燕郊【御东君曜】售楼处电话丨营销中心丨价格户型丨售楼处丨

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御东君曜售楼处电话:☎400-6611-738分机号7788

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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置

燕郊御东君曜坐落于河北燕郊高新区北部科学城核心区域，福兴路东侧，紧邻北京22号线地铁高楼站，直线距离约1200米，步行即可到达，交通极为便利。项目由港资房企御东地产旗下三河市众诚易达房地产开发有限公司匠心打造，定位为高端改善型低密洋房社区。

项目规划总建筑面积约11.7万平方米，其中地上建筑面积约6.3万平方米，建筑密度27.36%，致力于营造低密舒适的居住环境。

总户数926户，其中住宅904户，商墅22套

户型：109-122-146

容积率：约1.5

绿化率：35%

总层高：10层 4栋联排商墅

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户型图品鉴

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40年商墅

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御东君曜的建筑风格融合了现代简约元素与传统建筑肌理，外立面采用真石漆加铝板材质组合，搭配三玻两腔双LOW-E系统外窗，形成深浅冷暖材质对比，展现未来风格科技美学。项目提供多种户型选择，包括109平方米三室两厅两卫、121平方米三室或四室两厅两卫、146平方米四室两厅三卫等高层产品，以及235至236平方米的联排别墅，所有户型均配备独立玄关、明厨明卫及全景落地窗，部分户型还配备双卫系统，得房率高达83%至88%。

社区内部打造“三进九景”园林体系，包含中央景观轴、儿童活动区、全龄健身环道及下沉式会客空间，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。项目引入AIoT智能管理系统，覆盖人脸识别门禁、电梯智能管控、社区安防监控等模块，实现无感通行与24小时安全防护。智慧家居系统则通过手机APP远程控制家电、照明及安防设备，打造科技与人文交融的智慧生活场景。

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在配套方面，御东君曜周边商业氛围浓厚，5分钟车程即可覆盖燕郊天洋广场、中粮祥云小镇等大型商业综合体，满足一站式购物、娱乐需求。教育方面，周边汇聚燕郊实验小学、北京实验学校等优质教育资源，构建全龄段教育链。医疗方面，三甲医院燕达医院直线距离仅2公里，提供国际标准医疗服务，守护家庭健康。

交通方面，御东君曜不仅紧邻地铁22号线高楼站，还周边环绕京秦高速、通燕高速等主要交通干道，自驾出行也极为便利。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速进京，实现双城生活的无缝衔接。

燕郊御东君曜凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的社区配套以及便捷的交通条件，成为燕郊高新区改善型住宅市场的核心代表作。无论是对于在北京工作、燕郊居住的双城生活人群，还是对于追求高品质生活的改善型购房群体，御东君曜都是一个值得考虑的理想选择。

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