眼，对于豪宅的要求更是多维的：

位置要好，配置要顶，逼格要高，国际范儿要浓，审美要到位。

面对京楼的终极考验，璞樾这次在东四环憋了个大招。

01

东四环和朝阳北路的豪宅排名，该变了

全北京目光皆向黄杉木店，因为板块已经断供10年之久。

而这个板块，恰好处在长安街以北，东四到五环之间，是北京的老牌豪宅区，从最早的星河湾、到天鹅湾，再到润枫水尚，一个高端居住片区已经成熟许久。

大大小小50多个小区的业主，都等一个新的改善机会。

黄杉木店的优势，是现成的顶配资源。

我们很熟悉的朝阳大悦城、星河湾生态公园、儿童主题乐园、平方公园，基本都在步行范围内。

往北正是CBD金轴——朝阳北路。一条主干道的意义，串起了北京最具活力的城市资源。

往西约6公里，是CBD的摩天大楼群；往东约5公里，运河商务区的新地标正在崛起，未来将成为副中心的金融引擎。

就连横贯东西的地铁6号线，沿着朝阳北路铺设的站点，个个都是流量密码 —— 青年路潮流商圈、三里屯娱乐中心、东四的历史文脉、海淀的高校资源，一线贯通。

当然这条路上藏着北京最纯粹的高端居住区，不管是星河湾豪宅生活区，还是后来的朝阳公园豪宅圈，无一不是验证区域价值的存在。

璞樾落子于此，从一开始就站在了城市资源的制高点上。

02

为朝阳定制，疗愈园林Pro版本

朝阳人的审美有多挑剔？

既想要东方的雅致底蕴，又受不了老派中式的沉闷；既追求国际范儿的简洁，又嫌弃纯西式的冰冷。

所以10万+豪宅生在朝阳，注定了要改写产品DNA。

璞樾在这方面下足了功夫，比如外立面。

外立面作为建筑的第一表情，又在朝阳北路沿线，颜值自然不能落下。

所以璞樾汲取“天地玄黄”哲学理念，緗黄与玄色交织实现视觉平衡，定制了专属璞樾的“璞樾黄”，近百米的社区大门就用到了这个颜色，大气又很有辨识度~

约0.50超大窗墙比的高透玻璃幕+巴西金光麻奢石+非遗古铜手工锻件，还用了约900平的香格里拉奢石，单这一种奢石，整体耗材成本就相当高了。

在寸土寸金的朝阳，能有个像样的园林已属难得，璞樾却在繁华处造了一座"疗愈花园"，让业主仿佛置身原始森林，从回家那一刻就松弛下来。

为此璞樾借鉴了熊野古道、山茶花之丘等自然疗愈秘境，把高山茶庭、悬崖挑台和冥想空间等等嵌入到园林之中。

示意图|非最终呈现效果

在有限土地上呈现此种360°环幕景观，需要大量的名贵植物、奢石，甚至还加了很多非遗工艺，为的就是让沉浸效果最佳。

在灯红酒绿的朝阳，一进小区如同进入桃花源，谁敢想？

除了造景，下沉庭院还打造了约15米的柏坡黄假山流瀑等，参考了《富春山居图》远山近景设计理念，旨在做一座都市中的精神山水庭院。

清晨在步道慢跑，脚下的塑胶跑道会悄悄吸收脚步声；午后在枫香树下的茶室小坐，流水声刚好盖过远处的车流......

在璞樾，「隐逸于世」此刻被具象化了。

对于习惯了快节奏、习惯了日咖夜酒的朝阳群众，这种把 "疗愈" 藏在草木间的用心，比任何奢华装饰都更动人。

03

京楼从未有过的先锋户型

扣标尺算面积，绝不是看懂璞樾户型的最佳方式。

毕竟建面来到150平以上，面宽上大开大合是很容易的，难的是做好功能和居住体验。

总结几个璞樾不一样的点：

1-真一梯一户的功能

连续翻看璞樾的户型PPT，我们发现从约152-258平户型，都能实现独梯独户。

拿最小的152平四居举例，同层两户的业主，进出都有独立私家电梯厅，避免了绝大多数平层存在的动线交叉问题，让平层具备了独栋别墅的独立、私密优势。

i人不用怕偶遇邻居尬聊，还能多一处使用空间。

看似很普通的设计，但凡和其他项目的户型图做个对比，就知道璞樾入户门、电梯门和消防门设置的妙，这是璞樾玩转「核心筒」的表现，且每款户型都是如此。

152沿用经典四叶草格局，面宽5米以上等宽的厨房，搭配G型厨房+家政间，空间大又不会显乱。

2-内外双玄关+隐藏式家政间

拿188平四居来看，从电梯门出来，一进独立电梯厅，二进家门，双独立玄关的私密性和归家仪式感更足了。

进门就是约6.8米的大客厅，联动餐厅和厨房，四个卧室也能实现三套房功能，适合三代同住。

而且家政间都设置在厨房里侧，这样一来动线更清晰，假如要在家会客，家政阿姨拿取洁具不会影响到客人。

从152平到258平都是如此，细节见诚意，璞樾的户型不止于此。

3-京楼首个情绪户型出现

204平四居是粉丝们最最期待的户型，高层对望星河湾和国贸CBD，约6米2的宽厅+转角采光，社交空间够大够有面儿。

毕竟建面200平以上的户型，居住属性远在改善之上，买这房子的业主也不缺房子住，所以生活仪式感，更重要。

所以258平设计得更大胆，室内一侧空间全部留给客餐厨，而且完全等宽，约6.25米的尺度外加东/西侧大比例开窗，把更多阳光和景色收进室内。

更多关于户型的细节，建议大家到样板间现场去感受，

住过高端盘的人都知道，真正的舒适藏在看不见的地方。

4-引入的金茂十二大科技系统升级版

就像给房子装了个智能大脑，默默把生活调成最舒服的模式。

清晨被阳光叫醒，不是被刺眼的光线晃醒，而是系统根据日出角度自动调节了窗帘开合度；冬天回家，不用等空调制热，室温始终保持在20-22℃左右的体感舒适值；

就连呼吸的空气都经过 "过滤"，对过敏体质的孩子太友好。

更贴心的是和华为鸿蒙的联动。下班路上用手机远程预热浴室，到家就能直接泡澡；

睡前说句 "晚安"，灯光、窗帘、安防系统会同步进入休眠模式。这些看似微小的细节，却让每天的生活都像被温柔托举着 —— 这才是科技该有的样子：不炫技，只贴心。

细品璞樾的产品，你会发现开发商真的参透了豪宅的真谛，而璞樾的业主也将成为全北京人羡慕的存在。

现璞樾高定美学售楼全面开放，样板间预计在月底打磨完成

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