南京好房：百家湖壹号丨最新房价在售户型丨百家湖壹号售楼处电话

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惊艳实景亮相！点亮百家湖品质灯塔建面约46-75㎡爆款户型 上演空间魔法百家湖CBD与百家湖壹號双向奔赴

在南京，如果买房有段位，那么TOP级的生活，一定是这样的：

• 在百家湖CBD，集萃城市艺术壹公里，下午逛江宁美术馆，傍晚赏潋滟湖光...
• 在城市客厅，同频千万级豪宅高定享受，红酒、雪茄、健身、读书不亦乐乎...
• 在双钥匙美宅中，上楼是生活，下楼是事业，激赏城市繁华，人生两全...

细细梳理，全南京楼盘中，能够同时满足上述体验的，实乃百里挑一！极核地段、豪宅品相、魔法空间，真正的三位一体，有且仅在百家湖壹號合体了！

△示意图，仅供参考

更难得的是，这样的生活无需想象，项目实景示范区已经震撼公开，品质肉眼可见！眼下置业回归主城，回归品质已是铁律，加之公积金新政窗口期，拥抱百家湖壹號的最佳时机，就是现在！

如果要用一个词来形容百家湖壹號，那么无疑是超配、非标！它和南京市场上其他所有公寓都不一样，品质跃升太突出了，“豪宅品相”非常凸显！这样的产品，当之无愧百家湖壹號！

△示意图，仅供参考

项目从大师团队、立面、园林、会所营造、物业管理等多个维度全面提升，为江宁品质置业带来全新越级体验，不仅堪称是南京公寓界的天花板水平，即便放在长三角市场上也独树一帜。

百家湖壹號特别聘请全球头部设计天团——筑博建筑、顺景园林、名谷设计、源点设计，为百家湖带来同频国际水准的高端居住样本。其中园林看点非常大，顺景园林的赵卓毅、杨华两位设计大师亲自操刀，为我们打造了一座典藏级山水名园。

接下来，请跟随我们第一时间的现场实拍，来感受百家湖壹號的惊人品质力！

1、森屿叠水的转角景墙

造房之前先造园，造园之前先造城市界面，这样有个性的项目，我敢说翻遍南京公寓界，你也找不到第二个了！

项目在公寓入口前广场前打造5米多的潘多拉奢石景墙，搭配精雕三维LOGO，营造满满的静谧森屿感！

△示范区实景图，实际以交付为准

2、水景、名木、石材含量超标

水景历来是景观成本中最高的，百家湖壹號大手笔配置多层级叠水、镜面水景等多重水景，并且还有名贵乌桕、丛生朴树、祥瑞金桂及百年风骨的泰山油松助阵...

在中央水景之上，一棵百年乌桕巍然屹立，如果我不说你一定不知道它是自浙江古村全冠迁植而来，费时费力养护至今，只为让业主在叶片变换间感受四时之美；

△示范区实景图，实际以交付为准

庭院中央，一株高台立松迎风展姿，形如黄山迎客松，每天迎接业主归家；

在松苑，八棵百年泰山油松巍然成林，气势磅礴，让人顿时联想起“富人岛”上某千万级项目也使用了相同的意象，漫步其中，绿意环绕，身心舒畅！

△示范区实景图，实际以交付为准

让人更想不到的是，百家湖壹號还多处选用昂贵石材。在松涧阁，矗立约5m高天然置石，这是取意自北宋范宽《溪山行旅图》，两方柏坡黄巨石化作丰碑立于静水之上，既是归家门仪，也是古今对话，将范宽笔下的巍峨山水化作业主浪漫的日常。

△示范区实景图，实际以交付为准

此外，还有来自巴西的潘多拉、墨西哥的维那多，以及五岳之首的泰山青石材等，不计成本成就百家湖壹號的园林美学，也筑就起项目坚实的价值金线。

3、酒店式尊奢归家门仪

归家连廊与大门一体化设计，为业主遮风避雨。单元门厅挑高设计，大堂地面为安达仕酒店同款石材，贵气不彰自显！

△示范区实景图，实际以交付为准

就连电梯内部，也有百达翡绿奢石“武装”，候梯时，亦可透过落地玻璃窗欣赏窗外风景！

△示范区实景图，实际以交付为准

讲真，这样品质力拉满的归家仪式感，连不少河西及南部新城豪宅看了都黯然失色！

4、交互式场景力，度假感拉满

传统公寓缺失的地方，恰是百家湖壹號匠心雕琢的重要发力点。项目大量构筑外摆空间和户外吧台，让人最大限度地融入景观中，或赏景、或休憩、或闲聊都是极好的。

△示范区实景图，实际以交付为准

这些不仅在江宁独一份，就是整个南京公寓市场上，都是开创先河式的里程碑。

如果仅是这些，已经让你为百家湖壹號叹为观止，但其实事情并不简单！项目继续上强度，为圈层群体配备了南京市场上少之又少的高规格会所，布局咖啡吧、书吧、雪茄区、健身房、共享办公区等，为同质而居的业主提供圈层交流场所。上班前先来上一杯咖啡提提神；下班后也不必去挤健身房，直达会所就能够释放卡路里，便捷程度一百分。

