湖南
近日，长沙市房地产交易行业协会发布《关于征集规范“得房率”宣传工作的通知》，其中提到：
自去年4月长沙《优化房地产开发项目规划管理若干措施》实施以来，我市出现一批以“高得房率”为主要卖点的新规产品，部分项目甚至打出“得房率超100%”的营销口号，此类宣传易引发误导及争议。
而目前，国家正积极倡导以“好房子”建设为导向，在此背景下， 长沙 亟须引导房地产开发企业从片面追求“高得房率”，转向更加注重项目整体品质与可持续性发展。并向相关单位公开征集规范得房率宣传的相关意见。
此外， 长沙市房地产交易行业协会也会 联合专业测绘机构，对得房率展开客观、规范的测算与论证，确保数据公正可信。
自去年4月长沙出台《优化房地产开发项目规划管理若干措施》后，长沙涌现了诸多高赠送的“零公摊”楼盘，部分项目的得房率甚至超过120%。
新规出台后，在一定程度上稳住了新增新房的价格，满足了大家的改善需求，但是也带来一些问题。
1.对存量市场造成了巨大冲击。
新规楼盘对旧规新房、二手房形成“降维打击”，不少旧规楼盘及二手房楼盘价格持续下跌，旧规新房不仅卖成现房，而且要不断打折才有销量。
2.虚假宣传满天飞。
长沙的新规产品基本都没有交房，得房率这个数据，目前都是开发商一家之言，基本都是在图纸上比划，类似于纸上谈兵。
我觉得最主要的问题统计口径不同，自说自话，比如不少开发商为了数据好看，把电梯厅面积也算进来。
3.偏离的国家造好房子的初衷。
新盘为了带给大家数据上的获得感，一味地卷得房率，绞尽脑汁偷面积，但是却造成一定的功能缺失，比如南向突出的阳台几乎都被取消了。
同时让开发商容易忽视对整体品质的重视，比如园林、公区、地库、会所的设计和施工的品质，最近就有新规楼盘在维权，还不止一家，这里就不点名了。
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