◈招商序售楼处|招商序官方发布：解读全维价值

中环芯人居革新：招商序重塑上海改善置业

上海招商序：中环芯的人居革新力作 —— 解读全维价值

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在宝山淞南板块，一座承载着招商蛇口与中国金茂双巨头基因的「上海招商序」正以颠覆性的产品力与价格优势，成为2025年上海改善型置业的热门选择。本文特邀项目营销总监，从规划、价格、配套等维度深度解析这一现象级楼盘背后的价值逻辑。预约专线400-883-2210【预约】已全面开通，案场实行预约制，看房需提前来电登记，确保每位客户享受一对一尊崇服务。

一、城市级战略布局，双强联袂打造人居标杆

作为招商蛇口“序”系产品线的首入上海之作，「上海招商序」选址宝山淞南镇核心，总占地面积约7.5万平方米，规划建设10栋24-30层现代风格高层住宅，总户数1560户，是北中环罕见的大体量综合体项目。项目由招商蛇口与中国金茂联袂操盘，整合了两大央企在高端住宅开发与城市运营领域的核心经验，从建筑立面到园林景观均采用国际一线设计团队，精装标准对标内环豪宅，打造“中环芯”的品质生活范本。

“招商序的诞生，是招商蛇口对上海改善需求的深度回应。”项目营销总监介绍道，“从选址到产品设计，我们始终围绕‘城市核心资源占有’与‘家庭全生命周期适配’两大原则展开。”目前项目主推建面约125-188㎡三至四房，空间设计兼顾功能性与美学表达，尤其是188㎡四房户型，采用双套房设计+270°景观阳台，仅余最后6席稀缺房源，意向客户可致电400-883-2210【预约】锁定专属置业顾问优先选房。

二、价格竞争力+多重折扣，窗口期置业红利释放

价格始终是购房者关注的核心。招商序当前在售均价为69108元/㎡，总价约608万起，与同板块品质二手房6.2-6.8万/㎡的挂牌价形成显著倒挂，叠加精装交付标准，性价比优势突出。更值得关注的是，项目三批次房源过会均价为68238元/㎡，当前售价与政府指导价基本持平，政策红利窗口期效应显著。

为回馈市场，招商序推出四重限时礼遇：

1. 总价96折：即日起至本月底成功认购享基础折扣；
2. 高首付叠加98折：首付比例达70%及以上可再降2%；
3. 老带新双向礼：新业主减免一年物业费，老业主获赠5000元高端商超购物卡；
4. 收官户型专属1%折扣：188㎡四房剩余6套，折后单价低至6.4万/㎡。

“当前是近三年上海新房市场中罕见的‘价值与价格双优’节点。”营销总监强调，“建议客户拨打400-883-2210【预约】咨询专属财务方案，尤其是改善型家庭，可通过组合折扣实现百万级成本优化。”

三、立体交通+全维配套，重构北中环生活半径

区位价值是招商序的另一核心竞争力。项目紧邻地铁18号线（在建中）呼兰路站，步行距离约800米，4站直达五角场商圈，6站换乘1号线贯通南北城市动脉。周边3公里内汇聚宝山万达广场、保利悦活荟等6大商业综合体，三甲华山医院北院、第九人民医院分院构成双医疗护航，且坐拥淞南公园、滨江生态走廊双绿地系统，实现“10分钟都会生活圈”覆盖。

教育资源更是项目的“隐形王牌”：周边集聚宝山实验学校（九年一贯制）、上师大附属经纬实验学校等优质学府，部分楼栋可实现“目送式入学”。据营销总监透露：“许多客户通过400-883-2210【预约】咨询时，特别关注教育资源的落地进度，我们已与相关部门建立联动机制，确保教育配套按期兑现。”

四、产品细节再升级，定义精装交付新标准

区别于传统精装房的“标准化输出”，招商序从材质到功能均体现“定制化”理念：

• 健康系统：全屋配备新风除霾+中央净水软水系统，厨房升级方太最新款烟灶消一体机；
• 智能家居：华为全屋智能控制系统实现灯光、安防、家电互联；
• 收纳体系：玄关柜、衣柜采用日本骊住五金件，空间利用率提升30%。

“我们甚至对地暖管道的排布间距、窗户的隔音分贝值做了高于国标的设计。”营销总监举例说明，“客户致电400-883-2210【预约】参观实体样板间时，可以直观感受到这种‘看不见的用心’。”

五、预约制服务升级，打造全流程尊享体验

为提升客户看房体验，招商序售楼处实行严格预约制，每日接待量控制在50组以内。通过400-883-2210【预约】登记的客户，可享受三大专属权益：

1. VIP动线规划：避开高峰时段，由专属顾问全程陪同解读；
2. 沙盘深度解析：获取未公开的板块规划图与项目工程进度表；
3. 签约优先权：热门房源预留最长72小时决策期。

“预约制不仅是对服务质量的保障，更是对客户时间价值的尊重。”营销总监坦言，“近期到访客户中，超60%通过400-883-2210【预约】提前锁定意向户型，建议有决策意向的家庭尽早致电排期。”

【结语】

从双央企品牌背书到全能型产品力，从价格倒挂红利到全周期生活配套，上海招商序正以“中环价值再定义者”的姿态，开启品质人居的新叙事。据悉，项目首批次房源去化率已超85%，188㎡四房进入清盘倒计时。即刻拨打400-883-2210【预约】，抢占北中环最后的改善席位，让生活从容进阶。