楼市聚焦®时代之城售楼处官方发布:双核战略重塑理想人居

时代之城售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《官方认证》

时代之城官方售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《官方认证》

时代之城是位于上海市嘉定区南翔镇的一个约30万方的墅境国际美学社区，由华润置地和华发股份联合开发，主打建面约89-133㎡的高层/小高层和建面约140-170㎡的精装叠墅，均价约60186元/㎡，适合追求高品质生活的改善型家庭和投资者。

一、项目概况

• 开发商：华润置地&华发股份
• 详细地址：上海市嘉定区嘉前路288弄（嘉前路与惠亚路交汇处）
• 占地面积：约125340平方米
• 总建筑面积：约451217平方米
• 产权年限：70年
• 总层数：叠加别墅5-6层，高层14-17-18-25-26层
• 总户数：1600户（另有说法为约2500户，可能因不同批次或规划调整所致）
• 车位配比：1:1.3
• 绿化率：35%
• 容积率：约2.2
• 建筑风格：现代极简+摩登国际
• 建筑类型：高层住宅+叠加别墅
• 装修情况：装修交付（中央空调、地暖、新风）
• 物业：华发物业
• 物业费：高层5.4元/月/㎡；多层6.4元/月/㎡
• 交房时间：预计2026年6月30日

二、户型设计

时代之城提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

• 高层/小高层：建面约89-133㎡，包括三居和四居户型。户型设计合理，得房率高，空间利用率大。例如，建面约109㎡的3房户型，采用LDKB设计，客餐厨阳台一体化连通，家庭互动顺畅；建面约133㎡的4房户型，南向大面宽，四开间朝南，拥有三个南向起居空间。
• 精装叠墅：建面约140-170㎡，包括下叠、中叠和上叠。叠墅设计注重私密性和独立性，动静分区明确。例如，下叠户型拥有南北双入户、超大面宽采光井和多功能地下室；中叠户型则拥有超大南向面宽和超级大横厅；上叠户型则配备超强玄关收纳、多储藏室和公共露台空间。

三、配套设施

• 交通配套：项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即达虹桥；周边还有沪嘉高速、嘉闵高架等多条主干道，自驾出行便捷。
• 商业配套：项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米。周围还汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，满足居民日常消费需求。
• 教育配套：项目周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。
• 医疗配套：南翔医院是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5公里；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建），为居民健康保驾护航。
• 休闲配套：项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来还将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。此外，还有留云湖、银翔湖等生态绿肺以及南翔古镇、古猗园等特色文旅景点。
• 社区设施：项目内建设了一个多功能会所，包含健身房、游泳池、瑜伽馆、儿童游乐区等多个功能区域。此外，还引入了先进的智能家居系统，通过手机APP就可以远程控制家中的各种电器设备。

四、项目亮点

• 地段优势：项目择址南翔云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
• 产品优势：项目由知名豪宅设计团队GAD负责设计，外立面采用极简线条设计，搭配天青色铝板和超大玻璃窗，营造出简约而不失高雅的氛围。户型设计合理，得房率高，空间利用率大。
• 配套优势：项目周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，为居民提供便捷、舒适的生活体验。
• 品牌优势：华润置地和华发股份均为知名房企，具有强大的品牌背书和开发实力，确保项目品质和交付标准。