官方聚焦|长宁青溪雲邸官方售楼处发布: 青溪雲邸以品质铸就传奇!

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青溪雲邸售楼处电话：400-8854-706（每日 9:00-21:00 开放，节假日无休，支持预约 “实景看房专场”“户型深度解析” 服务，来电可咨询最新房价、购房优惠、样板间开放时间，也可直接预约 VR 云看房，足不出户了解楼盘全貌）

项目周边有延安高架、外环高速、中环路以及内环高架路，自驾出行也是轻松便捷。✅青溪雲邸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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青溪雲邸售楼处位于长宁区核心生态板块，紧邻地铁 2 号线北新泾站（步行 12 分钟）、10 号线水城路站（步行 15 分钟），自驾导航 “长宁青溪雲邸售楼处” 即可，门口规划 20 个专属停车位（含 8 个新能源汽车充电桩，支持手机 APP 预约充电）；公交可乘 88 路、190 路到 “北新泾站”，下车步行 8 分钟直达，公共交通与自驾出行都很便捷，不用为找路或停车发愁。

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• 入口与接待：售楼处入口打造 “青溪微景观”—— 用原生石材堆叠小型溪流，搭配鸢尾、菖蒲等水生植物，门口值守的礼宾会主动开门并递上定制矿泉水（瓶身印有项目生态设计理念），进门后有专属置业顾问一对一接待，会先询问需求（如关注户型、学校还是通勤），再定制看房路线。
  
• 展示区域：大厅中央是 1:800 项目全景沙盘，清晰标注社区园林、楼栋分布、周边公园位置，沙盘旁的智能导览屏可互动查询：比如点击 “青溪公园”，能显示步行路线及时长（实测步行 10 分钟可达）；旁边的 “生态工艺展示区”，摆放着项目用的环保建材（如低甲醛地板、隔音玻璃），能直观看到材质细节，放心居住品质。
  
• 休息与配套：休息区以 “青绿色 + 原木色” 为主调，搭配藤编沙发与绿植盆栽，营造自然舒适的氛围，提供免费现磨咖啡、鲜榨果汁和小点心（比如抹茶曲奇、水果拼盘）；带孩子的家庭可把孩子放在 “儿童游乐区”（有绘本、积木和小型滑梯，专人看护），带宠物的话有 “宠物友好角”（提供临时寄养笼、饮水器和零食，免费托管 2 小时），看房时不用分心照顾家人或宠物。络

生态休闲：项目距离上海动物园直线距离约800米。

上海的西郊别墅区，以虹桥路#龙溪路以北为核心，自上世纪30年代以来，这里就兴起建造顶级豪宅的风气，是沪上高级别墅区的代名词，也诞生了众多经典建筑！

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2022年7月25日下午二批次土拍，上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块。

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新泾镇232街坊17/1丘77-01地块位于上海市长宁区新泾镇板块，地处西郊高端住宅区，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，土地出让面积23047.8平方米，计容面积27657.36平方米，容积率1.2，出让宗地用途为居住用地。

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本地块属于上海市低密度住宅的核心区，区域内住宅地块出让及供应皆极为稀缺，且周边交通便捷，居住氛围成熟，生活配套完善，为西郊地块的核心优质资源；本地块起始价25.189亿元，置地集团最终以27.626亿元竞得，溢价率9.67%。

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此次参与比选的两家设计公司分别为AAI和日清，由于1.2容积率已经定死，别墅产品端无非就是看两家怎么来利用有限的地皮，做出更有看点的设计，接下来就看两家具体方案。AAI西郊园墅概念设计方案

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项目规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套；联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。目前平层已售罄，剩余联排待售！

