年度官网热推 @昆山新塘里官方售楼处发布：启幕豪宅荣耀生活！

距昆山11线菉葭站（原陆家站）步行仅350余米

保利·明玥逸庭

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约95㎡-142㎡

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

陆家明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，是保利置业集团和中铁置业强强联合打造的生态人文社区。秉承两大央企核心人居理念，精工匠筑、精细雕琢，称得上是区域人居标杆之作。

鸟瞰图

这个地铁盘到底有多火？看看TA的热销现场就知道了~

项目从拿地之初就备受瞩目，此后每一次加推，都牵动着购房者的心！次次开盘，次次热销，十分火爆！而且无论市场行情如何，身处逆势，也能创造了昆山罕见的“现象级热销”，是当之无愧的流量红盘。

售楼处现场图

特色小镇陆家则开创了TOD先河，打造首个滨水特色TOD板块。先天地理环境吴淞江流经陆家，抓住苏州轨道交通S1号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，高水平建设菉溪路TOD综合体，打造若干地标群落。

项目建筑更新改造以江南传统风格为主，展现特色小城镇的精致意象。开发围绕大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括站点周边老旧小区改造更新，新增商业、商务等城市功能综合体。陆家积极引进央企、国企等品牌企业，高水平建设菉溪路TOD综合体。与上海一家管理公司达成陆家镇TOD 城市更新战略合作，将对轨道交通S1线陆家站周边地块开展深入研究定位，致力于打造产城融合城市更新示范项目。

楼栋&面积：

2号楼 ：95㎡（3-2-1）

14号楼 ：119㎡（3-2-2）

6号楼 7号楼:143 （4-2-2）

预计均价：21000 / ㎡（含装修）

精装交付：中央空调

明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅【基础信息】：品牌开发：保利&中铁产品类型：高层占地面积：6.98万㎡建筑面积：21.97万㎡总户数：1292户容积率：2.3绿化率：35%物业：保利物业费：待定车位配比：1 : 1.25交房时间：预计2023.12月交付标准：精装(带中央空调）梯户：两梯两户、两梯三户

———————— 项目介绍 ————————

项目建设吴淞江畔、菉葭生态园旁，自然与建筑共生

横向错落布局、楼间距约50M，极大程度引入太阳光照、自然风向

社区空间儿童活动场地，阳光草坪，老人活动区，健身区，减压花园等

智慧社区小区采用人脸识别、智能化云可视对讲、智能门锁、防越警报设备、视频监控等多重安防措施，一系列智能科技，

明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅推售的户型产品，个个都是令人心动的存在。建面约95㎡-142㎡的户型产品，满足城市精英们的多样人居需求，亮点十足！也难怪TA们全部受到了购房者的青睐~

随着11号线开通，地铁的沿线地区价值也在不断上涨。很多买房者把目光锁定在了这些价值潜力高地！地铁带来人口聚集、资源驻扎、经济增长，这其中，明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅所处的菉葭站（原陆家站）周边区域，也汇聚了各种优质配套，未来发展可期！

项目区位图

1、性价比绝了！11沿线相邻几站投资首选

长三角一体化不断发展，作为昆山南部环沪重镇，陆家抓住苏州轨道交通11号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，规划打造TOD价值版，带来区域价值的跃升！

明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅距11线菉葭站（原陆家站）步行仅350余米，价值潜力巨大。生活在这儿，未来将会有便捷的交通通达全城以及上海，尽享最优的城市资源。而且放眼周边环沪区域的地铁沿线楼盘，新盘数量屈指可数，明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅占位价值高地，房价却几乎是最低的。同等区位，价格更具优势、上车门槛更低，升值空间自然就更大，投资也更具价值。如此高的性价比，难怪明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅成为了众多投资客们眼中的“白月光”。

示意图

2、太宜居！大公园、知名学府环伺

滨水风光、生态绿廊，明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅择址一个不可多得的涵养宜居的板块。小区东侧是吴淞江生态廊道（上海苏州河上游），这里的滨江风光带让人流连，人、生活、自然在这里和谐共融，一切都充满了惬意。

吴淞江绿色廊道

紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，生态园占地40.3万平方米，未来将建设成集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，是居民们休闲娱乐、放松身心的好去处。项目南侧是占地约5400亩的智慧生态田园，未来将打造成综合性国际先进现代农业园。

菉葭生态园

另外，明玥逸庭售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅800米范围内，囊括陆家优质教育资源。小区周边有陆家中学、苏州外国语学校（昆山校区）、菉溪幼儿园等学校，项目西面还将新建一所配置优良的幼儿园，全龄段教育配套，蕴养未来时代菁英。

菉溪幼儿园

距昆山11线菉葭站（原陆家站）步行仅350余米

保利·明玥逸庭

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约95㎡-142㎡

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送