上海184.95亿挂牌8宗地块 自然资源部：鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地|国内新闻(9.12)

栋察楼盘

上海184.95亿挂牌8宗地块

9月11日，上海发布三份国有建设用地使用权出让公告，分别为沪告字[2025]第091号、沪告字（2025）第092号、沪告字（2025）第093号。

沪告字[2025]第091号显示，根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，发布涉及徐汇区、静安区、杨浦区、松江区4个地区共计4幅国有建设用地使用权的公告。

徐汇区WS5单元188N-I-21地块，土地用途为居住用地，土地总面积20044.45平方米，出让面积20044.45平方米，容积率为1.5，起始价为405900万元。

静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间，用途为居住用地和文体用地，土地总面积34108.14平方米，出让面积30108.11平方米，容积率为3.64，起始价为709615万元。

杨浦区N090602单元D1-7地块，土地用途为居住用地，土地总面积14958.66平方米，出让面积14958.66平方米，容积率为2.5，起始价为228120万元。

松江区SJC10010单元14-01号地块，土地用途为居住用地，土地总面积25433.70平方米，出让面积25433.70平方米，容积率为1.2，起始价为65619万元。

沪告字（2025）第092号显示，根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，发布涉及徐汇区1个地区共计2幅国有建设用地使用权的公告。

徐汇区XHPO-0001单元D7D-1地块，土地用途为居住用地，土地总面积17389.24平方米，出让面积17389.24平方米，容积率为2.5。

徐汇区XHPO-0001单元D7C-2地块及D7C-1公共绿地、规划协领路部分地下空间，用途为办公楼及商业用地，土地总面积24518.62平方米，出让面积19232.66平方米，容积率为3.9。

以上两幅地块实施组合出让，组合后地块名称为“徐汇区XHPO-0001单元D7C-2、D7D-1地块及D7C-1公共绿地、规划协领路部分地下空间”，起始总价265090万元。

沪告字（2025）第093号显示，根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，发布涉及宝山区1个地区共计2幅国有建设用地使用权的公告。

宝山区BSP0-0801单元13D-06地块，土地用途为居住用地，土地总面积42777.86平方米，出让面积42777.86平方米，容积率为2.3。

宝山区BSP0-0801单元02aB-01地块，土地用途为商业用地，土地总面积21643.94平方米，出让面积21643.94平方米，容积率为1.0。

以上两幅地块实施组合出让，组合后的出让地块名称为“宝山区BSP0-0801单元02aB-01、13D-06地块”，起始总价175107万元。

综合计算，上述8宗地块起始出让总价为184.95亿元，现场交易会于2025年10月20日开始举行，具体交易时间以竞买申请截止后一个工作日内发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

自然资源部：鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地

9月11日，自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东在国务院政策例行吹风会上表示，自然资源部将指导要素市场化配置综合改革试点地区结合本地区的实际工作，积极探索、稳步推进，促进土地要素有序流动与节约高效配置。

在盘活传统土地和低效用地再开发方面，自然资源部将细化完善低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退和主动退出，推进国有企事业单位存量土地的盘活利用，鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地，进一步提高土地节约、集约利用水平。

远洋集团8月销售额17亿 前8月累计销售164.4亿元

9月11日，远洋集团控股有限公司发布了未经审核的营运数据。

2025年8月，远洋集团协议销售额约为人民币17.0亿元，协议销售楼面面积约为117,600平方米，协议销售均价每平方米约为人民币14,500元。

2025年1月1日至8月31日，远洋集团累计协议销售额约为人民币164.4亿元，累计协议销售楼面面积约为1,074,000平方米，累计协议销售均价每平方米约为人民币15,300元。

西安集中推出5宗经营性用地

9月11日，西安市土地市场迎来集中放量，一次性挂牌5宗经营性用地和10宗产业用地，其中5宗经营性用地涵盖住宅、商业等性质。

此次挂牌的经营性用地中，包括2宗商业、商务金融用地和3宗住宅用地，分别位于未央、长安、航天基地以及碑林、高新区域。

此次挂牌的经营性用地中，碑林区BL4-49-33地块和高新区GX1-(3)-1-3地块尤其引人注目。碑林区地块出让面积12.140亩，规划为商业+商务金融混合用地，起始楼面价约为6348元/㎡；高新区的GX1-(3)-1-3地块，地处唐延路以东、唐兴路以北，也就是今年刚刚拆除的盛大时代广场。出让面积45.559亩，为商业用地+商务金融用地，地上建筑面积不超167101㎡，容积率不高于 5.6，建筑密度不超过50%，绿地率不低于25%。按照挂牌起始价63470万元来计算，这宗地块的起始楼面价约为3800元/㎡。

此外，未央、长安、航天基地3宗住宅用地也值得关注。未央区WY9-25-395地块出让面积35.719亩，起始楼面价为7230元/㎡；长安区CA6-28-1395地块出让面积111.386亩，起始楼面价约为7390元/㎡；航天基地HT01-6-14地块出让面积41.598亩，起始楼面价约为8214元/㎡。这3宗住宅用地的挂牌截止日期均为10月20日，最终花落谁家值得持续关注。

来源：观点网

责任编辑：大伟