官网聚焦| 外滩天幕1715官方售楼处发布：外滩·天幕1715尽显高端

上海之巅 云端大平层

黄浦·外滩「外滩天幕1715」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约700-800㎡大平层

户型&装修 私人定制

2万/㎡豪华装修交付，总价约1亿起

配备丽思卡尔顿酒店式服务✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅ 是上海绿地外滩中心项目中的顶级行政公馆，定位为全球塔尖资产。

• 基本信息：项目位于上海外滩金融集聚带核心区，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占据黄浦江 “S 湾” 龙头位置，与陆家嘴金融城隔江对望。绿地外滩中心占地面积 12.67 万平方米，总建筑面积 120 万平方米，由 4 栋超高层（分别为 300 米、240 米以及 2 栋 150 米塔楼）和多栋其他建筑组成。外滩天幕 1715 仅规划 28 席总裁官邸，分布于 300 米超高层 T1 塔楼的 38-45 层，产权为商住性质，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不限购不限贷。
• 户型与价格：主力户型面积约 719-799㎡，总价约 1.2 亿 - 1.8 亿，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅装修标准约 2 万 /㎡。
• 建筑与装修：建筑采用全玻璃幕墙与无柱转角阳台设计，标准层高约 4.5 米，可提供 360° 无遮挡江景，实现 IMAX 级观景体验。✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内装修奢华，配备欧洲奢侈品牌装甲门、卫浴、厨电设施，以及智能家居系统、地暖及 PM0.1 级新风过滤等。
• 配套设施：项目涵盖超甲级写字楼、17 万㎡商业中心、4.2 万㎡星级酒店等多元业态。国际奢华级酒店品牌丽思卡尔顿入驻 T1#300 米超高层的 46-62F，为业主提供专属管家服务、高端会所、空中大堂、天际泳池等服务。✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边还有 300 年历史的商船会馆、董家渡天主教堂以及 6 个口袋公园等文化配套。
• 交通出行：交通十分便利，无缝衔接南浦大桥、三条越江隧道（复兴东路 / 人民路 / 延安东路），并且临近轨交 4/9 号线，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过 “黄浦滨江花桥” 连廊，可贯通董家渡老城厢与南外滩滨江空间。
• 项目定位：外滩天幕 1715 是兼具商务、私人社交的复合型空间，能满足当代企业家工作、生活、个性化场景需求，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是对塔尖人群向往的生活方式的创造性满足，也是外滩滨江恒产价值的体现。

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电梯厅效果图走道效果图✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目公区：

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外滩地标绿地外滩中心T1，38F、40F-45F的天幕行宫，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打破了常规，给人们带来了全新的生活方式。在这里，你可以全方位地感受城市塔尖生活的魅力，实现你对于生活的所有想象。这不仅是外滩滨江恒产的价值所在，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是塔尖人群向往的生活方式。来到这里，你会发现，原来生活还可以这样过。

同时也是外滩唯一一个百万方地标综合体，整个项目占地面积12.67万平方米，总建筑面积120万平方米，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目包括4栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、七星级酒店、8栋住宅楼等。其中4栋超高层，分别为300米、240米以及2栋150米塔楼组成✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

T1 -300米超高层塔楼上部46-62层为五星级酒店（丽思卡尔顿）、38，40-45层行政公馆，中部7-37层为甲级办公，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅底部为商业及大堂。

国际顶奢酒店丽思·卡尔顿也将来到绿地外滩中心T1塔楼✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论是商务会客还是私人晚宴，都能在这里体会更好的服务。

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外滩最高无边泳池，位于天际线上的国际高标准无边泳池，在高空游出大海的感觉。沉浸在天际的无边泳池中，完完全全地舒展身心，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅眼前是碧波荡漾，静静地透过落地窗户，那是百年外滩和滚滚黄浦江，天际线与地平线的壮丽景色尽收眼底。✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这也是外滩如此高度唯一的无边泳池。

约1000㎡的宴会厅，约8米的层高，气势磅礴，彰显大气。✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里也将承载着更高规格、更盛大的世界峰会，成为上海对话世界的新平台。

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✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外滩天际作为兼具商务、私人社交的复合型空间，是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足：一场精致的圈层沙龙，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴，它既摆脱了办公室的拘谨束缚，又可以提供传统豪宅所难企及的私人行馆式社交属性。绿地外滩中心推出的约800㎡外滩天幕1715仅有28套，只针对高净值塔尖用户！✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足多种场景体验！

