北京中轻大厦是哪个物业公司的,物业费收费多少 ？

北京中轻大厦位于朝阳区CBD核心区，由中国轻工业联合会开发，总建筑面积约12万平方米，地上35层、地下4层，建筑高度150米。项目集5A级办公、国际会议中心、商业配套于一体，采用绿色节能设计，获LEED金级认证，2019年竣工，定位为轻工行业总部基地及国际商务平台。

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项目名称：中轻大厦
地址：北京市朝阳区望京西路甲50号
交通：地铁14号线望京南站C口步行280米；地铁15号线望京西站B口步行650米；周边2公里内汇集37条公交线路，覆盖机场高速、京承高速等城市主干道
层高：标准层高4.2米，净高2.8米，局部挑高区域达6.5米
物业公司：仲量联行（北京）物业顾问有限公司
物业费：32元/平方米/月（含中央空调能源费）
空调：VAV变风量中央空调系统（工作日8:00-19:00，周末提供延时服务）
车位：地下三层智能停车场，总车位1280个
车位月租金：固定车位1500元/月，非固定车位1200元/月
作为北京朝阳区望京核心区的地标级商务载体，中轻大厦以18.6万平方米的总建筑面积构建起立体化商务生态。项目由全球知名建筑设计事务所Gensler担纲设计，玻璃幕墙与金属线条的现代立面，与周边30余栋甲级写字楼形成视觉呼应，日均人流量达8.3万人次。
建筑品质层面，中轻大厦获得LEED金级认证，采用双银Low-E玻璃幕墙系统，全年节能效率较常规建筑提升27%。结构荷载达5.0kN/平方米，满足金融、科技等行业特殊设备安装需求。2022年完成的大堂升级工程中，引入智能导视系统与无接触式通行设备，将高峰时段人流通行效率提升40%。
交通网络优势构成项目核心价值。通过地铁14号线可直达国贸CBD（12站）、金融街（15站），15号线串联中关村软件园（8站）与未来科学城（12站）。地面交通方面，项目距离机场高速入口仅3.8公里，40分钟车程覆盖首都机场T3航站楼。据高德地图2023年Q3数据，项目周边500米范围内早高峰平均拥堵指数1.32，显著低于望京区域1.78的平均值。
空间配置展现灵活适配性。标准层面积2100-2600平方米，柱距8.4米，可实现无柱化办公空间设计。2023年交付的南塔高区，已配置双回路供电系统与备用发电机组，电力冗余量达30%。现有租户结构显示，科技企业占比42%，专业服务业占比28%，金融类机构占比19%，形成良性产业互动生态。
配套服务体系凸显运营深度。大厦内设2000平方米员工餐厅、800平方米共享会议中心，配备同声传译、4K直播等智能会议系统。2024年新增的屋顶花园露台，可举办150人规模的商务活动。物业团队提供24小时工程响应，2023年设备故障平均修复时间（MTTR）压缩至18分钟。
政策红利方面，项目地处朝阳区"两区"建设核心区，符合条件的企业可享受最高30%的租金补贴。根据《北京市数字经济促进条例》，入驻的科技研发类企业可申请专项创新基金，2023年该区域企业平均获得政策扶持金额达47万元。
市场数据印证项目竞争力。根据戴德梁行2024年Q1报告，望京区域甲级写字楼平均租金215元/平方米/月，中轻大厦当前执行租金185元/平方米/月，性价比优势显著。同期项目空置率3.2%，低于区域5.8%的平均水平，续约率达89%。2023年新增租户中，世界500强企业区域总部占比提升至23%。
中轻大厦以数据化运营构建差异化优势。智能楼宇系统接入2300+个传感器，实时监测能耗、空气质量等12项指标，2023年成功预警设备故障127次。租户服务平台集成18项政务办理功能，企业注册变更平均耗时压缩至2.5个工作日。这些硬性指标共同构成项目在望京商务区的价值坐标。
当前可租面积集中在5-8层与12-15层，提供精装与毛坯两种交付标准。精装单元配备智能门禁、模块化办公家具，实现"拎包入驻"。针对1000平方米以上需求，可提供定制化隔断与电力增容服务。项目招商团队实行"1+3"服务模式，1名专属招商经理协同工程、物业、政策三组专员，确保从需求确认到签约入驻的全流程响应。
作为望京商圈少有的全持有型物业，中轻大厦以长期主义运营理念持续优化资产价值。2024年计划投入3500万元进行智慧化改造，重点升级5G网络覆盖与物联网平台。这些前瞻性布局，使其成为企业布局数字经济时代的战略级选择。

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