△示范区实景图，实际以交付为准

如果你现场看过实景，你会发现百家湖壹號豪宅品相的超配感，是由表及里的，它预演的高定生活，对江宁乃至整个南京的公寓产品而言，都是一种降维打击。

当然实景之外，百家湖壹號也给出了地标豪宅的想象空间，比如它超绝的高颜值立面。

项目以铝板+铝型材+玻璃幕墙等选材，营造高端质感；再以高级灰+香槟色的柔和配色，凸显亲近感；为实现景观最大化，项目还创新做了270°环幕视野。

△效果图，仅供参考，实际以交付为准

而这样的选材用料和设计工艺，成本是远大于一般立面的，如此设定背后是开发商的拳拳诚意。而实际上，百家湖壹號的优越还远不止于此。

为了更好地服务于业主，项目特别聘请金基物业，同频金基山和月、瞻月府等千万级豪宅。以极致服务，给足江宁圈层群体足够的尊贵感。南京公寓产品中采用金基物业的，仅此一例！

百家湖壹號，让更多人可以占有全区最好的城市资源，享受到全新的生活方式。看完后，我最大的感受是惊喜。没想到，在公寓赛道里，竟还深藏着这样一个不敷衍、不随大流，处处敢于叫板的楼盘！

而透过百家湖壹號，也让我们深刻认知到，高端居住的价值，从来不是以百万或千万级的价格区间来定义的，而在于产品力的研磨与突围。从一定程度上来讲，百家湖壹號的出现，将南京公寓品质的迭代进程又往前猛推了好几年。

百家湖壹號的惊喜，不仅仅局限于室外，室内也同样大有乾坤。项目分南北两区建设，其中北区打造约3.3米平层公寓、约4.8米LOFT及双钥匙全周期型产品，建面覆盖约46-75㎡，今天也都同步公开了样板间。

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项目跳出常规，以越级进化的前沿设计来对齐城市地标该有的颗粒度！百家湖壹號，引领南京公寓品质改善新趋势。

△示意图，仅供参考

★宜居性引领

针对市场上传统公寓产品商水商电且不能通燃气等系列痛点，百家湖壹號将自己进化成了公寓界的新物种：它回归居住属性，民水民电通燃气，从根本上以类住宅设计降低业主生活成本，更宜居舒适，更充满烟火气。

以建面约46㎡为例，厨房、客厅、餐区以及休闲观影区，各功能完善，利用率非常高，一个人或者是小夫妻两人居住非常合适。

△样板间实景图，实际以交付为准

★高度&尺度引领

在南京，市场主流的建筑层高往往约2.9-3米，而百家湖壹號率先从高度上引领，纵向打开格局。仅平层层高就约3.3米，与河西千万级大平层看齐，更遑论项目还有部分约4.8米稀缺挑高产品，一层变两层，功能格局瞬间打开。

△样板间实景图，实际以交付为准

在横向尺度方面，百家湖壹號发力也丝毫不手软。你敢信约4.4米南向开间竟然被塞在了建面约46㎡户型内，和住宅建面约110㎡三房面宽相当。

★审美引领

执笔过香港邓丽君旧居翻新项目的行业巨擘级团队源点设计，为百家湖壹號注入超越时代的设计语言，为业主带来审美上的视觉盛宴。这里特别强调两点。

一是，石材、木饰面、不锈钢线条等各类高端选材，让室内高级感更甚。就问你在南京，起居室及卧室墙面用了潘多拉或同等档次石材（实际交付标准以合同约定为准，仅供参考），还有哪一家？！百家湖壹號实在太顶了！

△样板间实景图，实际以交付为准

二是，极致收纳哲学贯穿全屋，小家越住越大。项目坚持产品为王，把重点花在真正影响居住品质的细节上。比如小户型产品一直被诟病的收纳痛点，百家湖壹號就给出了很好的解决方案。

