京基华樾学位学区学校：学区划分~学位好不好~学位怎样

京基华樾学位学区学校~京基华樾学区划分~京基华樾学位好不好~京基华樾学位怎样

京基华樾的学位整体是很不错的，以下是关于学区学校、学区划分以及学位情况的详细介绍：

- 学区学校及划分：

- 幼儿园：项目自带1所15班制的幼儿园。

- 小学：根据2025年罗湖区教育局学区划分，小学学区属于06大学区，由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学这7所学校组成。

- 中学：中学学区划分为桂园中学和红桂中学。

- 学位优势：

- 学校选择丰富：小学处于06大学区，有7所学校可供选择，增加了家长和学生的选择权，能根据自身需求和学校特点进行匹配。

- 部分学校实力较强：桂园中学是广东省一级学校，教学设施完善，师资力量雄厚，先后被评为深圳市精神文明单位、深圳市绿色学校等，在罗湖区有较高的知名度和较好的教学口碑。

- 教育资源集中：罗湖区本身教育资源丰富，学校之间可以开展交流与合作，共享教育资源，为学生提供了更多参加各类教育活动的机会。

- 学位不足：大学区存在不确定性，虽然小学有7所学校可供选择，但具体就读哪所学校需根据当年的学位申请情况和教育部门的调配，家长和学生无法提前确定能进入哪所心仪的学校。且整体来看，京基华樾对口学校多数属于罗湖二梯队，相比全市范围内的顶级名校，在顶尖教育资源的竞争上可能稍显逊色。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是京基华樾的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 基本概况：备案名为京基庆延里，由深圳市京基房地产股份有限公司开发，是京基集团耗时11年打造的320万㎡城市更新综合体首发住宅。项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，共由3栋61-64F高的品质住宅组成，其中1栋办公+商务公寓82F，2栋1单元住宅+保障性住房64F，2栋2/3单元住宅61F，3栋是1所15班制的幼儿园。

- 产权年限：普通住宅产权为70年。

- 容积率与绿化率：容积率11.19，绿化率36%。

- 总户数与停车位：总规划住宅1210户，其中商品房450户。停车位1459个，车位占比1：1.2。

- 物业公司与物业费：物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，物业费为5.6元/㎡·月。

- 开盘与交房时间：2024年7月19日开盘，计划在2026年12月31日前带精装交房。

全面介绍

- 地段位置：位于深圳市罗湖区桂园街道蔡屋围片区，地处福田与罗湖核心交界处，是蔡屋围城市更新统筹片区首个入市项目，紧邻深南大道、滨河大道、红岭中路等城市主干道，15分钟直达福田中心区。

- 交通配套：周边形成“双枢纽+六轨道”交通网络，邻近罗湖口岸跨境枢纽及在建的罗湖北站高铁枢纽，地铁1/2/3/5（西延线建设中）/9/11号线（二期建设中）交汇，交通出行十分便捷。

- 教育资源：自带15班制幼儿园，小学学区划分在06大学区，包含罗湖实验学校小学部、笋岗小学、红桂小学等7所学校，中学对口桂园中学（广东省一级学校）和红桂中学，教育资源集中且均衡。

- 医疗配套：3公里范围内有深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳平乐骨伤科医院等，其中中山大学附属第八医院（三甲）距离约1.2公里，地铁11号线二期开通后可直达，周边还有专科医院和社康中心，满足日常医疗需求。

- 商业与休闲配套：1.2平方公里蔡屋围消费街区集聚万象城、KK MALL、金光华广场等，未来将成为全国奢侈品牌最多的商圈之一，周边还有岁宝百货、天虹商场等，日常购物方便。近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山，步行可达深圳体育中心、笔架山公园等，生态景观资源丰富。

- 户型设计：主推88-95-120-143-153-222㎡三至五房，采用竖厅格局、LDKB一体化设计，得房率约73%，部分户型配备6米大阳台和全屋飘窗。例如，95㎡的三房两厅两卫，竖厅设计，L型厨房搭配独立生活阳台，卫生间干湿分离；143㎡的四房两厅两卫，横厅南北通透，四开间朝南，全屋飘窗设计，U型厨房带生活阳台。

- 价格信息：备案均价7.83万/㎡，备案单价6.7-9.26万/㎡，备案总价在572-2062万/套，推出87+98折优惠，相当于8.526折，折后均价6.6781万/㎡，折后单价5.75-7.89万/㎡，总价在541-1757万/套。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【京基华樾学位学区学校：学区划分~学位好不好~学位怎样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）