一文读懂深圳同乐公馆有多少户：有几栋楼~里面有幼儿园吗

深圳同乐公馆有多少户~深圳同乐公馆有几栋楼~深圳同乐公馆里面有幼儿园吗

深圳同乐公馆共有131户住宅，只有1栋楼，为39层的住宅。

同乐公馆里面没有幼儿园。项目总占地面积较小，仅2901㎡，小区内部配套相对有限，主要以住宅为主，未规划建设幼儿园。

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南山同乐公馆是位于深圳南山区的一个高品质住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市龙井实业股份有限公司和深圳市龙锦源投资有限公司。

- 项目位置：南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米。

- 基本参数：总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，产权年限70年，从2021年4月27日至2091年4月26日。

- 楼栋规划：1栋39层住宅，梯户比为3梯4户。

- 户数与车位：规划131户，车位数132个，车位比约1:1。

- 户型信息：主推91-123㎡的3-4房户型，得房率含赠送后达89%-94%。

- 交楼标准及时间：带简装交房，预计2026年12月31日前交付。

- 物业费：8.9元/㎡·月，由深圳市一号物业管理有限公司（深业置地顾问）提供服务。

全面介绍

- 区位优势：项目位于南山科技园之上，是五大全球总部基地核“芯”居住区，处于西丽高铁新城枢纽发展辐射范围内，西邻宝安中心区，东邻南山高新园，东北侧是西丽总部基地，西南侧是前海自贸区，地理位置优越，能共享湾区繁荣。

- 交通配套：南侧邻近地铁12号线同乐南站，直线距离约500米，1站可到中山公园，4站可到科技园。在建的15号线同乐关站预计2028年通车，将形成“双地铁口”优势。此外，还有24号线处于规划中。周边有中山园路、南山大道等“2纵4横”路网，以及西丽高铁站、机场、深圳湾口岸等交通枢纽，出行十分便捷。

- 教育资源：小学和中学学区均为南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校是公办九年一贯制学校，2023年重点高中录取率超40%。直线300米范围内还有华泰幼儿园、深圳市博纳学校，以及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园）。

- 商业配套：楼下有1万㎡隆尚Minitown正在招商中，步行5分钟可达同乐购物广场，3公里内有海雅缤纷城、云城万科里、壹方城、万象天地等高端商业体，能满足居民多样化的购物需求。

- 生态环境：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等，生态环境优越，适合日常休闲。

- 产品品质：采用公建化外立面，以双层夹胶LOW-E玻璃搭配铝板线条，配置一体化系统门窗，兼具美观与隔音、隔热效果。设有16.3米三层通高的酒店式入户大堂，还配备日本三菱原装进口电梯。楼板厚度约12厘米，搭配双层夹胶Low-e玻璃，隔音效果好。

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