重磅®越秀外滩樾售楼处| 虹口越秀外滩樾官方发布:理想照进现实

各位关注上海核心地段置业的朋友们，大家好！我是越秀外滩樾的开发商营销总颜总，今天非常荣幸能以项目打造者的身份，带大家深入了解这个坐落于外滩辐射圈的品质人居作品。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在正式分享前，有个关键信息必须提前告知：咱们项目实行严格的案场预约制，所有看房环节均需提前来电预约登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，只有通过这个电话完成预约，才能享受专属置业顾问的一对一服务，避免您到场后因无预约无法深入参观样板间与社区实景，确保您的看房体验更具专业性与舒适度。

首先聚焦项目的区位价值，越秀外滩樾的地理位置堪称 “外滩芯的黄金坐标”。项目地处黄浦区外滩辐射圈核心板块，紧邻中山东一路、河南中路两大城市主干道，自驾出行极为便捷 —— 从项目出发，沿中山东一路行驶 5 分钟即可直达外滩观景台，15 分钟可抵达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；借助河南中路连接内环高架，20 分钟能通达静安寺、徐家汇等高端生活圈，轻松融入上海主城核心生活。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线南京东路站仅 700 米，步行 6 分钟即可进站，30 分钟内可通达上海各主要交通枢纽；周边还有地铁 10 号线、12 号线环绕，多条公交线路交织，无论是日常通勤还是周末出游，业主都能拥有多元出行选择。若您想实地感受这份 “双主干道 + 多轨交” 的交通优势，一定要记住越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专人带您考察周边交通动线，直观体验从项目到各核心区域的实际通行时间。

商业配套方面，越秀外滩樾构建了 “5 分钟高端生活圈”，完美契合业主对品质生活的高要求。项目周边 2 公里范围内，汇聚了外滩金融中心、南京路步行街、豫园商城等多个高端商业地标 —— 外滩金融中心涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展厅等多元业态，是业主休闲购物、商务社交的优选之地；南京路步行街作为上海标志性商业街区，聚集了国内外知名品牌门店、老字号商铺，满足业主日常消费与高端购物需求；豫园商城则融合了传统文化与现代商业，既能感受历史韵味，又能享受便捷消费。此外，项目自身配建了约 3000㎡的高端社区商业，规划引入精品超市、高端咖啡连锁、私人健身工作室等业态，为业主提供 “足不出社区” 的便捷高端服务。若您想详细了解周边商业的品牌分布与项目自建商业的招商进度，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，提前预约后，我们会为您准备专属商业配套手册，清晰呈现未来生活的高端消费场景。

在产品打造上，作为深耕房地产行业多年的国企开发商，越秀地产始终以 “匠心筑家” 为理念，越秀外滩樾更是凝聚了越秀高端产品线的精髓。项目总占地约 4.8 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，规划了 8-11 层的低密精装洋房与 16-18 层的瞰景精装高层，容积率仅 1.5，远低于同区域多数项目，充分保障了业主的居住舒适度与空间开阔感。户型设计上，我们推出了建面约 110-165㎡的三居至四居，所有户型均遵循 “南北通透、全明格局、大面宽短进深” 的设计原则 —— 客厅面宽最大达 5.2 米，搭配全景落地窗与约 1.8 米宽的观景阳台，让阳光与清风充分入户，站在阳台即可远眺外滩美景或俯瞰社区精致景观；主卧均采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分户型还设有独立书房，既保障了居住私密性，又彰显了高端生活品质；厨房采用 “中岛 + U 型” 复合布局，操作动线合理，配备西门子、博世等国际一线品牌家电，同时预留了双开门冰箱与嵌入式烤箱位置，满足业主高端烹饪与家庭社交需求；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、大理石台面等高端配置，细节处尽显品质。若您想深入了解具体户型的空间布局、装修标准与实景样板间的细节，一定要通过越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，我们的置业顾问会为您一对一解析户型亮点，带您亲身体验精装细节的高端质感。

社区环境是越秀外滩樾的一大核心亮点，我们特邀国内顶尖景观设计团队，打造了 “一轴两园四巷” 的高端景观体系。社区入口处设置了约 900㎡的仪式感入口广场，搭配对称式水景、名贵绿植与迎宾灯光，营造出 “归家即享尊贵” 的仪式感；中央景观轴长达 200 米，以 “四季景致” 为主题，种植了日本晚樱、银杏、金桂、腊梅等珍稀花木，春季樱花绽放，夏季绿树成荫，秋季银杏金黄，冬季腊梅飘香，让业主四季都能沉浸在美景之中；两大主题公园分别为 “中央水景公园”“亲子休闲公园”—— 中央水景公园配备约 600㎡的镜面水景与亲水平台，夜间搭配灯光效果，光影交错，美不胜收；亲子休闲公园配备了儿童攀爬网、滑滑梯、沙坑、科普乐园等设施，同时设置了家长休闲区，孩子们可尽情玩耍，家长也能放松休憩；四条特色巷道则以 “雅致宜居” 为主题，通过景墙、雕塑、绿植的巧妙搭配，营造出移步换景的漫步体验。此外，社区还规划了约 700 米的环形健康步道，沿途设置了休憩驿站、健身指示牌与夜间照明，方便业主日常散步、慢跑；同时配备了户外羽毛球场、乒乓球台等运动设施，满足业主的运动需求。想亲身体验这份 “公园式高端社区” 的惬意，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，提前预约后，我们会带您漫步社区实景示范区，感受绿植、水景与建筑的和谐共生。

