安徽
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皖投云启锦悦锦上花园，择址政务南向，毗邻学府，坐拥城市稀缺生态资源，打造集自然、人文、便捷于一体的公园美学住区。作为皖投云系2022年战略改善作品，项目延续皖投置业在经开区的精品开发基因，继产融中心、云锦台之后，于明珠广场板块再启双星之作，为城市菁英打造理想生活样本。
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皖投云启锦悦锦上花园由安徽省投资集团倾力打造，作为千亿省属国企，集团成立于1998年，注册资本300亿元，资产总额近2500亿元，肩负保障基础设施建设、引领产业升级等战略使命。旗下全资子公司皖投置业拥有国家房地产开发一级资质，深耕地产20年，布局10城，开发37个项目，总建筑面积超千万方，具备强大的品牌实力与产品兑现能力。
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项目位于合肥经开区核心板块，区域经济实力强劲。2020年经开区GDP突破1100亿元，稳居全市四大开发区首位；2021年更跻身全国国家级经开区前十强，成为长三角高质量发展的典范。随着“两湖科创圈”规划落地，以明珠广场为核心，联动翡翠湖与南艳湖，依托繁华大道与锦绣大道发展廊道，区域正加速打造合肥南部副中心，发展潜力巨大。
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作为合肥经济增长的重要引擎，经开区汇聚了蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车、联宝科技、晶弘电器等龙头企业，产业集聚效应显著。皖投云启锦悦锦上花园落子明珠广场板块，占据城市发展的核心位置，同时衔接政务、滨湖、包河、经开四区交汇优势，坐享多板块发展红利，未来价值前景可期。
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项目周边自然资源优越，坐拥“三湖一园”生态优势。西接翡翠湖，东邻南艳湖，北接天鹅湖，三大生态湖泊环绕，构成城市不可复制的生态资源体系。其中南艳湖公园占地约3000亩，相当于3个天鹅湖；翡翠湖景区占地约2022亩，湖面开阔，是集休闲、观光于一体的大型生态园林；天鹅湖则是合肥政治文化中心的重要地标。
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此外，项目代建约5155㎡街头游园（规划中），进一步丰富社区内部的绿化与休闲空间，将自然引入生活日常，营造“家即公园”的居住体验。无需远行，即可在繁华都市中感受四季更迭，尽享人与自然和谐共生的诗意栖居。
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项目周边商业配套成熟，明珠广场与政务双商圈环伺，百乐门广场、正大广场、华润万象城等大型商业综合体近在咫尺，约3公里范围内即可满足购物、餐饮、娱乐等多元生活需求。浓郁的商业氛围，为居民提供便捷、潮流的都市生活方式，让精彩生活触手可及。
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交通方面，项目距地铁7号线莲花路站、天都路站（建设中）仅数百米，线路规划设有9座换乘站，预计2025年完成一期建设，出行便捷高效。同时，合肥南站近在咫尺，快速连接全国交通网络；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道、锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路等主干道纵横交错，构建四通八达的立体交通网络，通达政务、滨湖、高新等核心区域。
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教育配套方面，项目周边规划有18班幼儿园（规划中）及一所中小学（规划中），满足全龄段教育需求。同时板块内高校林立，包括安徽大学、合肥工业大学两所双一流高校，以及安徽建筑大学南区等知名院校，浓厚的学术氛围和高知人群聚集，为孩子的成长提供良好的人文环境和教育资源。
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产品打造方面，皖投云启锦悦锦上花园延续“云系”产品基因，打造建面约105-138㎡迭代改善型住宅，采用现代主义新亚洲风格建筑立面，融合真石漆、铝板与LOW-E玻璃材质，营造兼具美感与品质的城市人居封面。社区内部园林设计兼顾生态、功能与体验，打造活力共享的公园式居住空间，满足全龄段家庭生活需求。
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项目在产品细节与居住体验上持续升级，从空间布局到精装标准，均以城市菁英的生活方式为出发点，打造兼具舒适性与功能性的人居典范。无论是首改还是二改客户，都能在这里找到契合生活需求的理想居所。
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皖投云启锦悦锦上花园凭借优越的区位条件、强大的品牌背书、稀缺的生态资源、完善的配套体系与精致的产品打造，成为合肥南城置业的热门之选。未来，这里不仅是一个居住空间，更是融合生态、教育、商业、交通于一体的理想生活圈，承载城市人居进阶的梦想。
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