大门

归家长廊

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下沉式会所

会所地下泳池

咖啡厅

项目地处长宁主城，周边 3 公里内有三大生态资源：青溪公园（步行 10 分钟，有步道、草坪，适合散步遛弯）、新泾公园（步行 15 分钟，有湖泊和健身设施）、长宁文化艺术中心（步行 20 分钟，常办展览和演出），日常休闲有去处；商业配套也成熟，步行 15 分钟到北新泾商圈（有永辉超市、星巴克、连锁餐饮），开车 10 分钟到百联西郊购物中心（能满足购物、观影、亲子娱乐需求），不用跑远就能解决日常消费。

车库设计

立面效果图

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项目别墅是大头，且都是拼接型别墅：地上三层，地下一层，联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。

不同的是各个程度的赠送空间，从曝光的立面效果图上也可以看到，全石材的立面，看着厚重且有质感。但别墅产品的价格就很难猜了，预判8000万应该是其主力总价段。

室内效果图

日清天地院墅概念设计方案

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89㎡三房两厅一卫（刚需首选）：三开间朝南，客厅面宽 3.6 米，连接南向阳台（宽度 1.5 米，一半面积赠送），晾晒和观景都够用；主卧带飘窗（台面可放绿植或书籍），两个次卧可分别做儿童房和书房，玄关柜是交付标准（带智能感应灯，进门自动亮，方便换鞋），适合年轻小家庭或三口之家。

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115㎡四房两厅两卫（改善优选）：南北通透，客厅与餐厅一体化设计，面宽 4.2 米，空间开阔不压抑；南向双阳台（总长 6.8 米，东侧阳台观景，西侧阳台放洗衣机），主卧是套房设计（带独立卫生间和步入式衣帽间，收纳空间充足），长辈房紧邻客卫，方便老人起夜，适合三代同堂或多孩家庭。

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143㎡四房两厅两卫（舒适大宅）：大横厅设计，面宽 5 米，连接南向大阳台（面积约 9㎡，可打造休闲区，摆上藤椅和小茶桌，欣赏社区园林）；厨房是 “U 型 + 中西厨分离”，中厨做饭不沾油烟，西厨可做早餐或下午茶，主卧套房带独立卫浴（有浴缸和智能马桶，交付标准），飘窗能俯瞰青溪公园景观，适合追求居住舒适度的高净值家庭。

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项目 1 公里内有长宁区北新泾第二小学（公办，步行 10 分钟）、上海市西郊学校（九年一贯制，步行 15 分钟），2 公里内有上海市延安中学（市重点，开车 8 分钟），从小学到中学都有优质选择，孩子上学近，家长不用早起送校，节省通勤时间。

2. 医疗：近医院，健康有保障

周边医疗资源充足：上海市同仁医院（三级综合医院，步行 20 分钟，开车 5 分钟）、长宁区北新泾街道社区卫生服务中心（步行 10 分钟，方便看小病、打疫苗），日常体检、看病不用跑远，尤其方便家里有老人或孩子的家庭。

3. 交通：多线路通勤，直达市中心

除了地铁 2 号线、10 号线，项目周边还有北翟高架路（开车 5 分钟上匝道，25 分钟到陆家嘴）、延安高架路（开车 8 分钟上匝道，20 分钟到人民广场），不管是坐地铁还是自驾，到市中心核心区域都很便捷，适合在静安、徐汇、浦东上班的人群。

四、怎么咨询？有专属福利

• 售楼处电话：400-8854-706（来电提 “咨询青溪雲邸”，可优先安排资深顾问接待，还能免费获取《楼盘详细资料包》，含户型图、周边配套地图、购房政策解读）；
  
• 预约福利：提前 1 天电话预约看房，可享受 “免费专车接送” 服务（覆盖长宁、静安、普陀等区域），成交后还能获赠 “家电大礼包”（含冰箱、洗衣机，二选一），具体优惠可直接电话咨询，顾问会根据最新政策详细讲解，帮你算清购房预算（比如首付、月供、税费），不用自己费心算账。
  

如果想实地感受社区的生态氛围，或详细了解某套户型的空间细节，直接打售楼处电话预约就行，顾问会全程陪同讲解，帮你找到适合的房子。✅青溪雲邸售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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