突发！涉徐州百大近5200万租金纠纷！

9月5日晚间，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称中央商场）

发布公告称

其收到徐州仲裁委员会的仲裁通知书。

这起纠纷源于其徐州门店的租赁合同问题，涉案金额高达5199.5万元

仲裁详情

公告显示，此次仲裁申请由徐州和瑞华物业资产经营管理有限公司提起，涉及双方之间的租赁合同纠纷。

纠纷起源于2018年9月10日双方签订的《租赁合同》及后续补充协议。根据约定，中央商场承租了位于徐州市大同街125号地下一层和地上一至七层及塔楼物业，租期长达20年。

2022年和2023年，双方又签订了两份补充协议，对租金标准及支付方式作出了调整与优惠安排。

违约指控

根据协议，租金需要“先付后用”，按季度支付。

然而，中央商场被指未能在2025年6月3日前支付当期季度租金，也未按补充协议要求于2025年6月17日前付清历史欠款160万元，同时还未能支付部分楼层的收益分成。

多次催收未果后，徐州和瑞华指出中央商场已构成严重违约，此前享受的租金优惠自动取消，租金标准恢复至原补充协议水平。

经核算，截至2025年9月17日，中央商场欠付租金总额为5199.5万元。

经营困境

这场仲裁纠纷正值中央商场经营持续面临压力之际。

据中央商场近期发布的2025年半年度报告，公司上半年实现营业收入11.68亿元，同比下降11.96%；归属于上市公司股东的净利润由上年同期的盈利953.45万元转为亏损876.74万元，同比大幅下滑191.95%。

公司解释称，业绩下滑主要受传统商超渠道消费下滑影响，百货零售销售下降，以及地产板块结转收入较同期减少。

从地区表现来看，中央商场在江苏、河南、山东的营业收入同比分别减少14.04%、13.80%、11.39%。

历史背景

南京中央商场（集团）股份有限公司始建于1936年，是当时“实业救国”大潮中南京第一家大型综合商场。

由张静江、曾养甫、茅以升等社会名流和爱国之士，以“抵制日货、弘扬国货、振兴民族商业”为宗旨而创立。

1993年，中央商场成为江苏省首家法人股上市公司；2000年在上交所正式上市交易；2005年，雨润集团入主南京中商，成为第一大股东。

如今，集团在江苏、安徽、河南、山东、湖北等地发展了18家分店，在营门店总经营面积超75万平方米。

公告强调，本次仲裁尚未正式开庭审理，租赁款项对上市公司的影响尚不确定。

资本市场方面，中央商场的股价持续震荡。9月5日，中央商场报收3.69元，跌1.34%。

这家有着近90年历史的民族商业企业，正面临着前所未有的挑战。