最新消息:西区佳源玖珑湾(玖珑水岸花园)的开发商——扬州浩源房地产开发有限公司,被法院裁定宣告破产。
宣告破产公告显示,债务人扬州浩源房地产开发有限公司名下玖珑水岸花园A地块商业和产权车位估值约3.65亿元,银行余额约7.32万元,已确认的对外负债额约3.18亿元,还有约7.51亿元的负债尚未确定……邗江区人民法院认为,债务人扬州浩源房地产开发有限公司资产不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务,符合法定破产条件。
依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第一百零七条之规定,邗江区人民法院于2025年9月3日裁定宣告扬州浩源房地产开发有限公司破产。
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一、扬州佳源破产,旗下子公司也接连破产。
从启信宝看到,扬州浩源房地产开发有限公司成立于2019年1月,为佳源国际旗下公司,是西区佳源玖珑湾(玖珑水岸花园)的开发商。
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扬州浩源房地产开发有限公司司的破产,与背后扬州佳源的暴雷息息相关。
扬州佳源的发展历程可以追溯到2002年,也是扬州颇具传奇色彩的地产商之一。
2002年,佳源进入扬州市场,开发了首个标杆项目“佳源·世纪豪园”,奠定了在扬州的市场基础。此后多年,佳源持续深耕扬州,陆续推出“佳源·世纪天城”“佳源·公园一号”等项目,逐步覆盖广陵区、邗江区、江都区等核心区域。
2016年之后,佳源在扬州的发展势如破竹。佳源通过并购及招拍挂方式获取多个大型住宅项目,如“佳源·西峰玖墅”“佳源·桂府”等,业务覆盖扬州三大市辖区,销售总货值逾200亿元。2018年,佳源在扬州楼盘销售总额达70亿元,位列当年扬州品牌房企销售排行榜第1名。
然而,后来的事情大家都看到了,受行业环境影响,佳源面临资金压力,出现退地、项目停工、员工工资拖欠等问题。
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佳源的暴雷,迅速波及旗下尚未完工的房地产项目, 包括位于扬州西区新城的 佳源西城印象 、位于江都的 佳源世纪宸章 等。
受此影响,玖珑湾业主的产权证拖了很久才办好,而小区配套商业至今还未完工。
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二、玖珑湾交付刚两年,就出现漏水问题,维修成难题!
开发商破产,业主深受其害。
今年3月,扬州西区佳源玖珑湾一户业主曝光投诉,称自己花270万购入,刚交付2年的房子漏水不断,期间找过开发商、建设方、物业、住建等多个部门,自己还花钱做了一些修补,但问题至今还未彻底解决。
相关部门表示情况并非个例,需多方讨论。
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1、屋顶漏水,光初次修复就花了四千多
据报道称, 2024年7月 他首次发现客厅及两个房间漏水,就立马联系了施工队进行修缮, 花费4000多元 。
但工人告诉他, 从屋内注浆止漏的方式治标不治本 ,根本原因是楼顶屋面的 防水没做好 ,不重新做防水的话以后还是会漏。
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2、物业不管,开发商破产,建设单位失联
事发后,许先生想找到当初的开发商——浙江佳源地产,但售楼处人去楼空。
他前往小区物业想沟通该事,承接该小区的万科物业表示,质保期内的屋顶漏水是房屋质量问题,应当由开发商进行修补,与物业无关。
随后许先生又尝试着联系小区的建设单位——嘉兴大源建筑工程有限公司,但这家公司本身也是浙江佳源集团的下属公司之一,交房后也无人对接。
3、5年质保内,“房屋公共维修基金”无法申请
许先生想申请使用当初买房时交纳的“房屋公共维修基金”来进行屋顶修复,被告知5年质保期内无法申请。
物业管理科负责人则表示,房屋在五年质保期内出现了问题,目前没有申请使用基金进行维修的先例,但是许先生这个小区 确实情况特殊 ,后期可以由业主委员会向社区说明情况, 然后社区和物管科共同想办法 。
在市长信息看到,还有业主投诉阳台主管道漏水,导致房间墙面渗水等问题。
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三、曾规划打造“扬州首个24小时不夜城”综合体迟迟未完工!
此外,小区对面就是项目当初规划的配套商业,如今住宅已经交付两年,但商业却还没交付。
现场看来,建筑主体已经基本完成,部分脚手架还未拆除。
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按照早期规划,项目预计一层一个街区,集网红餐饮、儿童培训、休闲娱乐等主题式消费于一身,打造扬州西区首个24小时不夜城综合体。
但四年过去,这座一度宣传为“扬州西首个24h商业体”的项目,依旧没有交付、开业迹象。何时能开业,仍然是未知数。
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对于该房企被裁定宣告破产,你怎么看?欢迎文末评论留言。
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