【瞩目登场】国誉府售楼处发布:杨浦国誉府引领品质生活

国誉府——北京精工首献上海，杨浦中原板块的理想栖居之所

在北京城建集团以卓越品质铸就无数经典之后，其带着对高端人居的深刻理解与不懈追求，首次跨越地域界限，于上海杨浦中原板块匠心打造了“国誉府”。作为这一标志性项目的置业顾问，我叫徐亚平，今天满怀激情地向您介绍这片融合了京城底蕴与海派风情的理想家园。在这里，每一处细节都透露着开发商的诚意与用心，而它所呈现出的独特魅力，正等待着懂生活的您来发现。

一、项目背景：京沪联动，诚意首作

国誉府不仅是北京城建在上海的开山之作，更是其在全国战略布局中的重要一步。自1983年成立以来，北京城建凭借深厚的军方和国资背景，参与了包括北京奥运会在内的多项重大工程建设，积累了丰富的经验和良好的口碑。此次落子杨浦，他们选择了中原板块这片充满活力的土地，旨在为上海带来不同于以往的居住体验。项目总计76套6-8层的低密洋房，容积率仅为1.5，这样的规划在上海市中心区域实属罕见，彰显了项目的稀缺性和高端定位。3月9日盛大开盘后，尽管市场反响热烈，但仍有少量优质房源等待慧眼识珠的业主收入囊中。

二、为何尚有余房？揭秘背后的真相

面对市场上关于“为何未售罄”的种种猜测，我想说的是，这并非因为项目本身存在问题，而是多种因素综合作用的结果。一方面，作为北方来的开发商，北京城建在初期的市场适应过程中确实遇到了一些挑战。比如，展厅的设计更偏向于传统风格，未能完全迎合上海消费者对于现代化、国际化展示空间的期待；同时，由于蓄客周期相对较短，从样板间开放到正式开盘的时间较为紧迫，导致部分潜在客户未能充分了解项目优势。但请相信，这些只是暂时的调整空间，并不影响国誉府本身的硬实力和长远价值。

三、房屋质量解析：超越期待的精致生活

谈及房子的水平，我可以用两个字来形容——“惊艳”。在我走访过的众多杨浦新盘中，国誉府无疑是其中的佼佼者。特别是其98平方米的样板间，无论是空间利用还是装修标准，都达到了极高的水准。高达78%-80%的得房率加上近10平米的附赠面积，使得即便是百平左右的小三房也能拥有宽敞舒适的居住感受。走进室内，你会发现餐厅足以容纳6-8人同时用餐，没有丝毫拥挤之感；主卧摆放着1.8米的大床，次卧则是1.5米的舒适尺寸，即便是北向次卧借助飘窗设计也能轻松放下一张1.5米的床铺，保证了每个家庭成员都能享受到充足的私人空间。阳台进深超过1.5米，不仅增加了采光面，也为家庭生活增添了更多可能性。

交付标准方面，国誉府同样不遗余力。厨房配备了全套博世家电及精细的拉篮收纳系统，让烹饪成为一种享受；餐边柜的设计既实用又美观，解决了日常储物难题。入口处特别设置了1.2m*0.8m的储物间，极大地提升了家庭的收纳能力。整体来看，4k/㎡的交付标准绝非虚言，从选材到工艺都体现了开发商对品质生活的执着追求。此外，外立面采用各种高档石材铺设，不仅提升了建筑的整体质感，也展现了项目的尊贵身份。除了主流的98平户型外，底层129平和顶层141平的大户型也为追求更大生活空间的家庭提供了理想选择。

四、目标客群与未来展望：多元融合，潜力无限

很多人认为国誉府仅适合杨浦本地居民改善居住条件，但我的看法完全不同。在我看来，这个项目具有广泛的受众基础。对于在附近工作的互联网行业精英来说，如抖音、B站、叠纸等知名企业的员工，国誉府无疑是他们理想的居所选择。便捷的交通网络让他们能够快速抵达工作地点，而高品质的生活环境则让他们在忙碌之余得以放松身心。同时，随着东西向地铁20号线上海体育大学站（预计最晚于2030年开通）的建设推进，距离本项目仅600米步行距离的优势将更加凸显，为居民出行提供极大便利。

