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拨打须知‌：

必须提前电话预约，临时到访不被接待

建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

光大天骄国际售楼处官方认证电话为 400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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光大天骄国际项目占地面积106671平，容积率3.6，最大层数：44层，商品房总户数1030套，车位比1：3，2梯2户。整个社区，一共规划了约1400+户，产品方面，主推建面约163-175-253-283-350㎡大平层，一共5种户型。除163、175平不能看黄旗山灯笼外，其它253、283、350平三个大平层，均可一线看到黄旗灯笼。

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这主要是因为城市中心的豪宅拥有整合各种资源的能力，使得居住在城市中心能够便捷地享受到城市的各种便利，仅需五分钟就能到达城市的中心区域，享受城市生活。

其二，景观的头排性。

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城市中自然景观资源虽然丰富，但不同景观资源对豪宅的影响各异。景观的稀缺性只是基础，重要的是景观资源的级别。

在豪宅市场中，能够代表城市的景观资源，如广州的珠江、上海的黄浦江、深圳湾，以及东莞的黄旗山，都是高端豪宅的标志。这些景观资源不仅代表了城市的自然之美，也是城市繁华的象征。

更关键的是，高端豪宅往往占据这些景观资源的精华部分，如上海的汤臣一品就因其占据黄浦江一线位置而备受推崇。这些豪宅因其独特的地理位置，提供了视野和居住体验，成为城市中的稀缺产品。

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其三，品牌的符号性。

在豪宅市场中，品牌的符号性已经成为一种共识。

当人们提及某个豪宅项目时，它的高端品牌形象已经深入人心，无需过多解释，这是一种认同感。

其四，场域的超脱性。

高端豪宅不仅仅是物质层面的奢华，更是一种精神层面的超脱。这样的豪宅项目能够营造出一种独特的环境。进入会所、园林等场所，人们会下意识地调整自己的举止，保持适当的礼仪，不喧哗，不喧嚣，与周围的环境和谐共处。

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在东莞楼市中，对照以上标准，你会发现光大天骄国际项目与其非常吻合。

▲项目区位示意图，仅供参考

天骄国际的设计融合了气势恢宏与宽敞舒适的体量感。

同时，它亦追求着一种内在的优雅与内敛，这种外在的豪华与内在的低调相结合，营造出一种独特的氛围，既有显而易见的奢华，也有深藏不露的精致

天骄国际坐落于东莞大道与鸿福路交叉的优越地理位置。

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位于东莞大道与鸿福路交汇处的天骄国际，周围环绕着国贸中心、汇一城、东莞行政中心、东莞图书馆、东莞展览馆、玉兰大剧院等城市地标和文化设施。

这些地标不仅彰显了城市的繁华，也为居住在这里的人们提供了便捷的生活和文化体验，实现了空间与时间的有效转换，满足了客户对生活品质的追求。

项目所处的位置，既承载着东莞的历史文化，又紧邻城市的自然资源，这种独特的地理位置使得天骄国际成为了一个具有历史传承性的住宅项目。

紧邻黄旗山，直面黄旗灯笼，享有优越的景观资源，这不仅代表了东莞的自然美景，也象征着城市的文化底蕴。

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更有五大精神生活馆，以传承古人十大雅事为主题，为居者提供了丰富的邻里活动方式，把空间规格拉高了一个档次。

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会馆和会所的差异在于：会馆源于东方，强调文化的传承和礼仪的延续。而会所则是西方产物，更多是园区社交功能的组合。

天骄国际的五大会馆提供了一个宽敞的交流空间，拥有多样的功能区域，包括室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、接待厅以及酒吧等设施。

此外，项目的地下车库设计有跑车级别的直通坡道，车库内部设有VIP储物柜，提升了使用的便捷性

所有住宅单元都配备了华为的全屋智能家居系统，以及采用了国际知名的高端品牌产品，确保了居住的舒适度和便利性。

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首批推建面约163/175㎡户型

大平层新房均价约 3.5万~5万元/㎡（视楼层、朝向、景观差异）。

项目定位为稀缺生态资源（抱山景观）豪宅，单价可能更高。

总价：

163㎡：约 570万~815万元（按3.5万∽5万/㎡计算）。

175㎡：约 613万~875万元。

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交付标准

带装修交付（光大品牌通常为精装，配置中高端建材，如品牌厨卫、中央空调等）。

项目一期户型面积涵盖建面约163/175㎡、253/283㎡、350㎡全景抱山大平层。

165㎡4房2卫

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计容面积约163.05㎡，公摊面积约34.33㎡，套内面积约128.72㎡，得房率约78.9%，赠送面积约14.64㎡（半阳台约8.10㎡+飘窗约6.54㎡），使用面积（套内+赠送）合计约143.36㎡，使用率约88%（含过道空间12.14㎡，扣除过道使用率约80%）。

175㎡4房2卫

计容面积约176.06㎡，公摊面积约37.06㎡，套内面积约139.0㎡，得房率约79.0%，赠送面积约21.97㎡（半阳台约8.41㎡+飘窗约13.56㎡），使用面积（套内+赠送）合计约160.97㎡，使用率约91%（含过道空间12.79㎡，扣除过道使用率约84%）。

250㎡4房3卫

计容面积约253.97㎡，公摊面积约52.84㎡，套内面积约201.13㎡，得房率约79.2%，赠送面积约32.71㎡（半阳台约10.92㎡+飘窗约8.79㎡+电梯前室约13.0㎡），使用面积（套内+赠送）合计约233.84㎡，使用率约92%。

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280㎡4房3卫

计容面积约284.45㎡，公摊面积约58.99㎡，套内面积约225.46㎡，得房率约79.3%，赠送面积约42.16㎡（半阳台约12.36㎡+飘窗约16.80㎡+电梯前室约13.0㎡），使用面积（套内+赠送）合计约267.62㎡，使用率约94%。

350㎡4房4卫3套间

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