老小区加装电梯已过审，居民反对称有诸多影响？调解帮忙协商方案

福州市连江县百凤花园的居民反映，小区7号楼2梯的居民准备加装电梯，但是附近楼栋的居民认为该梯位会影响他人生活，希望调解小组介入协调。

加装电梯工程引附近居民反对

多位居民称，小区交房已经超过20年了，有较多的老年居民，最近，7号楼2梯的业主准备加装电梯，然而附近楼栋的居民认为，加装电梯侵占了小区的公共空间，会对其他居民的生活造成影响。

加装方：加装电梯影响有限

调解小组了解到，7号楼2梯的电梯加装计划，已于6月24日通过审批，加装方的居民认为，加装电梯的影响没有反对方居民认为的那么大。

除了担心道路通行受影响，反对方居民的担心还有其他两点。

反对方居民

第一，梯位正对着两间公共用房，这是我们买房的配套设施，根据我们这边的习俗，是作为太平间用的，老人去世的时候要在这里布置灵堂；第二，地下是化粪池，电梯的重量可能会导致化粪池堵塞。

我们电梯正对着的两间公共用房是连通的，那个门25年来都没有开过；地下确实是化粪池，挖下去如果有问题，我们会负责解决。

加装方居民

调解小组也咨询了电梯安装公司的工作人员，对方表示若加梯工程遇到地下管网也有办法可以施工。

附近居民反对加装电梯

反对方居民认为，两间公共用房虽然是连通的，但是加装电梯仍会造成影响。

调解员认为，不能以极端情况来评价加装电梯对公共用房的影响。加装方的业主表示，此前已经与反对方的居民多次协商，都没有结果，而他们的审批手续是齐备的，他们也会正常加装电梯。

双方对于“加梯”公示有争议

反对方居民称，7号楼2梯的业主在申请加装电梯时，附近的居民没有看到相关的告示，对加装电梯并不知情，导致他们无法及时提出意见，因此他们认为审批程序有瑕疵。但加装方业主不认可该说法。

为了打消居民们的疑虑，调解小组前往当地的百凤社区了解情况，社区党委书记称，加装电梯的公示合规。

针对加装电梯占用公共道路，是否需要征求其他小区居民的意见，法律人士表示，若加装电梯对公共通道的占用程度在合理范围内，其他楼栋业主需适度容忍，不得仅以可能产生影响为由拒绝配合。

调解小组走访了7号楼的周围，7号楼另外一面是居民楼的阳台，通道更窄，更难加装电梯。调解员劝说反对方居民作出让步，留出可协商的空间。

反对方居民：

希望业委会帮忙申请行政复议

反对方居民希望以行政复议的方式反对加装电梯。百凤社区党委书记称，小区业委会内部意见不统一，无法帮助居民申请行政复议。她建议居民，以居民代表个人的名义去申请行政复议。

在小区业委会无法帮助申请行政复议的情况下，反对方的居民个人能否申请行政复议呢？法律人士表示，公民可单独提起行政复议，无需依赖于业委会。

加装电梯本是一项惠民工程，邻里之间应多一点耐心与理解，遇到问题相互沟通，和平协商解决。截稿前，据小区居民反映，因地下管道复杂，电梯加装已暂停施工。