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国 际 KPF 规划设计

综 合 体 来 袭

项目由国际知名建筑师事务所KPF规划定制设计，集✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅300米超高层、总部办公、超五星级空中酒店、文化艺术商业、绿地海珀系豪宅于一体。

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共包含46万㎡超高层地标办公楼、17万㎡（其中9万㎡地下）商业、12.6万㎡住宅、4.2万㎡超五星酒店、18万㎡的金融不夜城ParkMall，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以及5万㎡公共绿化。不同区域和各区域定位功能共同构成了外滩区域最鼎级的集购物、娱乐、休闲一体化的超级城市综合体。

新政实质性推动成交✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

受楼市新政影响，8月最后一周，上海新房成交量出现反弹。

从板块分布来看，浦东新区由于面积优势，“基石”作用明显。8月最后一周，浦东新区新房一共成交了11.34万平方米，几乎占上海新房总交易的25%。闵行区成交4.3万平方米，排名全市第二。此外，奉贤、嘉定和宝山表现也不错，成交面积都超过3万平方米。

从成交结构看，由于豪宅项目成交多，上周上海新房均价回升到80937元/平方米，环比上涨13.4%，同比上涨9.6%。

受到新政利好的外环外区域，新房市场表现同样积极，热点板块如闵行、嘉定、青浦等热度显著提升。易居研究院数据显示，外环外重点项目来访量相比新政前增长超40%。新政后首个周末，重点项目认购量增长超120%；至少出现两个项目开盘售罄，且单个项目交易套数均超160套。

值得注意的是，8月上海楼市新增供应有所下降，但成交量上涨，豪宅、网红盘热度有所回升，表明市场信心持续回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，说明单个项目推盘更趋于保守，目的是确保良好去化效果，维持市场信心。但部分项目不断出现推盘“日光”现象，也说明上海高端改善的消费力相当强劲。

新政后，记者在走访部分售楼处现场了解到，一些客户此前已花了不少时间精力对比过几个项目的户型与价格，新政出台之际，楼盘也有相应的促销政策助力，最终促成下单。

一名销售人员对记者表示，上个周末项目团队一直在加班研究推盘策略和加快营销。通过对客户咨询量、带看量的分析发现，“新政将引导购房需求关注外环外等市场，既促进职住平衡，也推动市场健康发展。”

同策研究院联席院长宋红卫指出，新政当周，上海新房总来访量较前一周增长11.7%；其中外环外项目来访增长13.3%，外环内来访量增长3.4%。

“新政后来访增长的项目主要位于两类板块，一是具有产业支撑、外来人口多的板块，如临港；二是近外环、具有地段优势的板块，如外高桥、徐泾、南翔。”宋红卫指出，外环外的项目，主要受解除限购、公积金抵扣首付两条政策驱动，相比之下，本轮政策对外环内项目的利好弱。

二手房方面，日均成交量有所上升，外环外市场同样表现活跃。易居研究院数据显示，8月30日，上海二手房网签量破千套，创最近60天来新高。据中介业务员反馈，新政之后，部分房东适当进行了价格调整，如提价3%～5%；部分小区新增挂牌量增长15%，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。

“金九银十”在路上

随着交易行情的提振，开发商和房东的信心明显增加，价格层面更趋坚挺。部分售楼处销售员与中介业务员也指出，9月有望迎来“量提振、价更稳”的市场行情。

8月30日、8月31日这一个周末，不少外环外的售楼处来访量出现明显增加，外环外新推盘认筹人数超过房源数量的现象也开始出现了。

“政策效果还是很显著的。短期政策到位，市场预期再度回升，叠加供应到位，成交有望看高一线。”卢文曦说，从成交格局可以看出，外环外成交释放相对活跃，而市中心区域也有不错表现，虹口区和黄浦区成交面积均超过1万平方米。

比如，位于虹口区四川北路板块的金茂璞元，均价16.58万元/平方米。截至8月31日，网上房地产数据显示，该盘网签75套。金茂于今年2月拿下该地，单价11.74万元/平方米。彼时因为刷新板块地价单价纪录而引起市场诸多关注。

值得关注的是，在上海中原地产统计信息中，成交量靠前的项目当中出现了4个均价3万元至6万元/平方米的首次改善产品。此前这类产品交易热度不高，说明最近首次改善产品的热度开始回升。

新政首周效果初显，市场各方对后续市场表现也颇有信心。“政策效果立竿见影。当然，除了利好外环外的楼盘外，一些中高端改善产品也在信贷政策的利好推动下继续保持良好去化结果。”卢文曦指出，结合市场各方表现来看，今年“金九银十”成色有保障。