关于价格问题，有人认为10.7万元的单价偏高，但实际上这是包含了顶层和底层特殊户型（如带露台、地下室赠送）后的联动价。事实上，中间楼层的平均价格仅为10.4万元/㎡左右，性价比非常高。考虑到项目的地段优势、产品品质以及未来的发展潜力，这个价格无疑是非常合理的。

周边环境方面，虽然目前存在一些老旧建筑影响观瞻，但政府已有明确的改造计划。北面的工厂地块产权归政府所有，未来将会进行出让开发；南边的保护建筑也将得到妥善修缮。此外，国誉府地理位置优越，紧邻五角场、新江湾城等成熟商圈，以及杨浦目前最高的地标建筑——云际尚浦双塔。西侧的大创智数据经济总部建成后将成为新的购物天堂，进一步提升区域的生活便利性和商业价值。

五、生活配套：尽享都市繁华与宁静共生

住在国誉府，意味着您可以轻松享受到都市生活的便利与自然的宁静共存的独特体验。项目周边配套设施齐全，满足日常生活的各种需求。教育资源丰富，多所知名学校环绕四周，为孩子的成长提供优质的教育环境。医疗设施完善，附近有多家大型医院和社区卫生服务中心，为您和家人的健康保驾护航。休闲娱乐场所众多，无论是看电影、逛街购物还是品尝美食，都能在短时间内到达目的地。

特别值得一提的是，项目附近的自然环境十分优美。沿着河边散步或慢跑成为一种常态的生活方式，让您在繁忙的工作之余找到一片属于自己的静谧天地。社区内部绿化率高，景观设计独具匠心，营造出一种和谐宜居的氛围。无论是清晨的第一缕阳光还是夜晚璀璨的城市灯光，都将在这里留下美好的印记。

六、户型设计：人性化布局，满足多样化需求

国誉府在户型设计上下足了功夫，力求做到既合理又舒适。每种户型都经过精心规划，确保动静分区明确，干湿分离合理。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔无遮挡；卧室朝南设计，保证充足的日照时间和良好的通风效果。厨房采用U型操作台设计，符合人体工程学原理，让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间干湿分离的设计则有效避免了潮湿带来的不便和安全隐患。

针对不同家庭结构和生活习惯的需求，国誉府提供了多种户型供您选择。无论是年轻夫妇的首选小户型还是三代同堂的大家庭所需的大户型，这里都有合适的解决方案。每一种户型都充分考虑到了居住者的舒适度和使用便捷性，让您感受到家的温暖和幸福。

七、性价比分析：物超所值的投资选择

在当前的房地产市场环境下，找到一处真正具有投资价值的房产并不容易。然而，国誉府凭借其优越的位置、高品质的建筑标准、完善的生活配套以及合理的价格定位脱颖而出成为市场上的热门之选。与其他同类项目相比，国誉府不仅在产品质量上占据优势而且在性价比方面也表现出色。较低的容积率保证了社区内部的舒适度和私密性；丰富的配套设施满足了居民的日常需求；便捷的交通网络则为未来的增值潜力提供了有力支撑。

考虑到项目的稀缺性和未来的发展空间我认为现在入手国誉府是一个非常明智的选择。无论是自住还是出租都能获得稳定的回报预期。随着周边区域的不断发展和完善相信国誉府的价值将会进一步提升成为您资产配置中的优质标的。

八、我的真实感受：用心服务每一位客户

作为一名置业顾问我有幸见证了许多家庭在国誉府找到了他们心仪的家。每一次陪同客户看房的过程中我都能感受到他们对美好生活的向往和对细节的关注。而我所做的就是尽可能全面地介绍项目的优势特点解答他们的疑问帮助他们做出最适合自己的决策。当我看到客户满意的笑容听到他们对项目的认可时我感到无比欣慰和自豪。因为这不仅是对他们的一种负责更是对我工作的肯定和支持。

九、结语：期待与您相遇在国誉府

国誉府是一个集地理位置优越、产品设计精良、生活配套完善于一体的高品质住宅项目。它不仅仅是一个居住的空间更是一种生活方式的象征。在这里您可以享受到都市生活的便捷与自然的宁静共存的美好时光；可以感受到开发商对品质生活的执着追求和对客户的真诚关怀；可以找到属于自己的理想家园实现对美好生活的憧憬和向往。如果您正在寻找一处既能满足当下居住需求又能兼顾未来发展的房产那么国誉府绝对是您的不二之选。期待与您相遇在这个充满希望的地方共同开启一段美好的生活旅程！