负债超3亿！扬州这一房企，正式宣告破产

最新消息：西区佳源玖珑湾(玖珑水岸花园）的开发商——扬州浩源房地产开发有限公司，被法院裁定宣告破产。

宣告破产公告显示，债务人扬州浩源房地产开发有限公司名下玖珑水岸花园A地块商业和产权车位估值约3.65亿元，银行余额约7.32万元，已确认的对外负债额约3.18亿元，还有约7.51亿元的负债尚未确定……邗江区人民法院认为，债务人扬州浩源房地产开发有限公司资产不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，符合法定破产条件。

依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第一百零七条之规定，邗江区人民法院于2025年9月3日裁定宣告扬州浩源房地产开发有限公司破产。

一、扬州佳源破产，旗下子公司也接连破产。

从启信宝看到，扬州浩源房地产开发有限公司成立于2019年1月，为佳源国际旗下公司，是西区佳源玖珑湾(玖珑水岸花园）的开发商。

扬州浩源房地产开发有限公司司的破产，与背后扬州佳源的暴雷息息相关。

扬州佳源的发展历程可以追溯到2002年，也是扬州颇具传奇色彩的地产商之一。

2002年，佳源进入扬州市场，开发了首个标杆项目“佳源·世纪豪园”，奠定了在扬州的市场基础。此后多年，佳源持续深耕扬州，陆续推出“佳源·世纪天城”“佳源·公园一号”等项目，逐步覆盖广陵区、邗江区、江都区等核心区域。

2016年之后，佳源在扬州的发展势如破竹。佳源通过并购及招拍挂方式获取多个大型住宅项目，如“佳源·西峰玖墅”“佳源·桂府”等，业务覆盖扬州三大市辖区，销售总货值逾200亿元。2018年，佳源在扬州楼盘销售总额达70亿元，位列当年扬州品牌房企销售排行榜第1名。

然而，后来的事情大家都看到了，受行业环境影响，佳源面临资金压力，出现退地、项目停工、员工工资拖欠等问题。

佳源的暴雷，迅速波及旗下尚未完工的房地产项目， 包括位于扬州西区新城的 佳源西城印象 、位于江都的 佳源世纪宸章 等。

受此影响，玖珑湾业主的产权证拖了很久才办好，而小区配套商业至今还未完工。

二、玖珑湾交付刚两年，就出现漏水问题，维修成难题！

开发商破产，业主深受其害。

今年3月，扬州西区佳源玖珑湾一户业主曝光投诉，称自己花270万购入，刚交付2年的房子漏水不断，期间找过开发商、建设方、物业、住建等多个部门，自己还花钱做了一些修补，但问题至今还未彻底解决。

相关部门表示情况并非个例，需多方讨论。

1、屋顶漏水，光初次修复就花了四千多

据报道称， 2024年7月 他首次发现客厅及两个房间漏水，就立马联系了施工队进行修缮， 花费4000多元 。

但工人告诉他， 从屋内注浆止漏的方式治标不治本 ，根本原因是楼顶屋面的 防水没做好 ，不重新做防水的话以后还是会漏。

2、物业不管，开发商破产，建设单位失联

事发后，许先生想找到当初的开发商——浙江佳源地产，但售楼处人去楼空。

他前往小区物业想沟通该事，承接该小区的万科物业表示，质保期内的屋顶漏水是房屋质量问题，应当由开发商进行修补，与物业无关。

随后许先生又尝试着联系小区的建设单位——嘉兴大源建筑工程有限公司,但这家公司本身也是浙江佳源集团的下属公司之一，交房后也无人对接。

3、5年质保内，“房屋公共维修基金”无法申请

许先生想申请使用当初买房时交纳的“房屋公共维修基金”来进行屋顶修复，被告知5年质保期内无法申请。

物业管理科负责人则表示，房屋在五年质保期内出现了问题，目前没有申请使用基金进行维修的先例，但是许先生这个小区 确实情况特殊 ，后期可以由业主委员会向社区说明情况， 然后社区和物管科共同想办法 。

在市长信息看到，还有业主投诉阳台主管道漏水，导致房间墙面渗水等问题。

三、曾规划打造“扬州首个24小时不夜城”综合体迟迟未完工！

此外，小区对面就是项目当初规划的配套商业，如今住宅已经交付两年，但商业却还没交付。

现场看来，建筑主体已经基本完成，部分脚手架还未拆除。

按照早期规划，项目预计一层一个街区，集网红餐饮、儿童培训、休闲娱乐等主题式消费于一身，打造扬州西区首个24小时不夜城综合体。

但四年过去，这座一度宣传为“扬州西首个24h商业体”的项目，依旧没有交付、开业迹象。何时能开业，仍然是未知数。

对于该房企被裁定宣告破产，你怎么看？欢迎文末评论留言。