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导读：政策利好下改善客群的首选和价值标杆

能穿越周期的“好房子”，必然源于“好区域”与“好产品”的强强联合。而北京国贤府贰期的持续热销，正是这一逻辑的生动写照。

项目4月首开便创下热销358套的佳绩，赢得市场高度认可，此后热度不减，5月至7月持续霸榜，稳居昌平区网签套数、面积、金额三大维度NO.1。

8月限购政策放开后，项目率先发力，以强劲势头领跑市场，再度蝉联“三冠王”，成为政策利好下改善客群的首选和价值标杆，充分印证了其强大的产品力与区域价值。

最强兑现期

未来科学城东区配套全面爆发

好的区域，需要交通、产业、人群三大基础，更需政府持续投入推动配套升级。

2025年下半年，北京国贤府贰期所在的未来科学城东区进入了价值升级爆发期。

首先，交通全面升级，北清路高架化改造全面完工，定泗路东段拓宽为双向六车道，形成连接海淀与朝阳的“双轴路网”；地铁17号线将于年底全线贯通，4站直达望京，11站直抵国贸，区域通行效率将迎来质的飞跃。

其次，山姆带动区域商业氛围跃升，北京最大、昌平首座山姆会员店距项目仅约200米，据说下个月就要开业了；由太古里团队操刀的保利未来大都汇已启动招商，将引入米其林餐厅与IMAX影院，预计2025年国庆正式亮相。

其三，教育医疗持续完善，未来科学城第二幼儿园已全面封顶，北京国贤府贰期北侧幼儿园密集施工中，九年一贯制教育用地规划已落定；三甲医院也已施工完成。

这一系列配套的快速落地与高效兑现，为区域居住环境提供了全维保障，也反映区域价值将迎来质的跃升。

1.3超低容积率

唐风实景园林 赋能顶流好房子

北京国贤府贰期以1.3超低容积率打造纯洋房社区，此类低密产品在当前北京市场实属罕见。

即便是近期昌平东区新供应地块，如CP01-1703-0002地块容积率2.8、0019地块容积率1.48等，北京国贤府贰期依旧具备明显的优势。

除了土地禀赋外，北京国贤府贰期更以差异化的唐风府邸打造，通过文化的溯源与融入，彻底突破了限价市场下的产品同质化困局。

作为国贤府系列的延续与升华，贰期项目通过深度挖掘盛唐文化、溯源宫廷建筑仪制、创新演绎当代生活场景，共同构建了北京楼市中稀缺的唐风人文大城。

文化营城

实现从“好房子”到“好服务”的升维

北京国贤府贰期并非简单复制唐代符号，而是将文化元素系统植入归家、园林与生活全场景。

归家礼序层面，以大明宫中轴对称的威仪，展开“府门-厅堂-庭园”三进礼序，通过融合庑殿顶、鸱吻、三层斗拱、翘脚飞檐等元素，构建强烈的仪式感与身份认同；

园林营造层面，以“唐风七景”再现盛唐意境，中央千平太液湖借鉴“一池三山”皇家范式，配以皓岳群山、凌云瀑、青云桥等实景呈现，冬季不结冰，四时可赏景；

不仅如此，作为北京国贤府贰期的“镇宅之宝”之一，社区实景园林中坐落一块蓝田玉雕祥云玉璧、1:1复刻传国玉玺，提升社区文化品位与收藏价值。

北京国贤府贰期通过内容运营与场景营造，实现从空间卖家到文化生态运营商的转变。在北京国贤府一期和贰期之间仿照盛唐长安城朱雀大街打造唐风十字街区，将盛唐文化从室内延展至室外公共空间，形成连贯的文化体验场；

“国贤会”业主圈层平台，打造国贤书院、国贤逸趣两大活动板块，组织亲子文化研学等活动，使唐风文化成为可参与、可体验、可传承的生活日常。

好房子时代

空间统治力的二次进化

好房子时代，北京国贤府贰期与时俱进，不断优化产品，在得房率、全明电梯厅、面宽采光方面进行优化。

建面约116㎡四居 四叶草布局＋独立家政间

四叶草动线保证各空间互不干扰，LDK一体化设计延展视觉尺度，整体开阔舒朗，采光、空气流动等得到极大优化；

约116㎡的面积，在四居的基础上，还配置了大宅户型的专属的独立家政间，预留的餐边柜、电动窗帘点位等，则为未来生活场景提供了更多可能；

主卧约22㎡，次卧面宽均超3米，空间百变灵动，三代同堂可化身老人房，四口之家可打造书房、茶室、电竞室或瑜伽空间，安放全年龄段的成长需要。

建面133㎡四居 全明私家电梯厅＋南向四面宽

全北京独有可开窗全景电梯厅，以约7.8㎡奢阔场域重构归家仪式，使储藏、更衣、待客等功能皆在流动风景中完成，重现“推窗见南山”的意境；

突破性打造的四面宽，主卧面宽阔达约4m，每个卧室面积均超过10㎡，铺展大家生活气度；

主卫双面采光、奢享飘窗，女王梳妆台设通顶超大镜柜与内开侧镜柜，贴合高端改善诉求。

政策波动终会平复，但土地禀赋、配套兑现与产品稀缺性，才是资产穿越周期的根本。北京国贤府贰期以卓越的产品力和文化价值赋能，持续领跑市场，为北京改善家庭提供了兼具品质与价值的最优选择。

北京国贤府贰期建面约90-166㎡唐风府邸洋房，实景园林示范区也已于日前盛大开放。

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