共计26.7亿！丰台这两地安置房规模确定！

各位亲：

近日，市公共交易服务平台发布两则丰台城中村改造项目的招标公告，涉及张仪村路东侧安置房和黄土岗南郊花圃安置房。

黄土岗南郊花圃安置房项目

丰台区城中村改造黄土岗南郊花圃安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件

本招标项目 丰台区城中村改造黄土岗南郊花圃安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市丰台区发展和改革委员会 以 关于丰台区城中村改造黄土岗南郊花圃安置房项目核准的批复 批准建设，招标人为 北京城建兴润置业开发有限公司 投资额为198496万元，建设资金来源为 企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点：北京市丰台区玉泉营街道

规模：地上建筑规模：121880平方米; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 121880 ㎡ ;建筑高度: 30米（局部45米） ;长度: 0 m。

招标范围：本项目方案设计、初步设计、施工图设计及相关设计配合服务 ;

招标内容:设计。

据家住丰台往期报道，今年8月12日，丰台区城中村改造黄土岗南郊花圃安置房项目启动住宅房屋（公房）搬迁工作。标志着这一旨在改善城中村面貌、提升安全环境的重要工程迈入实质推进阶段。

黄土岗项目建设用地及同步实施整理用地总面积约7.13公顷。土地权属为城建集团自有用地及黄土岗村集体用地，包含宅基地、国有公房、国有非宅、集体非宅等性质的房屋。

项目内有集体土地上宅基地17宗，国有公房承租人36户，历史遗留问题住户2户，拟拆迁建筑规模约26000平方米，其中住宅约7200平方米，非宅约18800平方米。项目建成后，除满足地块内居民原址回迁需求外，还将为丰台区南森湿地及站前项目提供安置房源。

此次安置房项目启动设计招标，项目也将有序进行。

张仪村路东侧安置房项目

丰台区城中村改造张仪村路东侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件

本招标项目 丰台区城中村改造张仪村路东侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 已由 北京市丰台区发展和改革委员会 以 北京市丰台区发展和改革委员会关于丰台区城中村改造张仪村路东侧安置房项目核准的批复 批准建设，招标人为 北京丰台综合投资集团有限公司 投资额为77083万元，建设资金来源为 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点：北京市丰台区卢沟桥街道张仪村路10号院，四至范围为：东临首钢二通厂，南临武警加油站，西临张仪村路，北临规划张仪村东二路。

规模：地上建筑规模：不超过53800平方米; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 53800 ㎡ ;建筑高度: 60米 ;长度: 0 m。

招标范围：方案设计、初步设计、施工图设计以及设计相关服务。具体详见设计任务书。

招标内容:设计。

丰台张仪村路东侧棚改项目可以称为老大难项目了，9年时间获批三次。具体什么情况一起了解下吧~

张仪村路东侧棚户区改造项目位于丰台区卢沟桥乡三顷地南里，东临首钢二通厂，南临现状住宅，西临张仪村路，北邻规划张仪村东一路。拟改造范围内部环境脏乱，建筑结构老化，安全隐患突出，市政基础设施薄弱。

多年来，群众期盼改造的心情十分强烈。在国务院、北京市积极推进棚户区改造的政策支持下，为实现居民改善居住条件、美化居住环境的愿望，丰台区政府拟对该区域实施棚户区改造。

张仪村路东侧棚户区改造项目总用地面积约7.42万平方米，其中建设用地约5.92万平方米，代征道路和代征绿地约1.5万平方米。建设用地规划性质为二类居住用地、托幼用地。

张仪村棚户区形成于上世纪六、七十年代，占地约8.1公顷，除去1公顷北京六建集团土地，余下为集团自有用地。用地仅办理了用途为仓储和办公的土地证，地上房屋均无产权证明。

40多年来，居民从最初130户发展到如今680户，人口约2000多，大部分住户没有承租凭证，一条条狭窄的坑洼不平的街道两旁，座落着一间间低矮破旧的平房，在这块占地约8.1公顷的棚户区内，680户居民就在这里艰难地生活了40多年。

改善张仪村住户居住条件，是棚户区住户梦寐以求的愿望，从2001年开始，北京城建集团就一直在致力于改善张仪村棚户区居民的生活环境，并为此投入了大量人财物。但严格的控规条件限制了本区域的改造升级：1.6的容积率，18米的限高，使得“巧妇难为无米之炊”。

2014年项目成功列入北京市棚改计划册，以丰台区政府名义，前置加快开展交评、环评、震评等前期各项工作。2015年6月2日取得中心城规划动态维护会一致通过。

2015年12月31日，张仪村棚改项目规划调整获得市规委正式批复：容积率1.6调增为2.8，限高由18米调增到80米，调整后的指标达到了地块所能突破的双高限，地上规划建筑面积由原来的9万平方米调增到16万平方米，实现土地增值超30亿元。

张仪村路东侧棚户区改造项目在2017年7月14日至2017年7月27日开展入户调查工作。

然而，2020年5月，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，拟与北京城建集团有限责任公司（集团公司）终止合作开发北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目。资金难以平衡的问题，成为横亘在面前的一道难以逾越的坎。

直到2022年6月，张仪村路东侧棚户区改造项目再次重新核准获批，为项目重启带来希望。然而核准批复时效只有两年，2024年6月，再次重新核准获批，所以在9年的时间里三次获批复。

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