【快讯】华发观澜半岛售楼处官方发布：摩登海派生活新标杆

华发观澜半岛坐落于浦东新区周浦镇核心板块，由华发股份、东岸集团、周浦城投三大国企联袂开发，是张江科学城南扩前沿的标杆之作。项目占地约2.12万㎡，容积率2.44

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规划3栋17层高层与2栋6层低密洋房，仅262套房源，主推建面约99-136㎡的3-4房户型，以“摩登海派主义”为设计灵魂，融合智慧科技与度假式居住体验。

精装交付，细节见品质

全屋配备地暖、中央空调及新风系统，采用宽厅设计、全屋飘窗和主卧套房配置，得房率高达80%以上。建筑外立面以现代简约线条勾勒，搭配园林景观的错落绿植，营造出“都市氧吧”般的静谧氛围。

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二、价格与产品：匹配改善需求的臻稀之选

华发观澜半岛备案均价约6万/㎡，总价507万起，覆盖530-902万区间，精准对标城市精英家庭的改善需求。

户型亮点解析

• 99㎡三房：南北通透，U型厨房与宽厅设计，空间利用率极致；
• 136㎡四房：主卧套房+独立家政间，兼顾私密性与功能性；
• 洋房产品：6层低密设计，稀缺性显著，首层附带庭院或地下室选项。

国企实力背书，华发股份曾打造静安府等标杆项目，品质交付有保障。预约专线：400-883-2210【预约】案场预约制，即刻锁定心仪房源。

三、区位价值：张江南扩红利，擎动未来

1. 产业赋能，高知人群聚集

周浦作为张江科学城南扩核心区，承接集成电路、生物医药、人工智能三大产业，已汇聚华大基因等超千家高新企业，未来将形成3000万㎡产业集群，区域价值持续攀升。

2. 双轨交通，畅达全城

• 地铁18号线：距繁荣路站仅850米，1站直达周浦万达，换乘2/7/16号线快速抵达陆家嘴、世纪大道；
• 自驾网络：林海公路、外环高速环绕，30分钟串联市中心与临港新片区。

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四、全维配套：15分钟生活圈的极致便利

教育：全龄段名校环伺

• 澧溪小学：距离仅300米，步行3分钟即达；
• 华东师范大学附属周浦中学：区重点中学，升学资源优质。

商业与生态

• 周浦万达广场、Costco开市客等商圈1.5公里内覆盖；
• 周浦文化公园、憩园等绿地资源，打造诗意栖居。

医疗健康

5公里内涵盖周浦医院（三级乙等）及上海国际医学中心（在建），健康无忧。

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五、智慧社区：科技赋能品质生活

项目集成华发“科技+新一代好房子”体系，配备智能安防、智慧物业管理系统，细节如电梯联动、灯光控制均体现人性化设计。社区内规划850㎡公共服务设施，涵盖老年活动室、文化活动室等，满足全龄需求。

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结语：华发观澜半岛，定义浦东品质人居新高度

从稀缺洋房到高层改善，从产业红利到全龄配套，华发观澜半岛以国企实力与摩登设计，重塑张江南核芯的人居标杆。

最后提醒：项目实行预约制看房，售楼处官方电话仅限400-883-2210【预约】案场预约制，谨防其他渠道误导。