深圳租房天花板？腾讯4000多套企鹅公寓将面世

在深圳这座以创新闻名的城市，又一个标志性项目即将揭开面纱。

腾讯全球总部园区“互联网+”未来科技城（俗称“企鹅岛”）一期工程将于今年10月迎来试运营，其中最受关注的11栋企鹅公寓已进入启用倒计时。

企鹅公寓将运营

引人注目的是11栋塔楼企鹅公寓，高度在57至100米之间，它们采用模数化排列和梯田式形态，组合成四座山形组团，每个组团中心均设有绿色庭院，让住户可便捷步入户外，尽览西侧大海与东面海湾风光。

公寓主力户型为41平方米开间，内部配置中央空调、电热水器、洗烘一体机、冰箱、衣柜、床（含床垫）、沙发、书桌椅，真正做到拎包入住。

企鹅公寓共有4000多间，设置健身房、学习室、共享厨房、景观庭院、商业配套等多功能空间，打造了集居住、休闲、社交于一体的综合性社区。

想象一下，你早上 8 点起床，下楼买杯咖啡，走 5 分钟进办公楼，不用担心挤地铁；中午在园区餐厅吃饭，下午在屋顶花园散步；下班去健身房撸铁，然后回公寓洗个澡看海景……

据说公寓内物业工作人员已经进驻，房间家具也已进场布置，预计今年10月正式启用。

值得一提的是，这批公寓是为缓解年轻员工买房困难而建，正式启用后，一批刚入职且尚无住房的年轻人将有机会入住。

传言去年10月开始，腾讯就已经邮件启动了企鹅岛员工公寓申请登记，全月租金设置为4000元/月，前期租金有折扣，最高2600元/月，员工需通过摇号并等待轮候，且最长入住资格为2年。（具体租金\租售年限以官方实际发布为准）

揭秘腾讯全球总部园区

根据腾讯官方消息，“企鹅岛”园区内已建成的部分区域将于今年10月起进入试运营阶段。

该园区地处深圳市宝安区西乡街道，紧邻宝安国际机场与宝安中心区，占地规模达80.9万平方米，相当于114个标准足球场，总投资高达320亿元。

自2021年动工以来，这座集研发、办公、生活、文化于一体的巨型综合体正加速成型，未来建成后总建筑面积将突破300万平方米，预计可容纳超过8万名员工在此办公，其公共区域届时也将向公众开放。

园区设计最大亮点是一条贯穿全岛的“中央绿脊”。

通过局部抬升场地至12米，并在绿脊周边分层布局露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间，结合空中连廊、步行道和绿地系统，形成一张立体的“工作-生活-休闲”无缝慢行网络，并实现与交通站点、滨海公园的无障碍连接。

园区内规划了学校、医院、酒店甚至公交枢纽，通过地下隧道、空中连廊和地面绿道的立体交通网络，将办公区、科技展览馆、体育中心等模块无缝串联，构建“15分钟生活圈”。

企鹅岛内规划有4所学校，包括1所幼儿园、2所公立9年制学校和1所12年制民办双语学校。其中12年制双语学校命名为明湾学校，由腾讯旗下明湾教育基金举办，涵盖幼儿园、小学、初中和高中，88%的创校团队成员拥有硕博背景。

“企鹅岛”超越了传统总部的概念，它不是一个单纯的办公空间集合，而是一个旨在打造自给自足、内循环的生态系统。

园区配套建设幼儿园、国际学校、商业设施等，解决员工及其家庭的教育、生活、休闲需求，极大减少了通勤成本，提升了员工幸福感和工作效率，构建了“15分钟生活圈”的理想模型。

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