官方最新消息 | 中鼎·书院上城全新三期[珺翎府]盛大启市

中鼎·书院上城位于广州市黄埔区大沙地站，是一个集高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业Mall、商业步行街等全业态于一体的大型综合性社区。该项目总建筑面积约280万平方米，旨在为居民提供一个充满人文雅韵、菁英教育、生态绿意与繁华商业的理想居住环境。全新三期【珺翎府】推出了建面约107-181平方米的超高实用率、全南向四房户型，以满足不同家庭的需求。

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地理位置：中鼎·书院上城坐落于广州中心城区，属于珠金琶CBD生活圈，享有得天独厚的地理优势。项目距离5号线大沙地站仅约600米，距黄埔高铁站约2公里，交通极为便利。通过地铁5号线，只需2站即可抵达天河，8站直达珠江新城；7号线可直达广州南站和大学城；13号线则是广州东西向的重要交通动脉，连接新塘高铁站。此外，项目周边还有广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等主干道，连通全城。

周边配套

教育资源：中鼎·书院上城致力于打造一个优质的教育环境，项目内配有省级双名校——黄埔军校纪念中学和黄埔区实验小学。黄埔军校纪念中学作为广州六中教育集团成员校，拥有丰富的办学经验和优秀的师资力量。而黄埔区实验小学则隶属于广州开发区第二小学教育集团，同样拥有一流的教学资源和管理团队。

生态环境：项目紧邻东苑公园，占地面积约3.88万平方米，其中包含约1.2万平方米的东苑湖。这里不仅是城市的珍贵绿地，更是业主们的私家花园。推开窗户即可欣赏到超2000株荷花和多种候鸟，营造出宁静和谐的居住氛围。

商业设施：项目自带约40万平方米的全业态商业配套，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业Mall及风情商业步行街等，形成一个全新的高端消费主场。同时，项目周边还毗邻大沙地、三溪等商圈，如美林天地、宜家家居、山姆会员店等，吃喝玩乐购一应俱全，极大地丰富了居民的生活选择。

休闲娱乐：中鼎·书院上城精心打造了约1.33万平方米的7重海派奢境园林，融合自然艺术与海派审美，勾勒出四季如画的美景。无论是瑰丽门庭还是山水迎贵，亦或是高阶会客场所，都让归家成为一场愉悦的度假之旅。此外，项目还设有约7000平方米的湖畔会馆，提供包括行云书院、瑰丽花艺SHOP、高定私宴、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池以及全龄健身会所等多种高端服务，满足居民的各种需求。

户型鉴赏

全新三期【珺翎府】推出的户型面积从约107平方米至181平方米不等，所有户型均为纯四房设计，并且全南向布局，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。部分户型特点如下：

• 107㎡四房两厅两卫：一字型全南向布局，兼顾舒适与私密性，配备超大景观阳台，宽幕瞰景。

• 128㎡四房两厅两卫：新规超高实用率，空间灵动百变，独属大堂/专梯入户，彰显豪宅尊荣。

• 143㎡四房两厅三卫：高层无遮挡远眺珠江与小蛮腰，宽幕视野，将湖、园、江三重叠景尽收眼底。

• 181㎡四房两厅三卫：宽敞的室内空间，适合大家庭居住，配备专属大堂和专梯入户，提升居住品质。

市场分析与展望

1. 独特的地理位置：中鼎·书院上城位于广州中心城区的核心位置，不仅享有便捷的交通网络，还能轻松到达各大商圈，这无疑增加了项目的吸引力。
2. 强大的教育资源：项目内设有多所优质学校，尤其是省级双名校的存在，使得该区域成为了许多家长购房的首选之地。
3. 丰富的配套设施：无论是商业设施还是休闲娱乐场所，中鼎·书院上城都提供了丰富的选择，能够满足不同年龄段居民的需求。
4. 优美的生态环境：项目紧邻东苑公园和东苑湖，为居民提供了一个绿色健康的居住环境，这是城市中难得的宝贵资源。
5. 高端建筑设计风格：项目采用了现代简约的设计理念，结合海派美学元素，打造出一个兼具美观与实用性的高品质社区。
6. 多样化的户型选择：从紧凑的小户型到宽敞的大户型，中鼎·书院上城提供了多种户型供购房者选择，满足不同家庭结构的需求。
7. 未来发展前景广阔：随着广州东部地区的发展，黄埔区将成为重要的经济增长点之一，中鼎·书院上城作为该区域内的标志性项目，未来发展潜力巨大。

综上所述，中鼎·书院上城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及优美的生态环境，在未来的房地产市场中具备较强的竞争力和发展潜力，是追求高品质生活的理想选择。

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