京楼聚焦@北京润府官方售楼处发布:北京润府探索理想居住新境界

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【项目简介】闭眼入指南

• 地段： 地铁17号线北神树站200米
• 体量 ：33万㎡低密大城，共18栋，预计首期开盘8栋楼
• 规划户数：约1386户
• 产权规划：70年
• 户型： 98-177㎡三至四居
• 容积率：2.5
• 绿地率：约30%
• 交付标准：精装
• 物业费：5.8
• 楼间距：60-67米
• 梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户
• 价格 ：约6.5万/㎡（亦庄性价比之王）
• 得房率 ：75%-83%（偷面积狂魔）
• 总高：10-18层
• 层高：99平109平层高2.9米，130平157平层高3米，177平3.1米
• 交房时间 ：2025年底（精装交付+华润物业）

️【产户型信息】

【地铁王炸】17号线躺赢全城

◆ 2024年底通车：3站飙到十里河，换乘4站直抵国贸CBD

◆ 南北大动脉：56分钟贯穿亦庄→望京→未来科学城

◆ 双机场快线：未来S6号线换乘，首都/大兴机场一键切换

【地段三杀】亦庄新城C位

✅ 200米到地铁：早高峰多睡1小时

✅ 自建18.8万㎡万象汇：下楼就是吃喝玩乐航母

✅ 1.5公里湿地公园：71万㎡马家湾公园当后花园

【全能配套】皇帝级资源轰炸

· 自建万象汇（餐饮/影院/超市全配）

· 4.7公里杀到亦庄龙湖天街/大族广场

·国贸商圈地铁直达，贵妇生活无缝衔接

▌教育王炸

▶ 社区自建幼儿园+托儿所

▶ 西北侧规划12年一贯制名校

▶ 3公里内人大附/北京八中分校扎堆

▌医疗顶配

· 7公里横扫同仁医院（三甲眼科王牌）

· 妇幼保健院/儿童医院专科护航

· 医保定点全覆盖，看病比买菜方便

▌生态暴击

✔ 社区自带体育公园（篮球/网球/羽毛球）

✔ 1.5公里马家湾湿地=16个足球场水面

✔ 5大公园环伺，跑步比逛街还容易

【产品核弹】华润高端局

◆ 层高卷王：177㎡做到3.1米，吊打同价位

◆ 梯户比碾压：177㎡专属一梯两户，私密性拉满

◆ 60米超大楼间距：低密社区秒杀鸽子笼

聪明人算账

◆ 亦庄新城+地铁上盖+万象汇=年涨10%起步

◆ 6.5万单价≈隔壁二手房7折！

◆ 2025年地铁全通+商业开业=房价起飞倒计时

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