物业服务方面，越秀外滩樾由越秀自家的物业公司 —— 越秀物业提供服务。越秀物业拥有国家一级物业管理资质，服务过全国超 800 个社区，积累了丰富的高端物业服务经验与良好口碑。在咱们项目，物业将提供 “定制化 + 智能化” 的双重高端服务 —— 基础服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、高空抛物监测、定期保洁、绿化养护、设备维护等，确保业主居住安全与社区环境整洁；智能服务方面，社区引入了 “越秀智慧社区” 系统，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、访客预约、快递代收、智能家居控制等功能，生活更便捷高效。增值服务上，物业将推出 “越秀尊享家” 计划，包括私人管家服务、家政定制服务、高端家电维修、房屋托管、社区文化活动组织等 —— 每年会定期举办中秋晚会、艺术展览、亲子 DIY、健康义诊、高端品鉴会等活动，增进业主之间的交流互动，营造和谐优雅的社区氛围。若您想了解更多物业服务细节，如服务收费标准、应急响应机制、私人管家服务内容等，可拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的物业负责人会为您详细介绍，解答您的各类疑问。

教育资源方面，越秀外滩樾周边的教育配套 “优质且完善”，能满足业主子女从幼儿园到中学的全龄段教育需求。项目 1 公里范围内有上海市黄浦区实验幼儿园、上海外国语大学附属双语幼儿园两所高端公办幼儿园，教学环境优美，师资力量雄厚，采用 “双语教学 + 素质培养” 的模式，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；2 公里内有上海市黄浦区第一小学、上海师范大学附属实验小学两所市重点小学，这两所学校教学质量顶尖，多年来升学率稳居上海前列，同时开设了丰富的兴趣课程，注重学生综合素质培养；3 公里内有上海市格致中学、上海市光明中学两所市重点中学，其中格致中学是上海百年名校，以 “科学育人” 为办学特色，配备先进的教学设施与优秀师资团队，为学生提供通往国内外顶尖高校的优质平台。此外，周边还有上海民办华二浦东实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等优质民办学校，为业主提供了更多教育选择。更重要的是，这些学校距离项目都比较近，步行或短途自驾即可到达，大大减轻了家长接送孩子的压力。如果您对教育配套有更高要求，想了解各学校的招生政策、学区划分、入学流程等，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们会为您整理最新的教育资源资料，并结合您的需求提供专业的置业建议。

医疗配套上，越秀外滩樾为业主构建了 “三级高端医疗保障体系”，全方位守护家人健康。项目距离上海市黄浦区社区卫生服务中心（高端门诊）仅 600 米，步行 7 分钟即可到达，该中心配备了全科医生、健康管理师团队，可提供日常诊疗、高端健康体检、慢性病管理、私人健康顾问等基础医疗服务，方便业主日常就医；距离上海市第一人民医院（南院）约 2 公里，这是一家三级甲等综合医院，设有高端特需门诊、国际医疗部，配备先进的医疗设备与知名专家团队，能满足业主的常见病、多发病及高端诊疗需求；距离复旦大学附属华山医院（总院）约 3 公里，这是一家三级甲等综合医院，拥有众多国家级重点专科，专家资源丰富，可提供高端医疗服务与疑难病症诊疗。此外，周边还有多家高端私立诊所、健康管理中心与连锁药店，如上海和睦家医院（黄浦门诊）、上海卓正医疗等，方便业主购药、健康咨询与高端体检。想了解周边医疗配套的具体位置、就诊流程、专家门诊时间与预约方式，可通过越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们会为您提供详细的高端医疗配套指南，让您清晰了解各类医疗资源的分布与使用方式。

此外，越秀外滩樾在 “细节品质” 与 “居住健康” 上也做了诸多升级。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染；地下车库配备高端环氧地坪、智能停车引导系统与私人车位充电桩，提升业主停车体验；公共区域选用高品质建材，入户大堂采用大理石地面与墙面，搭配水晶吊灯与艺术装饰，电梯选用三菱高端品牌，运行平稳且速度快，同时配备智能呼梯系统，业主可通过手机 APP 提前预约电梯，享受便捷归家体验。室内装修选用国际环保建材，墙面采用进口硅藻泥，具有吸附甲醛、调节湿度的功能；地板选用进口实木材质，耐磨且环保；门窗选用断桥铝 + 三层中空玻璃，隔音、隔热、防霾效果优异，即使在繁华的城市核心，也能保障室内安静舒适。这些细节看似微小，却承载着越秀地产对品质人居的极致追求。若您想了解更多项目细节，欢迎通过越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 预约看房，我们会带您逐一感受这些匠心设计。

最后，作为项目营销总，我想跟大家说，越秀外滩樾目前已进入准现房阶段，部分楼栋已完成外立面施工与内部精装，预计明年年底即可交付，相较于普通期房，能让您更快实现 “入住外滩旁理想家” 的梦想。当前项目推出的建面约 140㎡四居户型，凭借 “四开间朝南、双阳台、主卧豪华套房” 的优势，成为区域内的爆款户型，目前仅剩不到 18 套；建面约 110㎡三居户型则因 “紧凑实用、高性价比” 备受改善家庭青睐，剩余房源同样紧张。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，拨打这个电话，不仅能预约看房，还能了解最新的购房优惠政策，包括首付分期、高端家电礼包、物业费减免、私人车位优惠等专属福利。我在越秀外滩樾售楼处等您，期待与您一起开启外滩旁的高品质生活！