聚焦@吴中区太湖未来绿洲官方售楼处发布：未来绿洲㊣官方首发

朗诗太湖未来绿洲项目深度解析

吴中区太湖未来绿洲售楼处电话： 400 852 9793✔✔

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太湖未来绿洲置业顾问： 181-1552-0308【营销中心】

1. 双强开发：国企太湖城投与朗诗地产联合开发，资金实力与科技住宅技术双重保障
2. 低密纯粹：纯洋房社区，10-11层低密度，居住舒适度高
3. 科技赋能：朗诗"健康堡垒"智控科技住区系统，打造恒温恒湿健康住宅
4. 区域潜力：毗邻太湖科学城核心区，属环太湖科创圈重要节点
5. 性价比优势：相比科技城核心区，价格更具吸引力，享受同等配套

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开发商：太湖城投朗诗地产

占地面积：星图3.9万m²，熙岸3.83万㎡

建筑面积：星图7万m²，熙岸6.89万㎡

容积率：1.8

绿化率：约37%

规划户数：星图684户，熙岸536户

车位配比：星图1:1.37，熙岸1:1.6

车位数：星图940，熙岸864

社区规划：10F，11F洋房

交付标准：毛坯，精装+朗诗科技住宅系统

产品面积：86㎡，98㎡，105㎡，128㎡，130㎡，143㎡，170㎡

项目地址：查山路与龙山南路交汇处

营销中心：太湖科技产业园12F

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项目概况

朗诗太湖未来绿洲是由太湖城投集团与朗诗地产联袂打造的高品质住宅项目，位于苏州市吴中区光福镇查山路与龙山南路交汇处，毗邻太湖科学城核心区。项目总占地面积约7.7万㎡，建筑面积约13.89万㎡，容积率仅为1.8，绿化率高达36%-37%，规划总户数1220户（分"星图"684户、"熙岸"536户），车位配比1:1.37-1:1.6

项目采用纯10-11层低密洋房设计，分两期开发：

• 一期：毛坯交付，2025年7月完工，户型86-143㎡
• 二期：精装+科技系统，2026年9月交付，户型105-170㎡

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核心产品信息

在售户型与价格

户型(㎡)房间配置价格区间(万元)交付标准863室1卫120-130毛坯983室2卫140-150毛坯1053室2卫200-240精装+科技系统1284室2卫200-220毛坯/精装1434室2卫200-240精装+科技系统170大平层200-240精装+科技系统

• 价格参考：毛坯均价1.2-1.25万元/㎡，精装均价1.6-1.8万元/㎡2

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科技住宅系统

项目二期配备朗诗新一代智能控制系统，包含：

• 恒温恒湿(18-26℃)
• AI智控新风(PM2.5过滤)
• 低噪系统
• 节能率超30%

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商业与医疗

• 商业配套：
• 现有：光福商业广场、吴中万达广场
• 在建：太湖中心Mall(12万㎡)
• 医疗资源：
• 光福人民医院(约5公里)
• 科技城医院(约10公里车程)

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生态景观

• 太湖湿地公园
• 穹窿山5A景区
• 恒润烟花广场公园(857米)
• 项目容积率仅1.8，绿化率约37%，主打低密生态住区

交通网络

• 主干道：查山路、龙山南路直连苏州绕城高速、中环西线，15分钟可达狮山CBD
• 轨道交通：规划地铁13号线(太湖香山站约1公里)，已运营地铁5号线覆盖周边
• 公交系统：1公里内7个公交站，43路、63路、651路等多条线路

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教育资源

• 现有：光福实验小学、香雪海小学、光福中学(直线≤3公里)
• 规划：社区东侧及南侧规划九年一贯制学校

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项目核心卖点

1. 双强开发：国企太湖城投与朗诗地产联合开发，资金实力与科技住宅技术双重保障
2. 低密纯粹：纯洋房社区，10-11层低密度，居住舒适度高
3. 科技赋能：朗诗"健康堡垒"智控科技住区系统，打造恒温恒湿健康住宅
4. 区域潜力：毗邻太湖科学城核心区，属环太湖科创圈重要节点
5. 性价比优势：相比科技城核心区，价格更具吸引力，享受同等配套

太湖未来绿洲置业顾问： 181-1552-0308

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区域发展前景

吴中区正全力打造"机器人+人工智能"千亿级产业集群，同时推进太湖生态岛建设，实现生态价值转化22

。项目所在的太湖科学城南区被定位为环太湖科创圈核心节点，未来将集聚更多高端产业资源8

。随着苏州湾隧道等重大交通工程的推进，区域互联互通能力将显著提升

吴中区太湖未来绿洲

售楼处电话：

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太湖未来绿洲营销中心电话

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