啥？成都金融城再升级！1245亩“交子广场”在哪儿

成都金融城，将有新动静！

近日，交子公园投资公司发布关于成都交子公园金融商务区“交子广场”概念规划编制服务项目比选采购公告。“交子广场”，则是大众熟知的顶级城市地标金融城双塔周边范围。

△图据交子公园投资公司

这一规划不仅关乎一个地标广场的焕新，更是对整个交子金融商圈能级提升和金融城三期价值兑现的关键一步。而“交子广场”，将如何带领金融城走向进阶？

从交子公园投资公司所发布的公告中可了解到，“交子广场”规划的研究范围极大：为交子公园金融商务区河西片区交子大道至交子公园东西轴及相邻区域，研究范围约6750亩。

从规划的专业角度而言，此次总体概念规划编制范围则在这6000余亩中有约1245亩。

△“交子广场”规划研究范围示意图

从地图上可见，该规划范围以天府国际金融中心双塔为核心，西侧为AFC中航国际广场、华商金融中心、金融城8号、枫丹国际等项目，以高端写字楼和品质住宅为主；东侧则无缝衔接交子公园、成都银泰in99以及交子金融城广场，形成生态、商业与公共文化相互融合的城市界面。

△金融城板块区位示意图

在成都城南的发展版图上，金融城始终扮演着核心引擎的角色，如今，一个金融城，已经具备泛化板块和概念扩大化的能力——向东锦江区有金融城东，向西则有了金融城西。

随着“交子广场”新规划的实施，可以预见，金融城的迭代和发展并未像此前市场预估的那样“已到天花板”，其向上空间除了金融城三期以外，更进一步的优化和发展还在持续进行过程中，整体产业活力和板块吸附力也还会进一步大幅增强。

从“交子广场”项目来看，包含了益州大道至双塔之间的功能提升优化，天府国际金融中心的园区开放，强化天府大道两侧联系，促进成都银泰中心in99、交子金融广场以及交子公园西与交子公园的互联互通等关键内容。

△“交子广场”总体概念规划编制范围配套示意图

简单来说，"交子广场"项目的重点是推动益州大道至金融城双塔片区直至天府大道东侧交子公园这一轴线的功能优化与空间重塑。

开放天府国际金融中心园区则将整个片区打造为一个真正开放、连贯的城市公共空间，形成整洁有序、流动融合的城市界面。

△图据交子公园投资公司

而增强天府大道两侧的交通与功能衔接，不仅能够拉进交子公园与金融城办公、商业板块的区域连通性，更能够将交子广场西侧的交子商圈、交子广场东侧的金融城三期产业集群捏合为一个整体，形成有机赋能，进一步巩固其作为城市核心枢纽的地位。

目前在此次露出的“交子广场”影响的板块范围内，其实已有代表性的标杆型产品。

位于金融城双塔西侧的交子金融广场，涵盖酒店、公寓、超甲写字楼以及高端住宅等业态，首批次以均价55000元/㎡入市，产品户型面积约235-660㎡。交子大道侧，紧邻双塔则有金融城8号高端住宅。

△交子金融广场

但，通过交子广场和焕新规划，金融城一、二、三期的联动将更加有机和更加紧密，受此规划最大利好的，则还是金融城三期的高端住宅板块。

此前市场中也有观点认为，金融城三期本身的规划很棒，但与此前的金融城板块，金融城商圈隔锦江而显孤立，再隔天府大道而更显遥远。

但经过金融城交子广场规划的研究和落地实施，可以明确的一点，正是金融城三期与原有已然成熟的成都金融城一期、二期将紧密而有机地链接在一起，成为一个整体，对外释放更大的势能！

由此，现阶段金融城三期板块内即将入市各个高端住宅项目也将迎来明确性的刚性利好！如即将入市的贝宸S1、建发 48亩纯住宅地块项目等。

△图据贝宸s1

交子广场的规划，将进一步增强金融城区域的极核凝聚力与城市新中心活力，巩固其作为整个城市核心引擎的地位，不断强化金融城对整体区域发展的引领作用。