玄关巧妙融合多功能柜体与洞洞板设计，轻松收纳鞋履、雨具及随手小物；卫浴内部精细划分洗漱用品区，设置壁龛，有效释放更多收纳空间。

△样板间实景图，实际以交付为准

★视界引领

我们常说，窗外的风景，决定房子的价值。在楼盘价值体系中，户型可以参考，装修可以照搬，但穿城而过的大江大河这类顶级自然禀赋却是不可复制的，由此带来的珍稀资源满足感也是最无价，且最具溢价的。

作为百家湖板块唯一的湖居新房，直线约70米的一线亲湖距离，直接让家中落地窗成为独家观景台。为了更好地领略百家湖旖旎风光，项目还特别设计了270°无界环幕，主打一个超前引领！

俗话说，真正的舒适人居，就藏在每一处的细节考量里。百家湖壹號从公区打磨到室内装修都秉持着“以人为本”的原则，将人居舒适度放在首位。

百家湖壹號有多优秀，相信看到这里，大家都能够感同身受了！更关键的是，它还是当前百家湖商圈唯一可一线临湖的项目！

★百家湖一线亲水湖居盘

在南京，超级CBD常有，但是临一线湖景的CBD，却只有百家湖一个！占据C位的百家湖壹號，近水楼台先得月，成为时代的宠儿，是百家湖沿湖片区仅有的一线亲水湖居盘。这样得天独厚的地理占位与稀缺资源加持，也让百家湖壹號，当仁不让，成为片区第一地标！

△航拍实景图，仅供参考

上帝视角俯瞰，百家湖壹號的位置实在太好了！举目远眺百家湖波光粼粼，1912霓虹璀璨，百家湖CBD的繁华与生机，交相辉映，何其壮观！这样的一线亲水地段，难有后来者！

百家湖壹號的优势，不光在自身景观条件好，更在于背靠百家湖商圈这位商业大佬！

从曾经默默无闻的县办“自费生”到如今的实力派“国家队”，江宁已经完成了华丽蜕变，而江宁的头号顶流——百家湖，正在深刻影响南京格局！

★百家湖CBD，江宁发展的集大成者

一个板块好不好，最终还是得实事求是，拿数据来说话。南京经济第一区、GDP第一，人口第一、上市公司数第一、500强企业数第一，首位度极高...不论哪个角度看，江宁都是妥妥的“别人家的孩子”，名副其实的佼佼者！

△示意图，仅供参考

尤其是百家湖，占据了全区最好的商业、交通、生态、产业和文旅等资源，是公认的学霸！毫无疑问，百家湖CBD就是江宁发展的集大成者，也是这片土地上最高能级的排面所在！江宁安家，首选百家湖，已经成为公认的置业箴言。

★景枫中心，擎动百家湖CBD的新势能

提起百家湖，我们就不得不提它“南京第二大商圈”的江湖地位。自2016年成立以来，百家湖商圈仅用数年，就改写了南京商业格局。

特别是一哥景枫中心表现尤为突出，去年该商场以43亿元销售额，荣登全国综合体销售榜TOP43（数据来源：赢商网），是南京除了德基广场外，唯二上榜的综合体，未来景枫必将和新街口商圈一起，共创南京商业的繁华和荣光！

而近期有消息称景枫附近新的商业地块即将迎来出让，未来必将使得百家湖商圈更上一层楼。

△景枫中心实拍图

★黄金艺术壹公里，不可复制的城市精华

当然，与璀璨的未来相比，百家湖CBD更值得大书特书的是踏实可触的现在，确定性名列全城前茅！

这里不仅是潮流商业的发源地，更有着不可复制的“城市艺术壹公里”，江宁美术馆、万豪酒店、湖滨金陵酒店、江宁会展中心等多个艺术地标沿双龙大道中轴一字排开，霸气威武；秦淮河风光带、百家湖等山水城林应有尽有，自然生态优越。

△示意图，仅供参考

综上，百家湖商圈的未来，不可限量！百家湖壹號无疑的出现，无疑为江宁客群抛出了橄榄枝。买入百家湖壹號=以更小的总价门槛来撬动「百家湖CBD精华资源」+「豪宅居住体验」+「一线湖景视野」。

当下，就是把握百家湖壹號的最佳时机。一方面，南京公积金新政为入主百家湖撕开总价缺口，百家湖壹號是全市少有可以公积金贷款3成首付的楼盘； 另一方面，百家湖壹號实景示范区已经公开，没有天花乱坠的宣传，只有肉眼可见的兑现与诚意！

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