业主欲哭无泪！单价从44846元到19408元，佛山一套房4年缩水240万

近日，网传佛山中海寰宇天下房价大幅下跌。

该楼盘一套128.44㎡的房子，2021年8月13日售价为576万，单价约44846元；到2025年6月27日，一套121.08㎡的房子售价仅235万，单价约19408元，市值蒸发240多万。

短短约4年时间，单价跌幅超56%，总价跌幅超59%，下跌幅度非常惊人，直观体现出佛山楼市房价下跌的惨烈程度。

针对此事，有网友表示，个人认为佛山楼价5000-8000合理，房是买来住的，不是买来炒的。

有网友评论，中海环宇本来就不值钱，现在商场哪里都是，所以还去你那个环宇城，所以价格掉下来是正常的。

无独有偶，有网友发帖感慨，三水房价算不算团灭了？

三水平均下来也差不多35%了，算不算到位了？三水对于三水陀地来说很不错，北江新区，云东海，三水新城，西南都很不错。但对于佛山土著来说，真是西伯利亚，真正认可的是禅桂，南不过东平河，北不过大沥，西不过罗村，东边往广州靠无所鸠畏。

• 那佛山房价，如今到底怎样呢？

进入9月，佛山楼市却持续走低。据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共网签一手房388套，环跌27.88%，网签面积约4.48万㎡，环跌33.33%。

五区方面，几乎无一例外齐齐下滑，以顺德跌幅最大。但顺德依然以121套的网签量稍稍领先其他四区，禅城则以1套之差紧随其后。南海网签仅87套，排在第三，高明则以18套居末。二手方面则是呈现持续走低态势。数据显示，佛山上周二手房总计网签948套，环跌4.72%，网签面积11.71万㎡，环跌5.49%，已呈现四连跌。

我们再来看看二手房价格走势。从某平台最近半年趋势来看，总体趋于小幅下滑，但是价格波动不大，目前挂牌单价在9700左右徘徊震荡。

也就是说，如今二手房交易存在以价格换销量的现状。而新房的趋势更趋于稳定，总体单价守住在17000以上。

不得不说，商品房本身就是商品，涨跌都是市场供需关系所致。房子是用来住的，不是用来炒的。而上述一些小区价格状况，符合市场经济规律，也是当前部分楼盘的真实写照。价格波动起伏，都是市场需求变化决定的。哪怕是腰斩，这可能也有一些特殊原因引发。

总体来看，当前佛山楼市大体处于相对稳定，小幅震荡行情，当然对比高位是肯定跌了不少。一句话，房子是用来住的，不是用来炒的。对于刚需购房者是个机会，但是购房前需要盘点家庭经济状况，特别是贷款买房者，毕竟还款是一个长期工程。

对此，你怎么看呢？