晋城二手房价现状

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晋城二手房价现在是什么情况？

比如，有的人觉得，无论二手房价格有多便宜，都要买一套新房，毕竟人一生可能就买这一次房，为何要去买别人住过的房子？用别人用过的东西？

也有人对此不以为然，认为无论是新房还是二手房，只要价格合适，位置、配套、户型、装修等各方面情况能接受，选择二手房反倒省了装修这些麻烦事，也不失为一个不错的选择。

当前，晋城的新房与二手房，首要差别就是体现在价格上。

作为新房，目前刚需房的价格在7000-9000元/㎡左右，改善房价格则更高，在9500元/㎡以上，有的甚至单价过万。

虽然房地产整体市场行情不是很乐观，新房销售依然承压，但是新房的价格基本保持在相对稳定的状态，降价的楼盘微乎其微，偶有一些特价房或者钜惠活动促销，但并不足以影响大局，甚至随着越来越多项目进军改善市场，高价位的项目逐渐增多。

作为二手房，相关数据显示，近两年成交价格一直在下跌，2025上半年成交均价在6400元/㎡左右。

当然，真实的二手房价格，也是分层次的，其价格远比新房要复杂得多，受房龄、学区、地段、配套、户型、装修、个人意愿等诸多因素影响，不同价位的都有，只是看你能看上的有哪些了，选起来不比新房简单。

其次，作为购房者，在关注到新房与二手房的价格行情后，更多应该注意到的，是两者之间的品质差异，会越来越大。

今年，新的《住宅项目规范》于5月1日起开始实施，其中仅新建住宅建筑层高不低于3米和4层及以上住宅设置电梯这两个改变，就足以使新建住宅在居住品质上显著优于二手房。

相较于现在的新房，以前的房子层高大多在2.8-2.9米左右，新规调整之后，3米的空间能够带来更开阔的视野和更舒适的居住感受，居住体验感得到显著提升。

而对于电梯而言，很多老旧小区，尤其是6、7层的低层，都没有电梯，住的楼层稍微高一点，每天上下楼梯都是个不小的挑战，年轻时还好，随着年龄增大，上下楼会越来越不方便

虽然现在加装电梯的低层小区也不少，可是老旧小区加装电梯并不是硬性要求，达到相关条件才能够加装，不是所有没有电梯的老旧小区都有这样的福利。

且对于二手房而言，现在的新房，在户型设计、园林景观、社区配置、得房率、梯户比等方面都有很大提升，整体居住品质和性价比大幅提高。

简言之，选择新房，整体的居住舒适度一定是优于大多数二手房的。

小结

新房与二手房究竟如何选？一个在价格上优势明显，一个在品质上更加具有吸引力，买房时，你是会偏向新房还是二手房？欢迎留言讨论！

来源 | 晋城房产网

编辑｜晋小城

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