广东
肇庆东南板块，商住一类地块入市步伐，在明显加快：
8月中旬是四会贞山新城片区挂地、8月下旬是鼎湖推出商住地(关联阅读：《1500元/平，万达旁49亩商住地块即将拍卖》)，如今，终于也轮到端州地块入市了——
9月5日这一天，2幅分别位于城东、城西片区的政府储备用地，齐齐出现在公共资源交易平台公示序列中，拟于9月25日上午开启竞拍程序！
◆DZ2025-13号：占地1118平方米，位于端州区37区西湖路南侧地段，纯商业用地。
◆DZ2025-14号：占地5923平方米，位于端州区73区端州三路南侧地段，商业用地（兼容商务金融）。
总体来说，2幅商业地块共同点是：面积不大，位置不错、容积不高、周边成熟。
而且，价格也不算贵。
先来看看DZ2025-13号地块。
从公示信息提供的现场图看到，该地块虽然不大，容积率也仅有2.0。不过，地段很好，与大型社区锦绣山河（二期）悦澜湾仅一街相隔，正对该楼盘出入口。
而且，周边已初步形成相当畅旺的美食和消费体系。
而且，周边已初步形成相当畅旺的美食和消费体系。
在规划中，DZ2025-13号地东侧，将打造一个街心公园，供市民休闲消遣。此举可望为周边的人气聚集注入不少能量。
地块起拍总价为393万元，折合楼面底价约1758元/平方米。
先来看看DZ2025-13号地块。
该地块位于端州区73区端州三路南侧地段，是城东新旧城区交汇的城芯地带，周边社区林立、商业氛围不错，而且也是临街地块。
DZ2025-14号地块容积率3.0，起拍价3000万元，折合楼面底价约1688元/平方米。
其实关于73区，在去年政府曾出台过文件（肇自然资公示字［2024］第25号），对约253亩的该片区的用地布局和管控指标进行了优化。
根据该公示文件，调整及优化后的73区，现时旧建筑工厂和低层商铺，将被大幅的商业和住宅用地所取代。
片区内的中，东侧部（端州路与二塔路交汇处），以商业为主，中部及东南部则以商住一体为主。与此同时，南部沿和平路侧，预留有一幅教育用地（标注为18班小学）。
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